JLL ha reso noto rivela che i volumi dell’interscambio commerciale immobiliare nell’area Asia Pacifico nel terzo trimestre del 2019 hanno raggiunto un record, portando il livello del transato a $128 miliardi. Si veda qui worldpropertyjounal. I volumi delle transazioni per il periodo luglio-settembre sono saliti del 18% su base annua a $ 42 miliardi, rappresentando la migliore performance del terzo trimestre registrata, secondo il più recente rapporto di Global Capital Flows di JLL. Ciò rappresenta un aumento del 10% del volume rispetto al 2018. La performance dell’Asia del Pacifico nei primi tre trimestri dell’anno è significativamente migliore della crescita del volume delle transazioni medie globali dell’1%. “Gli investitori nell’Asia del Pacifico stanno assistendo agli attuali venti contrari come il rallentamento della crescita e le tensioni commerciali”, afferma Stuart Crow, CEO di Asia Pacific Capital Markets, JLL. “La liquidità si è rafforzata in mercati come Seoul, Tokyo e Singapore, dove i fondamentali restano solidi. Ci aspettiamo che gli investitori asiatici diversifichino ulteriormente le loro partecipazioni immobiliari nella regione e a livello globale nei prossimi mesi mentre cercano rendimenti più elevati”. Tra le città dell’Asia del Pacifico, Seoul è la più liquida con un patrimonio immobiliare di $15,4 miliardi negoziato nei primi tre trimestri dell’anno. A guidare l’aumento dei volumi delle transazioni nella regione è la Cina, dove l’attività rimane elevata grazie al vigoroso inizio dell’anno. La crescita regionale è stata anche supportata dalla robusta ripresa a Singapore, dove l’attività di oggi è ai massimi storici, afferma il rapporto. Gli investimenti a Shanghai hanno raggiunto $ 14,4 miliardi da inizio anno con $ 3,5 miliardi afferenti il terzo trimestre. La città cinese è stata la più grande destinataria di investimenti transfrontalieri tra le città dell’Asia del Pacifico nei primi tre trimestri dell’anno, seguita da Singapore e Sydney. A livello globale, si è classificata al terzo posto dopo Parigi e Londra.
Secondo i nuovi dati di Yardi Matrix, il numero di appartenenti nei grattacieli negli Stati Uniti è molto più comune oggi di quanto non fosse trent’anni fa. Si veda qui worldpropertyjournal. I grattacieli residenziali stanno rapidamente diventando popolari in tutto il paese. Tra gli anni ’00 e gli anni ’10, il loro numero è quasi raddoppiato. Con la domanda di appartamenti forte in tutto il paese, unita alla scarsità e al valore della terra in forte aumento, gli sviluppatori nelle aree urbane stanno guardando in alto nella loro ricerca di fornire una sana offerta di unità abitative. Trent’anni fa, negli anni ’90, il condominio medio negli Stati Uniti aveva 3 piani, il decennio seguente l’altezza media era di circa 4 piani, e in questo decennio, con un aumento nella costruzione di grattacieli, l’altezza media dell’edificio è salita a 6 piani. La tendenza generale dei condomini a diventare più alti è sostenuta da un diffuso passaggio a grattacieli e edifici di media altezza a scapito di edifici bassi. La percentuale di edifici bassi è scesa dal 92% negli anni ’90 al 48% delle strutture attualmente in costruzione. La percentuale di edifici di appartamenti di media altezza è cresciuta considerevolmente dal 6% di ciò che è stato costruito negli anni ’90, al 41% di ciò che è in costruzione oggi. Allo stesso modo, i grattacieli hanno aumentato la loro quota da un mero 2% all’11% nello stesso periodo di tempo.