Commerz Real, in collaborazione con Hines, ha acquisito il progetto Am Tucherpark da Hypovereinsbank. Lo schema comprende dieci edifici e si trova nel quartiere Schwabing di Monaco (si veda qui il comunicato stampa). Il progetto a uso misto, che gode della vicinanza all’English Garden, è noto come il Campus HVB e ha una superficie lorda di circa 148.000 m². Questi sono distribuiti su sette edifici per uffici con ca. 99.000 m², un hotel a 5 stelle Hilton con 484 camere su ca. 36.000 m², un centro di calcolo con ca. 10.800m², nonché un complesso sportivo con circa 2.300m². Le proprietà sono state erette negli anni ’60 e ’80, per cui la maggior parte degli edifici è stata rinnovata dal 2018. Inoltre, il sistema beneficia di un parcheggio per 1.500 veicoli. Hypovereinsbank rimarrà l’inquilino nell’edificio per uffici che occupa attualmente e nel complesso sportivo del suo club “Am Tucherpark”, garantendo così un flusso di cassa stabile per gli investitori. Commerz Real e Hines intendono sviluppare il trimestre e renderlo disponibile a un pubblico più ampio. “Poco meno di 15 ettari con un grande potenziale di sviluppo, e questo nel centro di Monaco – un’opportunità unica per i nostri investitori”, ha affermato Andreas Muschter, amministratore delegato di Commerz Real.
Virtù Investments ha comprato uno sviluppo plurifamiliare in costruzione nel Warner Center a Los Angeles per poco meno di 71 milioni di dollari (si veda qui therealdeal). La società immobiliare, guidata dai principal Michael Green e Scott McWhorter, ha acquisito la proprietà di 174 unità a 21425 W. Vanowen Street, dalla società immobiliare di Los Angeles Cityview. Il progetto, che dovrebbe essere completato alla fine di questo mese, è passato di mano a poco più di 408 mila dollari per unità. Secondo il ceo di Cityview Sean Burton, il complesso residenziale si trova in una “Opportunity Zone”, che consentirà a Virtu di differire il pagamento delle tasse sulle plusvalenze per un massimo di 10 anni. Virtu attualmente possiede altre cinque proprietà in California e ha venduto 15 proprietà nello stato. Cityview aveva originariamente acquisito la proprietà del Warner Center, chiamata the Mira, nel marzo 2016 per circa 8,2 milioni di dollari. Ken Stockton Architects ha progettato l’edificio a sei piani. Le unità vengono affittate tra i 2.100 e i 3.275 dollari al mese. Greystar, con sede nella Carolina del Sud, era stata selezionata per gestire la proprietà, che comprende anche 245 posti auto. A giugno, un complesso proposto di 190 unità è diventato la seconda grande casa di riposo progettata nell’area. South Bay Partners e LAMB Properties stanno anche collaborando a un complesso abitativo per anziani di 420.000 piedi quadrati in un sito di sviluppo di Variel Avenue lungo la strada. Westfield sta attualmente lavorando al processo di revisione ambientale per un’arena di 320.000 piedi quadrati che fa parte del rifacimento del Warner Center. La riqualificazione di Westfield comprende anche 1.430 unità abitative, oltre 600.000 piedi quadrati di uffici e quasi 600 camere d’albergo. Gli sviluppatori stanno costruendo anche piccoli progetti. Alla fine del 2018, Bolour & Associates ha raccolto un sito di sviluppo di tre acri vicino alla proprietà De Soto con progetti in mano per un progetto residenziale di 380 unità.
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