Nuveen Real Estate ha aperto ufficialmente il Florentia Village Designer Outlet Mall a Chongqing, in Cina, in collaborazione con RDM Asia, gestore leader nel mercato dei Designer Outlet Malls di lusso nel Paese (si vedano qui il comunicato stampa e qui il resoconto del consolato italiano). Il Florentia Village di Chongqing è il settimo outlet ispirato allo stile italiano aperto nella Grande Cina da Silk Road Holdings, di cui Nuveen Real Estate è consulente per gli investimenti. È il primo outlet di grandi firme nella città e il secondo nel Sud-Ovest della Cina per la joint-venture. La catena di outlet, di ispirazione italiana, è già stata lanciata con successo a Tianjin, Shanghai, Guangzhou, Hong Kong, Wuhan e Chengdu. Aperto ufficialmente il 3 febbraio 2021, l’immobile di oltre 60.000 mq (646.000 piedi quadrati) si inserisce nell’attuale portafoglio globale di Designer Outlet di Nuveen Real Estate, che comprende anche 20 centri in Europa. Il Florentia Village di Chongqing è stato ultimato con un investimento totale di oltre 100 milioni di dollari. La prima fase del Designer Outlet, che copre una superficie totale di circa 37.000 mq (398.000 piedi quadrati), ospiterà più di 100 store, con brand quali Furla, Calvin Klein, Karl Lagerfeld, Ports, Brooks Brothers, I.T, Tommy Hilfiger, Agatha, GAP, Adidas, Under Armour, New Balance, Puma, Vans, Skechers e Asics. La struttura si trova a 45 minuti d’auto dal centro di Chongqing e dall’aeroporto, e a 30 minuti da molte delle principali attrazioni turistiche della regione, e per questo sarà un punto di richiamo sia per i consumatori locali che per i turisti.
Il Fondo Edmond de Rothschild Euro Industrial Real Estate Fund (EIREF) ha acquistato una proprietà industriale a Worms, in Renania-Palatinato, la sua prima acquisizione in Germania (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisto è in linea con l’orientamento europeo del fondo. L’immobile prevede 9.500 mq di spazio di stoccaggio e produzione. Su un terreno di 18.700 metri quadrati, è affittato a un solo inquilino. La transazione è avvenuta come vendita e retrocessione. Felix Lorenz, gestore degli investimenti dell’Edmond de Rothschild REIM a Francoforte, ha spiegato: “Finora abbiamo acquistato principalmente proprietà per il fondo nei Paesi Bassi, dove ci sono molte attività logistiche di alta qualità sul mercato. Stiamo effettuando l’espansione strategica del fondo con acquisizioni in Germania. Si prevedono ulteriori transazioni, in particolare nei prossimi sei mesi”. L’ obiettivo è ampliare il fondo dagli attuali 110 milioni di euro ad almeno 250 milioni di euro. Il fondo Edmond de Rothschild Euro Industrial Real Estate è strutturato come un FCP-RAIF domiciliato in Lussemburgo.
Hilton ha annunciato un accordo con Signo Hospitality per sviluppare 10 nuovi hotel in Germania nei prossimi cinque anni. Le prime due proprietà ad aprire saranno Hilton Garden Inn Herne e Hampton by Hilton Bottrop (si veda qui hotel-online). Entrambi gli hotel saranno i primi di Hilton nelle rispettive città, che si trovano nel centro industriale della Germania nella valle della Ruhr. Patrick Fitzgibbon, vicepresidente senior, sviluppo, EMEA, Hilton, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di collaborare con Signo Hospitality per supportare la fase successiva del nostro sviluppo in Germania, dove Hilton sta crescendo rapidamente con quasi 50 hotel in commercio o in fase di sviluppo. L’aumento della domanda per i nostri marchi di servizi mirati ha sostenuto questa crescita, in particolare Hampton by Hilton, che ha raddoppiato la sua presenza negli ultimi anni. Rimane un’enorme opportunità per Hampton, Hilton Garden Inn e Motto by Hilton nelle città di tutta la Germania, dagli aeroporti ai centri commerciali regionali. Lavorare con partner come Signo ci consentirà di continuare questo slancio e liberare la domanda repressa di alloggi di marca di qualità”.
Kooky, un nuovo marchio built-to-rent (BTR), ha acquisito altri due blocchi di appartamenti mentre la società continua ad assemblare un portafoglio di proprietà in posizioni chiave vicino a Londra (si veda qui propertyfundsworld). Composto da 66 unità in totale, i due edifici fanno parte dello sviluppo di Bellway’s Goodsyard a Bishop’s Stortford, nell’Hertfordshire. Kooky ha acquisito le proprietà, blocchi A1 e A2, su una base di locazione di 999 anni per 20,5 milioni di sterline. Insieme all’acquisto di Buckingham House a High Wycombe verso la fine dello scorso anno, Kooky ha investito poco più di 40 milioni di sterline in BTR nel trimestre in corso. Gli edifici di Goodsyard comprendono 28 appartamenti con una camera da letto con una dimensione media di 560 piedi quadrati, 37 appartamenti con due letti di poco meno di 800 piedi quadrati ciascuno e un appartamento con tre camere da letto di 1.240 piedi quadrati. Attualmente in costruzione, gli appartamenti saranno disponibili per l’occupazione nel secondo trimestre del 2022. Come parte dell’acquisto, i due edifici saranno a marchio Kooky, con elementi di design unici incorporati nelle aree comuni per creare l’atmosfera da boutique che è un segno distintivo dell’approccio di Kooky. Kooky si assumerà anche la responsabilità di affittare e commercializzare le unità BTR. Howard Crocker, amministratore delegato di Kooky, ha commentato: “Nonostante il lockdown, stiamo assistendo a una crescente domanda per il mercato BTR, soprattutto perché sempre più persone cercano un’opportunità di vivere alla periferia di Londra per guadagnare spazio aggiuntivo e una migliore qualità della vita. Bishop’s Stortford è la città ideale per i pendolari e la sua vicinanza alla capitale e all’aeroporto di Stansted sono fattori chiave della domanda per voler vivere in questa zona”.
Kamco Invest, con sede in Kuwait, e M7 Real Estate hanno acquisito nel Regno Unito tre edifici per uffici regionali: Artadius House (a Cardiff), Keypoint (a Bristol) e Objects House (a Maidenhead) (si veda qui propertyfundsworld). La superficie complessiva dei tre edifici, ciascuno dei quali comprende inquilini seduti e singole, supera i 213.000 piedi quadrati e fornisce 562 posti auto. L’ultima serie di accordi porta ora il portafoglio di investimenti per uffici nel Regno Unito di Kamco e M7 a oltre 420.000 piedi quadrati, a seguito dell’acquisizione di uffici a Bristol, Hamilton e Chertsey lo scorso anno. Kamco Investment Group è uno dei gestori patrimoniali immobiliari più grandi e attivi del GCC. Lo studio legale internazionale Addleshaw Goddard, unico consulente legale di Kamco nel Regno Unito, ha creato la struttura di investimento per le transazioni che soddisfano le strutture di finanziamento conformi alla Sharia. Il team cross-office e cross-giurisdizione di AG è stato guidato dal partner immobiliare e capo dell’ufficio londinese Leona Ahmed e dal partner finanziario Sarah Egbu, con il supporto di Lisa Donaghy e Harveen Kalsi. Dhaksha Giga Peter Sayer e Liam Diggins hanno fornito la strutturazione e la consulenza fiscale.
PGIM Real Estate ha acquisito una partecipazione azionaria nella società di tecnologia immobiliare Taronga Venture e ha anche impegnato capitale nel fondo della piattaforma asiatica di venture capital (si veda qui propertyfundsworld). Taronga, che punta a raccogliere fino a 100 milioni di dollari australiani (63,6 milioni di euro) per il fondo RealTech Ventures, ha già attratto investitori, tra cui Patrizia, CBRE e Dexus. Il fondo RealTech Ventures si rivolge alle aziende attive nei settori proptech, tecnologia delle costruzioni, mobilità, infrastrutture, energia e sostenibilità, nonché dati e Internet delle cose. La partnership con Taronga segue gli investimenti di PGIM Real Estate negli Stati Uniti per MetaProp Ventures II e III di MetaProp NYC. PGIM Real Estate intende investire in un fondo proptech europeo per completare la sua strategia globale. “I partner di capitale di rischio sono fondamentali per aiutarci a scalare i nostri sforzi di innovazione e rimanere in prima linea nell’evoluzione digitale”, ha affermato Sara Shank, amministratore delegato e responsabile globale dell’innovazione presso PGIM Real Estate. Benett Theseira, responsabile di PGIM Real Estate per l’Asia del Pacifico, ha dichiarato: “Nel mercato odierno, l’utilizzo di tecnologie in grado di promuovere migliori prestazioni di investimento ed efficienze operative è fondamentale per mantenere il nostro vantaggio competitivo”.