Black Creek Group, un gestore di investimenti immobiliari e società di sviluppo con sede a Denver, ha acquisito 53 acri nella zona I-75 a Nord Ovest di Atlanta per lo sviluppo di un parco industriale di classe A con tre edifici (si veda qui propertyfundsworld). Il parco avrà un totale di 777.000 piedi quadrati (71.535 mq) e sarà in grado di ospitare più inquilini che andranno avoccupare porzioni che potranno avere una superficie da 40.000 piedi quadrati (3.716 mq) a 400.000 piedi quadrati (37.161 mq). “Siamo molto entusiasti di aggiungere un sito di così alta qualità alla nostra pipeline di sviluppo”, afferma Matt Breaux, vicepresidente senior del gruppo Black Creek per la regione sud-orientale. “I fondamentali industriali sono solidi su tutta la linea nell’area della Grande Atlanta, ma il mercato secondario nord-ovest I-75 ha una domanda repressa con un’offerta molto limitata.” Ha osservato che il tasso di posti vacanti nel mercato secondario è solo del 3,6%, rispetto al circa il 5,7% per Atlanta nel suo complesso. Soprannominato River Point, il progetto è a Emerson, GA e rappresenta il terzo sviluppo industriale dell’azienda nell’area di Atlanta. Lo sviluppo porterà l’impronta industriale di Black Creek nella regione a circa 5,8 milioni di piedi quadrati. I piani iniziali prevedono che inizi la costruzione di tutti e tre gli edifici nel quarto trimestre del 2019.
Una joint venture tra fondi di private equity immobiliari gestiti da Ares Management Corporation e il gruppo immobiliare con sede a Londra, Black Mountain Partners, ha acquisito l’immobile sito al numero 68 di King William Street (London EC4). L’edificio di 11 piani si trova alla testa del London Bridge ed è stato spesso definito come “la porta della città” (si veda qui propertyfundsworld). Situato direttamente sopra la stazione Monument e in una delle zone più trafficate di Square Mile, attualmente ospita un variegato mix di uffici, negozi di cibo e bevande e altri locatari impegnati nel commercio al dettaglio. Il Wolesley, lo storico ristoratore, aprirà la sua seconda sede in 68 King William Street e occuperà il piano terra dell’edificio di 97.538 piedi quadrati (9.061 mq), mentre i restanti piani saranno occupati da Pure Gym and Spaces, il co- woking derivato da Regus. John Ruane, partner del gruppo immobiliare Ares, ha affermato: “Questa acquisizione di 68 King William Street si adatta alla strategia di investimento di lunga data di Ares volta a realizzare iniziative pratiche di creazione di valore per attività ben posizionate nei principali centri cittadini. Collaborando con Black Mountain Partners su questa straordinaria opportunità di ufficio e vendita al dettaglio che comprende una base di inquilini molto forte, riteniamo di poter promuovere miglioramenti che aggiungeranno ulteriore valore e stabiliranno il successo a lungo termine dell’edificio”. Questa è la prima transazione per Black Mountain Partners, che è stata fondata nel 2018 da Oliver Corlette, un imprenditore australiano che è stato in precedenza amministratore delegato di Porto Montenegro per 10 anni, dove ha supervisionato uno degli sviluppi portuali più importanti d’Europa. Black Mountain Partners con sede a Mayfair fungerà da manager dello sviluppo del progetto, che includerà un rinnovamento completo. Questo progetto rappresenta il primo passo in una più ampia strategia di sviluppo e investimento per Black Mountain Partners, che ha puntato principalmente sulla ristrutturazione e il riposizionamento delle principali attività di ufficio e vendita al dettaglio di Londra per creare spazi interconnessi e interattivi.