Blackstone Real Estate Income Trust ha completato l’acquisizione precedentemente annunciata di Simply Self Storage da un fondo immobiliare di Brookfield Asset Management per circa 1,2 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio di Simply Self Storage comprende otto milioni di piedi quadrati negli Stati Uniti. Con questa acquisizione, BREIT diventa il terzo più grande proprietario di storage non quotato negli Stati Uniti. Blackstone Real Estate Income Trust è una piattaforma di investimento immobiliare di qualità istituzionale a vita perpetua che porta gli immobili privati a investitori focalizzati sul reddito. BREIT investe in immobili commerciali statunitensi stabilizzati e generatori di reddito in tutti i tipi di proprietà chiave e, in misura minore, in investimenti di debito immobiliare. L’attività immobiliare di Blackstone è stata fondata nel 1991 e gestisce circa 174 miliardi di dollari di capitale degli investitori.
QUEST Investment Partners ha acquisito a Berlino un immobile situato in Markgrafenstraße 62/63. L’edificio di nove piani per uffici e negozi risale al 1999 e comprende circa 7.600 metri quadrati di spazio affittabile (si veda qui il comunicato stampa). Le aree uffici occupano poco meno di 7.000 metri quadrati, mentre il restante spazio è suddiviso tra aree commerciali e ristorante al piano terra. La metratura fuori terra è completata da 42 posti auto in autorimessa interrata. L’edificio multi-tenant è completamente affittato e ospita dieci inquilini, di cui il Forschungszentrum Jülich occupa la quota maggiore dell’area disponibile. I venditori dell’edificio sono due family office della Germania meridionale. Le parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di acquisto. Quest prevede di ristrutturare la proprietà nei prossimi anni. Jan Rouven Künzel, managing partner di Quest Investment Partners, ha spiegato: “La proprietà Duke si trova in Markgrafenstraße 62/63 nel quartiere dei giornali di Berlino, uno dei sottomercati più dinamici di Berlino”. Tra il 1900 e il 1930, lo Zeitungsviertel (quartiere dei giornali) di Berlino era considerato il più grande centro stampa del mondo. La struttura non è lontana da Checkpoint Charlie, Friedrichstraße e Gendarmenmarkt e vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla stazione della metropolitana Kochstraße.
La società di investimento immobiliare globale Kennedy Wilson e GIC, il fondo sovrano di Singapore, hanno stipulato una joint venture per acquisire e gestire proprietà di logistica urbana in Regno Unito, con il potenziale per espandersi in Irlanda e Spagna (si veda qui il comunicato stampa). La jv sarà capitalizzata inizialmente con l’apporto di 220 milioni di dollari di asset che includono 18 immobili di logistica urbana in posizioni privilegiate in Regno Unito. Gli immobili sono attualmente interamente di proprietà di Kennedy Wilson. La jv cercherà ulteriori opportunità di investimento nei centri di distribuzione urbana dell’ultimo miglio, mirando a un patrimonio totale fino a un miliardo di dollari. Kennedy Wilson sarà responsabile per l’approvvigionamento, l’acquisizione e la gestione degli asset. Kennedy Wilson avrà una partecipazione del 20% e GIC avrà una partecipazione dell’80% nella jv.
Logicenters svilupperà una struttura logistica di 72.000 metri quadrati per il grossista HVAC Dahl Sverige a Bålsta, appena a nord di Stoccolma, con le due parti che hanno già firmato un contratto di locazione (si veda qui europe-re). La proprietà diventerà il nuovo magazzino centrale di Dahl e il completamento è previsto per la fine del 2022. Logicenters ha anche acquisito l’attuale struttura logistica di Dahl di 45.000 metri quadrati situata a Kallhäll, nel vicino comune di Järfälla tra Bålsta e Stoccolma. Logicenters chiude quindi l’anno con un importante doppio deal, continuando a consolidare la propria presenza nella regione di Stoccolma.
Lo specialista lussemburghese di asset e investimenti REInvest Asset Management ha acquisito la sede della SEB Bank a Vilnius per il fondo di investimento paneuropeo Dereif Sicav SIF (si veda NewSec). Il principale investitore del fondo speciale immobiliare lussemburghese è un’importante compagnia di assicurazioni tedesca. Il venditore è il Lords LB Special Fund II. Questo è il primo investimento del fondo negli Stati baltici. Hans Stuckart, amministratore delegato di REInvest Asset Management, ha commentato: “A causa delle sue dimensioni, il mercato baltico è una nicchia. Ma offre solidi fondamentali economici, prospettive future e rendimenti positivi che sono attualmente difficili da ottenere in altre capitali europee “. Nel 2016, il Lords LB Special Fund II ha avviato lo sviluppo del complesso di uffici di grado A situato nel principale quartiere degli affari di Vilnius su Konstitucijos Avenue. L’edificio mirerà a ottenere il certificato di sostenibilità britannico BREEAM “Eccezionale” nei prossimi mesi. BREEAM sta per Building Research Establishment Environmental Assessment Method ed è il sistema di certificazione più antico e più utilizzato per l’edilizia sostenibile nel Regno Unito. È stato sviluppato nel 1990. SEB Bank, l’unico inquilino, si è trasferita durante l’estate del 2020. La superficie totale del complesso di uffici è di circa 13.000 metri quadrati e si trova tra la National Art Gallery e il Palazzo del Foro. Inoltre sono stati realizzati 218 posti auto.
BMO Real Estate Partners, parte del Gruppo canadese BMO Financial, ha acquisito in club con due fondi pensione tedeschi un immobile iconico a uso misto sugli Champs-Élysées a Parigi (si veda qui il comunicato stampa). Questo è il primo club deal di BMO REP in Francia. La proprietà ultra-prime, un prestigioso edificio d’angolo progettato da Haussmann situato al 71-73 di Avenue des Champs-Élysées, comprende 5.700 mq di uffici in affitto e vendita al dettaglio completamente occupati distribuiti su sette piani fuori terra e due livelli interrati. Situati al piano terra e al primo piano, i circa 1.600 metri quadrati di superficie commerciale sono affittati al gioielliere di lusso Dubail, il principale rivenditore in franchising di Rolex in Francia, il marchio di moda premium Tara Jarmon e la società di telecomunicazioni SFR. Gli uffici ai piani superiori, tutti con balcone esterno, sono affittati a sei inquilini compreso il broker assicurativo Cooper Gay e la sede centrale di Bank Audi.