Prende il via a Manchester il progetto New Victoria. LIP Invest acquista logistica in Germania. Peach Property Group compra residenziale in Germania. Tokoro Capital raccoglie 100 mln euro. Hyatt Hotels si allea con Intriva Capital per riqualificare il Byblos Hotel di Mijas in Spagna

New Victoria, lo schema da 185 milioni di sterline nel cuore del centro di Manchester, finanziato dal rigeneratore urbano a uso misto nazionale, Muse Developments, in collaborazione con Network Rail e supportato dal Consiglio comunale di Manchester,  inizierà i lavori questo mese (si veda qui il comunicato stampa). Un importante investitore istituzionale finanzierà la fase residenziale di 450.000 piedi quadrati del progetto per una somma non divulgata. A costruire lo sviluppo sarà Vinci Construction UK. La prima fase dello sviluppo residenziale fornirà alcuni dei migliori spazi di servizio nella regione, tra cui una palestra all’avanguardia, sale comuni, deposito per biciclette e un giardino sul tetto. L’edificio che fronteggia Corporation Street sarà caratterizzato da spazi commerciali al piano terra, parcheggio e miglioramenti del regno pubblico.  Come parte del più ampio schema di New Victoria, Muse sta acquisendo anche un secondo sito da Network Rail, dove verranno presentate proposte per un edificio per uffici di otto piani di grado A da 150.000 piedi quadrati. New Victoria trae vantaggio dall’essere in una posizione senza pari, vicino alle principali strutture commerciali e ricreative della città, adiacente alla Manchester Victoria Station, il secondo hub di trasporto pubblico più grande della città che ha beneficiato di un importante programma di rigenerazione negli ultimi anni.
LIP Invest, tramite il suo primo fondo immobiliare logistico Lip Real Estate Investment Fund – Logistics Germany, lanciato nel 2018, ha condotto il suo quattordicesimo investimento (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà si trova sul Krusenhausener Weg a Hodenhagen eddi Brema STUTE Logistics, una filiale al 100% di Kuehne + Nagel, ha affittato la proprietà per un lungo periodo di tempo. Il venditore è il bauwo Grundstücksgesellschaft di Hannover, che è attivo come sviluppatore di progetti nelle classi di attività di logistica, ufficio e hotel da quasi 30 anni.  La proprietà di fronte al centro di distribuzione BMW, ha una superficie di circa 81.000 metri quadrati. Il moderno centro logistico comprende 30 piattaforme mobili (di cui sei jumbo bridge), quattro cancelli a livello del suolo, dieci posti auto per camion e 104 posti auto. Con un’altezza della sala di 12 metri, un carico di superficie di cinque tonnellate e una base in cemento appositamente progettata per sostanze inquinanti dell’acqua, la sala è adatta per una vasta gamma di usi. L’edificio, composto da tre sezioni affittabili separatamente, può essere ampliato di altri 10.000 metri quadrati. A causa della posizione favorevole all’intersezione dell’autostrada A27 in direzione di Brema e A7 in direzione di Amburgo / Hannover, la proprietà è molto adatta come centro di distribuzione con un orientamento nazionale o internazionale.
Peach Property Group ha firmato un accordo di acquisto per l’acquisizione di un totale di 5.450 unità abitative con una superficie abitabile di 324.000 metri quadrati. La transazione dovrebbe concludersi entro la fine del 2020. Circa l’80% del nuovo portafoglio, ovvero circa 4.540 unità, si trova nella Renania settentrionale-Vestfalia, in particolare a Recklinghausen, Bochum, Essen e Gelsenkirchen. Altri 550 appartamenti si trovano a Kaiserslautern e nei dintorni e 360 ​​appartamenti a Neubrandenburg (si veda qui il comunicato stampa). Tutti gli appartamenti sono in buone condizioni strutturali e sono situati in attraenti aree residenziali. Il nuovo portafoglio ha un tasso di posti vacanti dell’8,6 per cento e attualmente genera un affitto netto annuo di circa 22 milioni di franchi (20,7 milioni di euro). Ciò aumenta il reddito locativo atteso del gruppo Peach Property a oltre 86 milioni di franchi all’anno, il che corrisponde a un aumento del reddito locativo di circa il 40%. Il Gruppo Peach Property sta attualmente valutando varie opzioni di finanziamento per l’acquisto utilizzando una combinazione di capitale proprio e debito, in conformità con la politica finanziaria della società, che ha come obiettivo un LTV inferiore al 60%.
Tokoro Capital ha raccolto 100 milioni di euro per il suo primo fondo TKO-I , da investire in uffici europei.  Lanciato dagli ex dirigenti di Brockton Capital, Sanjay Sethi e Max Bassadoney, il fondo di Tokoro Capital compresa la leva avrà una potenza di fuoco di 250 milioni (si veda qui realassets).  Il fondo inizialmente avrà come obiettivo Londra e Parigi. Sanjay Sethi ha dichiarato: “Questo è il primo di ciò che speriamo sarà una serie di fondi in diverse classi di attività.” Max Bassadone ha aggiunto: “Rimaniamo fermi nella nostra convinzione che gli uffici ben posizionati che offrono un mix accuratamente curato di spazio interno ed esterno continueranno a essere molto ricercati. La chiusura del nostro primo fondo sullo sfondo della pandemia di COVID-19 è una chiara approvazione di questa strategia e visione.”
Hyatt Hotels Corporation ha stipulato un contratto di franchising con una controllata di Intriva Capital European Principal Investment Fund I, per vedere l’ex iconico Byblos Hotel di Mijas riqualificato in un lussuoso resort di 200 camere (si veda qui il comunicato stampa). La struttura, che è stata chiusa dal 2010, sarà gestita da Marugal Hotel Management e segnerà il primo hotel a marchio Hyatt nel sud della Spagna. Si prevede che aprirà all’inizio del 2022, gli ospiti e i membri del World of Hyatt potranno godere dell’ultima aggiunta al portfolio The Unbound Collection by Hyatt, che sarà situato in una delle regioni più visitate della Spagna, l’Andalusia.  Ulteriori proprietà all’interno di The Unbound Collection by Hyatt in Europa includono: Francia: Hôtel Martinez a Cannes e Hôtel du Palais Biarritz; Turchia: Nish Palas a Istanbul; Regno Unito: Great Scotland Yard Hotel a Londra.