Aviva Investors ha avviato lo sviluppo speculativo di un magazzino logistico nel nord di Rotterdam, che prevede di essere completato nel secondo trimestre del 2021 (si veda qui Europe-re). Progettato da Heembouw Architecten e situato nel Business Park Oudeland – Berkel it Rodenrijs, il magazzino copre circa 20.300 m² di spazio disponibile e beneficia della connettività ai centri di distribuzione locali e internazionali, tra cui il vicino aeroporto e porto di Rotterdam. Mirerà a raggiungere un punteggio BREEAM molto buono al completamento. Adrien Beuriot, responsabile asset management Europa continentale di Aviva Investors, ha commentato: “Siamo lieti di sviluppare questo asset che amplia il nostro portafoglio gestito nella regione di Randstad, uno dei centri logistici più affermati d’Europa. Siamo fiduciosi che questo particolare spazio avrà buone prestazioni nel nostro portafoglio complessivo, data la sua posizione, che sarà ulteriormente rafforzata quando l’estensione proposta per l’autostrada A16 sarà completata nel 2025, aumentando la sua connettività e migliorando il suo valore”. Rolf Verdel, investor relator di Heembouw, ha aggiunto: “In qualità di appaltatore chiavi in mano con architetti interni, Heembouw può servire un investitore come Aviva Investors dall’inizio alla fine. Grazie alla nostra conoscenza delle aree di costruzione disponibili e al design di alta qualità di Heembouw Architecten, Heembouw, in stretta collaborazione con il team di Aviva Investors, ha trasformato questa opportunità di investimento in un bellissimo progetto”.
Catella Residential Investment Management (CRIM) ha acquisito alloggi per studenti e sviluppi residenziali generali a Bielefeld e Bad Homburg in Germania per un totale di 51 milioni di euro (si veda qui il coomunicato stampa). Gli investimenti di CRIM per il cliente in questa struttura di fondi istituzionali tedeschi “Spezialfonds” hanno ormai raggiunto quasi i 700 milioni di euro investiti in quattro paesi europei. Matthias Bursi, gestore del fondo CRIM , ha dichiarato: “Queste due acquisizioni si adattano perfettamente alla nostra strategia di acquisizione di unità abitative a prezzi accessibili nelle aree centrali e suburbane nei principali centri di crescita della Germania. Bielefeld e Bad Homburg sono entrambi situati in due delle regioni economiche più dinamiche della Germania. Grazie alla forte rete locale di Catella e all’ampiezza della nostra piattaforma residenziale, siamo in grado di trovare opportunità interessanti in località regionali come queste offerte che soddisfano i ritorni mirati dei nostri mandati”. La residenza studentesca Campus Westend di 7.388 m² a Bielefeld offrirà appartamenti moderni con 250 posti letto nelle immediate vicinanze dell’università locale e del college tecnico entro il semestre estivo 2022. Vi è una forte domanda di alloggi per studenti a Bielefeld, dove quasi 40.000 dei 340.000 residenti della città studiano presso istituti accademici. Lo schema fa parte di un nuovo distretto di Bielefeld-Schildesche che comprende oltre 300 appartamenti in affitto e occupati dai proprietari, nonché appartamenti e strutture per studenti, tra cui un asilo e infrastrutture come una nuova linea ferroviaria locale che collega il campus con il centro città. I venditori sono una joint venture tra il Gruppo Bautra e Borchard-Bau, due attori locali che sono anche i principali responsabili dello sviluppo complessivo dell’area. Lo schema di 3.575 m² a Bad Homburg si trova nelle immediate vicinanze del centro città e offrirà 37 appartamenti di alta qualità e due unità commerciali al piano terra. La costruzione del progetto, che prevede un mix di appartamenti da due a quattro camere, inizierà a giugno. Lo sviluppo è stato acquisito da Galic Immobilien. Oltre ai due nuovi sviluppi, CRIM ha trasferito una residenza per studenti a Graz, in Austria, per conto dello stesso mandato di investitore istituzionale. Acquisita nel 2019 per 19 milioni di euro, l’attività comprende 199 camere su una superficie di 5.184 m². Con i suoi 290.000 abitanti, Graz è la seconda città più grande dell’Austria e uno dei centri accademici più importanti del paese con una popolazione studentesca di 50.000 abitanti.
Il Global Student Accommodation Group ha acquisito Emilia Pardo Bazan, una struttura per studenti a 302 posti letto costruita a Madrid (si veda qui propertyfundsworld). Nel dettaglio, GSA ha acquisito una partecipazione del 100% in Emilia Pardo Bazan da Corestate Capital Advisors GMBH. CaixaBank finanzierà l’operazione. Con questa acquisizione GSA a Madrid avrà un portafoglio di oltre 1.000 posti letto nell’area della Ciudad Universitaria e oltre 1.600 in città. Emilia Pardo Bazan è uno dei principali progetti di alloggi per studenti appositamente costruiti a Madrid, situato centralmente nella Ciudad Universitaria, un’area vicino alle principali università che rimane popolare tra gli studenti. Inaugurato nel 2018, la struttura comprende camere singole, doppie e monolocali, con strutture interessanti per gli studenti, tra cui sale studio, mensa, lavanderia, sale giochi, palestra, terrazze, aree sportive all’aperto e una piscina. Emilia Pardo Bazan è gestito da Nexo Residencias, la società di gestione immobiliare di GSA in Spagna. La transazione aumenta l’esposizione di GSA al mercato di Madrid, posizionandola per beneficiare ulteriormente dei fondamentali positivi della città con oltre 310.000 studenti in oltre 30 università, mentre costruisce la piattaforma globale di GSA su molteplici mercati europei di spicco.