Il governo sudcoreano vuole convertire hotel e uffici vuoti in oltre 100.000 unità residenziali nei prossimi due anni (si veda qui CNBC). Lo sforzo è volto ad affrontare le preoccupazioni dei residenti sull’aumento degli affitti e sulla carenza di offerta. Il governo vuole creare 114.000 unità di monolocali pubblici. “Vedrete tutti gli hotel trasformarsi in case unifamiliari economiche e di alta qualità”, ha affermato Kim Hyun-mee, ministro del territorio, delle infrastrutture e dei trasporti. Non è il primo programma governativo per affrontare la carenza di alloggi: in passato, il governo ha allentato i limiti di altezza sugli edifici e ha convertito le proprietà militari in quartieri residenziali. L’analista del mercato immobiliare Yeo Kyoung-hui ha descritto “un senso di disperazione” per la carenza di alloggi che affligge il paese e ha affermato che la mossa “potrebbe essere il modo più veloce per aumentare l’offerta domestica”. Ma Yeo ha aggiunto che l’attenzione sull’offerta domestica per famiglie composte da una sola persona “potrebbe deludere le famiglie con bambini, che sono al centro della crisi della carenza di case e stanno lottando altrettanto duramente per trovare case a prezzi accessibili”. Molte città e stati degli Stati Uniti stanno affrontando problemi di accessibilità legati alla mancanza di offerta, in particolare la California, che per anni ha lottato per affrontare il problema crescente.
HopStop, un retail park a Siedlce, in Polonia, è stato venduto da Katharsis Development, sviluppatore polacco, a LCP Properties, investitore britannico (si veda qui AcrossMagazine). Altri HopStop, situati a Radom, Zamosc (2 unità) e Rembertow erano già stati venduti nel 2018. L’HopStop di Siedlce ha quasi 4.900 mq di GLA ed è stato inaugurato nel 2019. Il parco commerciale HopStop si trova a 2 chilometri dal centro di Siedlce in Partyzantów Street, nelle immediate vicinanze di un nuovo complesso residenziale plurifamiliare. Questo parco commerciale è affittato al 100% a inquilini importanti come Lidl, Hebe, Pepco, Media Expert, Kik, Rossmann, inclusa la stazione di servizio Orlen all’interno del complesso.
Helical ha annunciato la vendita di The Powerhouse Portfolio, che comprende tre asset per uffici a Manchester, a Pictet Alternative Advisors e XLB Property Limited, per un prezzo di 119 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Il prezzo riflette un rendimento iniziale netto misto del 5,2% sul canone di locazione contrattato e un valore del capitale misto di 329 sterline per piede quadrato. Il portafoglio comprende due iconici edifici per uffici collegati tra loro di grado II che forniscono 245.907 piedi quadrati di spazi per uffici. Helical ha acquisito gli asset nel marzo 2014 e ha intrapreso un programma progressivo per ristrutturare gli uffici vacanti e migliorare le aree comuni, compresa la fornitura di una nuova struttura per la caffetteria e di aree di accoglienza rivitalizzate. L’edificio è attualmente affittato al 100% con un canone di locazione totale di circa 4,7 milioni di sterline. 35 Dale Street è un edificio di interesse storico culturale di Grado II situato nel cuore del Northern Quarter di Manchester. L’edificio offre circa 49.130 piedi quadrati di spazi per uffici, oltre a 7.079 piedi quadrati di spazi per cibo e bevande. Helical ha acquisito l’asset nel marzo 2015. L’edificio è stato completamente ristrutturato ed è attualmente affittato al 96% con un canone di locazione totale di circa 1 milione di sterline. Fourways è un ex magazzino di imballaggio classificato di Grado II situato adiacente a 35 Dale Street nel Northern Quarter. Il bene, acquisito a luglio 2018, è stato oggetto di recente di un programma di ristrutturazione, che ha comportato la riqualificazione degli uffici liberi e il riposizionamento dell’atrio centrale e dei prospetti esterni. L’edificio offre 48.402 piedi quadrati di spazi per uffici e 11.607 piedi quadrati di spazio F&B. L’edificio è attualmente affittato al 73% e offre un canone di locazione totale di circa 1 milione di sterline.