Tristan Capital Partners ha costituito una joint venture con lo specialista immobiliare spagnolo Kefren Capital Real Estate per costruire una piattaforma logistica in Spagna, battezzata CCP 5 Long-Life core-plus Fund (si veda qui il comunicato stampa). Tristan e Kefren stanno puntando a una piattaforma da 200 milioni di euro in sedi logistiche consolidate in tutto il paese, tra cui Madrid, Barcellona, Valencia e Bilbao. La jv ha acquisito i suoi primi tre asset nel primo trimestre 2020, con un’area di locazione di circa 43.000 mq di cui il 93% è concesso a un certo numero di inquilini attivi nello stoccaggio e nella distribuzione di merci. Le attività si trovano in Azuqueca de Henares, un sotto-mercato logistico consolidato all’interno del terzo anello di Madrid nel corridoio A-2. Oltre a fungere da coinvestitore, Kefren, con sede a Madrid, fungerà da partner operativo locale e gestore patrimoniale. Nikolay Velev, direttore esecutivo di Tristan Capital Partners, ha dichiarato: “Tristan ha una solida esperienza in diversi mercati europei di assemblaggio di piattaforme logistiche che sono molto richieste e scarseggiano. Non vediamo l’ora di lavorare con Kefren in questa strategia e attingere alla loro forte rete locale e competenza”. Tristan e Kefren sono attivamente alla ricerca di altre opportunità per far crescere la piattaforma indirizzata a risorse esistenti, transazioni di vendita e locazione e acquisti a termine per edifici di qualità istituzionale dal punto di vista occupazionale. La joint venture condnuce singole transazioni con un lotto minimo di 5 milioni di euro.
Garbe Industrial Real Estate ha completato il modernissimo centro logistico automobilistico a Wolfsburg per il fornitore di servizi di ingegneria Bertrandt (si veda qui Europe-re). All’inizio di giugno, la proprietà con una superficie di oltre 30.000 m² è stata ufficialmente consegnata all’inquilino. Il volume totale degli investimenti ammonta a 35 milioni di euro. La proprietà logistica fa parte del portafoglio di UniImmo: fondo immobiliare aperto Europa di Union Investment. Il centro logistico automobilistico è stato costruito su un sito di 75.000 m² nel parco industriale di Flechtorf (distretto di Helmstedt). “A Flechtorf, possiamo centralizzare tutte le attività di officina in un unico posto”, ha spiegato Ralf Domogalla, direttore della filiale tecnica del sito Tappenbeck (distretto di Gifhorn), che fa parte della nuova struttura. “In futuro verranno ospitati settori come la diagnostica dei veicoli e dei componenti, il montaggio, la verniciatura, la costruzione della carrozzeria e la logistica”, ha aggiunto.
Allianz Real Estate ha ampliato la propria presenza in Ungheria con l’acquisizione al 100% di Eiffel Square, un edificio per uffici situato a Budapest (si veda qui il comunicato stampa). Il complesso di 10 anni è uno dei più grandi edifici per uffici di Budapest nel quartiere centrale degli affari della città (CBD), offrendo una posizione privilegiata. La proprietà si trova proprio al confine tra il CBD e il Corridoio Vaci, il più grande sottosettore di uffici della città. Ha sette piani fuori terra di cui 23.500 mq di spazio disponibile ed è completamente occupato da una serie diversificata di inquilini di alta qualità tra cui Medicover, Dealogic e Bnp Paribas. Affacciato sulla stazione ferroviaria occidentale – progettata da Gustave Eiffel – gli inquilini godono di un accesso immediato alle linee della metropolitana, del tram e degli autobus. Eiffel Square offre 5.000 mq di negozi, ristoranti e servizi situati ai piani inferiori e oltre 350 parcheggi sotterranei. L’acquisizione rafforza il crescente portafoglio di attività primarie di Allianz Real Estate nella regione, avendo già acquisito Bank Center, un edificio per uffici di riferimento, l’Allee Shopping Center, uno dei primi cinque centri commerciali in Ungheria, e Trimaran, un ufficio di 18.233 mq edificio a Praga acquisito all’inizio del 2019.
Barings ha acquisito quattro attività logistiche a Norrköping, in Svezia, uno dei centri logistici più importanti dei paesi nordici, per conto di investitori istituzionali, per circa 92 milioni di euro attraverso un accordo di vendita e affitto (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende circa 12.000 mq di spazio disponibile netto ed è interamente occupato da PostNord TPL AB, un fornitore logistico di terze parti di proprietà del governo svedese e danese. Due unità, che rappresentano il 75% del reddito totale, offrono spazi di prima classe A e sono concessi contratti di locazione lunghi di 15 anni, mentre le restanti due attività sono concesse in termini di 4 anni rimanenti, presentando una potenziale opportunità per rinnovare questo spazio e crescere. Norrköping è la quarta area metropolitana più grande della Svezia e ospita il porto di Norrköping. La città, che si trova vicino a Stoccolma e ad altri importanti mercati secondari, come Göteborg e Malmö, funge anche da crocevia per le autostrade E22 ed E4 con il 40% della popolazione o quattro milioni di persone accessibili in 2,5 ore. Barings gestisce un portafoglio per un totale di circa 16.500 mq in Scandinavia in una vasta gamma di settori tra cui uffici, vendita al dettaglio e residenziale con circa 25.000 mq di spazio attualmente in costruzione a Stoccolma e, a seguito di quest’ultima acquisizione, un portafoglio logistico di 122.000 mq. La strategia di investimento di Barings nella regione è focalizzata sugli investimenti logistici nelle prime dieci posizioni logistiche nei paesi nordici; beni per uffici selezionati con potenziale di inversione nelle capitali nordiche; e edifici residenziali di alta qualità situati in affascinanti aree per pendolari vicino a Stoccolma, Copenaghen e Helsinki.
Nuveen Real Estate ha acquisito tre asset industriali premium per conto della sua piattaforma europea di logistica (si veda qui il comunicato stampa). I tre asset acquisiti sono situati a Marsiglia, Valence e vicino a Parigi, per un investimento complessivo di oltre 135 milioni di euro. Il primo sito, acquisito da Virtuo, si trova a circa 30 km a sud di Parigi nell’area dell’Essonne, all’interno dell’hub strategico di Plessis Pâté. La proprietà è un hub logistico multi-temperatura di poco più di 10.000 metri quadrati. Il sito è completamente affittato da una compagnia internazionale che lo utilizzerà come hub di stoccaggio e distribuzione per fornire la regione di Parigi. Il secondo asset, che ha un’area di circa 49.000 metri quadrati è situato a Port-Saint-Louis di Rhône all’interno della zona industriale del Distriport, in prossimità del porto di Marsiglia. L’intera piattaforma è completamente affittata a tre locatari ben integrati nella regione. Posizionato a Valence, 100 km a sud di Lione, il terzo asset industriale, per una superficie totale di quasi 87.000 metri quadrati, è vicino alle autostrade A7 e A49, in una posizione strategica vicino alle Alpi francesi e all’Italia. Affittato dal leader delle vendite on line di pneumatici, questa proprietà è all’interno del South Rhône-Alpes Multimodal Park che comprende come locatari DHL, Leroy Merlin e Kuehne and Nagel.