La società di private equity immobiliare Madison International Realty ha effettuato il closing definitivo del Madison International Real Estate Liquidity Fund VII, il suo ultimo veicolo di investimento, con 1,2 miliardi di dollari di impegni, tra cui side car, veicoli di coinvestimento e impegni dei manager del fondo (si veda qui propertyfundsworld). “Siamo molto soddisfatti dell’ampio supporto ricevuto sul mercato sia dal ritorno sia dai nuovi investitori per la raccolta di capitali di Madison VII. Ronald M Dickerman, fondatore e presidente di Madison International Realty, ha commentato. “Le ultime settimane hanno visto periodi di volatilità senza precedenti sull’attività economica a causa delle preoccupazioni del coronavirus. Abbiamo sempre creduto che la nostra strategia fosse di natura anticiclica e creasse opportunità in tempi di mutamento delle condizioni economiche”. Gli investitori di Madison VII includono fondazioni, fondi pensione pubblici e privati, fondi sovrani, family office, compagnie assicurative e persone con un patrimonio netto elevato negli Stati Uniti, in Europa, Asia, Medio Oriente e Australia. Madison VII è investita o specificata in diversi investimenti diversificati che possiedono proprietà primarie nei settori degli uffici, della famiglia plurifamiliare, industriale e al dettaglio nelle tre aree geografiche di Madison.
Allianz Real Estate ha acquisito Les Hauts du Château, uno sviluppo residenziale situato a Bellevue, vicino a Ginevra, con un contratto a termine per circa 200 milioni di franchi svizzeri (si veda qui il coomunicato stampa). Lo sviluppo residenziale offrirà quasi 300 appartamenti su circa 20.000 mq di aree affittabili, tra cui alcune unità commerciali, nonché 325 posti auto. La costruzione è già iniziata e la consegna è prevista per il 2022. “Questo investimento, il più grande mai raggiunto finora in Svizzera, offre un rendimento interessante e ci aiuterà a rafforzare la nostra posizione a Ginevra, una posizione strategica per noi”, ha commentato Martin Kaleja, managing director di Allianz Real Estate in Svizzera, che ha aggiunto: “Riflette la nostra strategia di investimento in sviluppi immobiliari sostenibili nelle principali città svizzere. Come co-fondatori della Net Zero Asset Owner Alliance, ci siamo impegnati a rendere il nostro portafoglio di investimenti neutro dal punto di vista climatico entro il 2050, e questo è solo un ulteriore passo in questa direzione”. Posizionato strategicamente vicino alle rive del Lago di Ginevra e vicino alla stazione ferroviaria di Bellevue, il progetto è facilmente accessibile. L’asset soddisferà i rigorosi standard di qualità e ambientali Minergie-P, un certificato verde volontario che è ben considerato in Svizzera. Utilizzando alcune delle più recenti tecnologie, Les Hauts du Château offrirà appartamenti altamente sostenibili, garantendo nel contempo una migliore qualità della vita. Una volta consegnato, questo edificio si unirà al Weltpost Park, un moderno complesso di appartamenti a Berna, come l’edificio più verde del portafoglio svizzero di Allianz Real Estate. Con un portafoglio svizzero di oltre 5 miliardi di franchi, Allianz Real Estate ha distribuito oltre 500 milioni di franchi svizzeri in acquisizioni di sviluppo residenziale simili in tutta la Svizzera negli ultimi cinque anni in città chiave come Zurigo, Berna e Winterthur, nonché La Tour-de -Peilz e Muri.
Nexity, sviluppatore immobiliare residenziale europeo quotato a Euronext Parigi, ha annunciato l’acquisizione del 65% del capitale della tedesca Pantera AG (si veda qui il comunicato stampa). Michael Ries, fondatore e consigliere di amministrazione di Pantera, continua a detenere il 35% delle azioni. L’operazione fornirà a Pantera le risorse per l’espansione a livello nazionale e, allo stesso tempo, consentirà a Nexity di entrare sul mercato tedesco. In soli dieci anni, Pantera è diventata uno dei principali sviluppatori di progetti per appartamenti in Germania. Ciò include le offerte per gli studenti, per i viaggiatori d’affari e per le persone di età pari o superiore a 65 anni. Il portafoglio comprende attualmente oltre 2.500 unità in 15 sedi in tutta la nazione per un valore complessivo di circa 600 milioni di euro. Nexity è il principale gruppo immobiliare in Francia con una vasta gamma di sviluppi e servizi immobiliari. Con oltre 24.000 unità collocate nel 2019, Nexity è diventato il più grande sviluppatore di proprietà residenziali in Europa e un pioniere nello sviluppo urbano e del quartiere.