I nuovi dati di Bnp Paribas Real Estate mostrano che il capitale globale sta attivamente cercando opportunità di investimento a Londra. Gli investitori asiatici sono stati particolarmente attivi e hanno speso 694,3 milioni di euro (628 milioni di sterline) in immobili nella capitale britannica nei primi sei mesi del 2020, con un aumento del 74,4% rispetto allo stesso periodo del 2019 (si veda RealAssetInsight). Gli investitori asiatici sono stati anche responsabili del 31,4% tutte le transazioni immobiliari nel centro di Londra durante il secondo trimestre, rispetto al solo 9,8% nel secondo trimestre dello scorso anno. Con l’allentamento del blocco nel Regno Unito, sono state concluse una serie di accordi di alto profilo. Questi includono One New Oxford Street per 192,4 milioni di euro (174 milioni di sterline), acquistato da Sun Venture, con sede a Singapore, e 103 Mount Street acquisito da Group Stars REI per 88,4 milioni di euro (80 milioni di sterline). Sebbene ci siano stati timori di un calo dei prezzi degli immobili, a causa della pandemia globale, ci sono poche prove di un calo dei prezzi per gli asset di prima qualità. Invece, mentre l’offerta di investimenti al mercato è diminuita, il livello di capitale in attesa di entrare nel mercato immobiliare londinese è rimasto elevato, creando scenari di offerta competitiva per una serie di asset.
Panattoni ha annunciato un nuovo sviluppo immobiliare a Varsavia. Si tratta del City Logistics Warsaw Airport II center, che sarà costruito su un sito di 1,9 ettari vicino allo svincolo S7 con la superstrada S8 a pochi chilometri dall’aeroporto Chopin (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo avrà un’area di 9.000 m² e i lavori di costruzione inizieranno a breve. City Logistics Warsaw Airport II sarà un edificio moderno con 16 banchine di carico e sarà certificato con una valutazione “Very Good” da BREEAM. Il sito beneficia della vicinanza allo svincolo Opacz della S8, che gli conferisce un collegamento ideale con Varsavia e con il resto del paese. Robert Dobrzycki, ceo di Panattoni, ha affermato: “Questo facilita notevolmente la fase finale della distribuzione delle merci, o il cosiddetto ultimo miglio. L’ubicazione del magazzino offre un eccellente accesso alle strade della città, comprese le nuove arterie che portano dentro e fuori Varsavia, nonché l’accesso all’aeroporto e all’enorme forza lavoro altamente qualificata della capitale. Varsavia è il mercato logistico più grande e attraente non solo in Polonia ma anche in tutta la regione Central and Eastern Europe”.