EPISO 5, un fondo immobiliare opportunistico che ha come advisor Tristan Capital Partners, ha acquisito due siti di sviluppo residenziale nelle periferie di Cabra e Sandyford a Dublino per un totale di 54,5 milioni di euro (si veda qui propertyfundsworld). Nel dettaglio l’acquisizione rigurada un’area di 7,2 ettari situato nel sobborgo di Sandyford, a sud di Dublino, a 10 minuti a piedi dalla rete di metropolitana leggera Luas. Il progetto prevede il consenso alla pianificazione preesistente per 243 unità residenziali e un centro sociale con un asilo nido e un palazzetto dello sport per i residenti. Il 10% delle unità sviluppate sarà messo a disposizione del consiglio locale per l’edilizia sociale e a prezzi accessibili. Il fondo ha stipulato una joint venture con Twinlite Developments che fungerà da responsabile dello sviluppo, contraente e partner operativo del progetto. Questo progetto rappresenta la seconda joint-venture tra Twinlite e un fondo di Tristan Capital Partners. Nell’aprile 2019, EPISO 5 ha anche acquisito un’area di 9,6 ettari situata a circa 3 km a nord-ovest del centro di Dublino, nel sobborgo di Cabra dove costruire 420 abitazioni residenziali insieme a spazi commerciali e amenità complementari. Il sito beneficia anche di eccellenti collegamenti di trasporto per il centro città, i docklands e Dublino sud attraverso la linea Luas e servizi di autobus locali. Il fondo ha nominato Royalton come responsabile dello sviluppo e partner operativo del progetto a Cabra, con Walls Construction Ltd in qualità di Contractor. Per l’acquisizione del sito Sandyford nel sud di Dublino, il Fondo è stato consigliato dal gruppo Maples, Hooke & MacDonald, PWC, Workman, Ferreira Architects, Stephen Little Associates. Per le acquisizioni del sito Cabra a nord-ovest di Dublino, il Fondo è stato consigliato da Arthur Cox, PWC, Hooke e MacDonald, Workman, Mitchell McDermott, Plus Architecture e John Spain Associates.
Primonial REIM ha completato l’acquisizione di un portafoglio di 42 asset retail nei Paesi Bassi per conto di due suoi diversi fondi. Le proprietà sono situate in 22 centri cittadini olandesi, tra cui Maastricht, L’Aia, Haarlem, Tilburg, Breda, Leiden e Nijmegen (si veda qui propertyfundsworld). Si tratta di locali commerciali al piano terra posizionati lungo le strade pedonali della zona 1 nel cuore stesso delle città. Coprono una superficie totale di oltre 16.500 m² e sono in gran parte affidati a catene nazionali e internazionali come Zara, H & M, Levi’s e Vans. Il mercato immobiliare retial sta vivendo un vero boom nei Paesi Bassi, spinto dalla forte domanda da parte delle catene internazionali europee, da un gran numero di progetti di sviluppo e compressione dei raccolti, tuttora in corso nelle grandi città del paese. Grégory FRAPET, presidente del consiglio di amministrazione di Primonial REIM, afferma: “Siamo orgogliosi del primo accordo di Primonial REIM nei Paesi Bassi, in una mossa che aumenterà considerevolmente la nostra impronta paneuropea. Questo investimento è pienamente coerente con la nostra strategia di espansione in nuovi settori e nuove regioni e un approccio selettivo al patrimonio immobiliare con cui lavoriamo. Quando si tratta di immobili al dettaglio, preferiamo operare nelle grandi città nazionali e regionali d’Europa, che offrono economie vibranti e tendenze demografiche favorevoli. Facciamo parte della spinta verso il risveglio dei centri cittadini in un momento in cui i negozi di quartiere locali stanno tornando in auge “.