Galliford Try costruirà il più grande progetto build to rent a Leeds. SUPR (Supermarket Income REIT) compra un negozio Morrisons. Warburg-HIH Invest Real Estate compra uffici ad Amburgo.

Galliford Try, il principale gruppo di costruzioni nel Regno Unito, annuncia che la sua attività di costruzione ha vinto un contratto per costruire uno dei più significativi sviluppi build-to-rent della città di Leeds. Si veda qui il comunicato stampa.  Lo schema da 105 milioni di sterline è destinato a trasformare il sud-ovest del centro di Leeds, sull’ex sito dell’acciaieria di Monk Bridge, appena fuori Whitehall Road. Lo sviluppo di 665 case, è in costruzione per conto di Highline Investments, e vedrà la creazione di cinque nuovi blocchi di altezza variabile da 12 a 22 piani. Tutti gli alloggi saranno disponibili come programma di locazione privata e includeranno appartamenti da uno, due e tre letti. Confinante con il canale Leeds-Liverpool, il nuovo schema sfrutta al massimo i dintorni esistenti, utilizzando il viadotto vittoriano della dismessa ferrovia Leeds-Thirsk per creare una nuova piazza che fornisce un ingresso senza soluzione di continuità al centro della città. Anche gli archi ferroviari esistenti sottostanti saranno rinnovati per fornire spazio alle attività di vendita al dettaglio e all’ospitalità. Bill Hocking, amministratore delegato di Galliford Try, ha commentato: “Siamo lieti di poter iniziare a lavorare su uno sviluppo così prestigioso nel cuore di Leeds. Questo schema è un investimento significativo nell’attuale contesto economico e la nostra eccellente esperienza nell’edilizia residenziale ad alta densità ha portato Highline a riporre la propria fiducia in Galliford Try per fornire ai propri clienti”.
SUPR (Supermarket Income REIT) è molto lieta di annunciare l’acquisto da 14,3 milioni di sterline di un negozio Morrisons a Telford, Shropshire, che riflette un rendimento netto iniziale del 5%. Si veda qui il comunicato stampa. L’acquisizione rappresenta una rara opportunità di acquistare un moderno sito Morrisons che fornisce entrate legate a RPI di lunga data. Telford è la seconda città in più rapida crescita nel Regno Unito con una popolazione prevista che crescerà fino a 198.000 entro il 2030, attualmente 178.000. Il negozio si trova al centro della crescente comunità residenziale di Lawley Village. SUPR ha anche rafforzato il suo rapporto con la Bayerische Landesbank con un aumento di £ 34,8 milioni e l’estensione dei termini alle sue strutture di finanziamento.
Warburg-HIH Invest Real Estate ha acquisito Campus Hamburg, uno schema di uffici di nuova costruzione a sei piani situato nel distretto di Barmbek-Nord ad Amburgo, dal fornitore ECE. Si veda qui Europe-re.  Attualmente in costruzione in Fuhlsbuttler Strasse 431, l’edificio per uffici avrà una superficie lorda affittabile di circa 26.000 m² più circa 350 posti auto sotterranei. La proprietà multi-tenant sarà ancorata da due banche appartenenti al gruppo francese Société Générale, che hanno sottoscritto contratti di locazione per una durata di 15 anni. Circa 12.180 m² saranno occupati da una banca automobilistica, Bank Deutsches Kraftfahrzeuggewerbe (BDK). Hanseatic Bank ha affittato circa 8.110 m². Il completamento è previsto per la primavera del 2022. Si è convenuto di non divulgare il prezzo di vendita. “La proprietà è caratterizzata dalla sua posizione attraente all’interno di un sottomercato in rapida evoluzione di Amburgo. Raggiungendo un elevato livello di pre-locazione a condizioni di locazione forti, siamo riusciti a garantire un flusso di cassa stabile ea lungo termine anche nella fase iniziale dello sviluppo della proprietà. Inoltre, l’edificio con il suo moderno concetto energetico si qualifica come investimento sostenibile”, ha affermato Hans-Joachim Lehmann, amministratore delegato di Warburg-HIH Invest. Si intende richiedere una certificazione DGNB Gold per il programma di uffici Campus Hamburg. La struttura si trova direttamente accanto alla futura fermata della metropolitana “Nordheimstrasse” (linea U9). La stazione di transito rapido “Rubenkamp / City Nord” è a dieci minuti a piedi. Da qui, il tragitto per il centro di Amburgo dura circa 15 minuti. Oltre agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la struttura si trova anche in una posizione comoda per i trasporti privati, a metà strada tra il centro città e l’aeroporto di Amburgo. La vicinanza agli spazi verdi di Stadtpark e all’ubicazione degli uffici di City Nord conferisce al quartiere un’atmosfera di vivace urbanità. City Nord, che rappresenta sia un distretto di uffici che uno dei principali centri commerciali di Amburgo, ospita più di 300 aziende e il posto di lavoro di circa 32.000 dipendenti.