Insight Partners ha investito oltre 300 milioni di euro nella proptech europea iad (si veda qui il comunicato stampa). Insight Partners ha intuito il pieno potenziale di crescita del modello unico di iad, che ha permesso a migliaia di imprenditori del settore immobiliare di avviare la propria attività grazie alla forza della rete. Nelle quattro filiali europee (Francia, Portogallo, Spagna e Italia) nel solo 2020, sono state create più di 3000 imprese immobiliari all’interno del network iad. Questo investimento verrà concentrato su tre obiettivi principali: consolidare e aumentare ulteriormente il tasso di soddisfazione degli oltre 13.000 consulenti del gruppo nei sei paesi in cui iad è presente, incrementarne la presenza sul mercato in Francia e accelerarne l’espansione internazionale. Per raggiungere tali obiettivi, l’impegno si concentrerà sull’innovazione degli strumenti digitali messi a disposizione degli agenti immobiliari, così come sulla notorietà del brand sui media. Dopo l’apertura del Portogallo nel 2015, della Spagna e dell’Italia nel 2018, del Messico nel 2020 e della filiale tedesca all’inizio di Febbraio 2021, iad pianifica di proseguire il proprio sviluppo internazionale con l’obiettivo di diventare punto di riferimento mondiale nelle transazioni immobiliari. Insight Partners ha investito in precedenza in società che sono diventati dei casi di successo mondiali come Twitter, Docusign, Vinted, N26 e BlaBlaCar.
Oaktree Capital Management ha raccolto 4,7 miliardi di dollari per il suo Oaktree Real Estate Opportunities Fund VIII superando il suo obiettivo originale di 3,5 miliardi (si veda qui CreHerald). “La pandemia Covid-19 ha creato una serie avvincente di opportunità di investimento focalizzate sul credito per il nostro fondo”, ha affermato John Brady, Portfolio Manager e Responsabile del gruppo Global Real Estate. “Siamo molto grati per il supporto e la fiducia che abbiamo ricevuto per il nostro approccio agli investimenti opportunistico, ma controllato dal rischio”. A oggi, il fondo ha già investito o impegnato circa 1,7 miliardi di dollari, o circa il 40% del suo capitale, in una combinazione di acquisti di titoli immobiliari in difficoltà effettuati all’inizio della pandemia e, più recentemente, finanziamenti di “salvataggio” basati sulle relazioni per finanziatori e proprietari di immobili pubblici e privati che hanno problemi con il loro effetto leva. Le strategie immobiliari di Oaktree, con oltre 11 miliardi di dollari di asset in gestione al 31 dicembre 2020, mirano a una vasta gamma di investimenti in tutto il rischio immobiliare e lo spettro di rendimento, comprese le strategie di debito performante, core plus e opportunistiche.
Con il suo ultimo progetto di costruzione, “Port-o-Prenz” su Pappelallee a Berlino, Trei Real Estate, uno sviluppatore immobiliare attivo a livello internazionale e detentore di beni immobili residenziali e commerciali, ha completato il primo di tre sviluppi di grandi dimensioni nella capitale tedesca (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà è stata consegnata dall’appaltatore generale, S. Pöttinger GmbH & Co. KG Bauunternehmung, a Trei nei tempi previsti. Circa il 60% degli appartamenti è già affittato e Trei prevede di raggiungere la piena occupazione entro l’estate del 2021. Prima delle attività di costruzione, il lotto era occupato solo da un supermercato a un piano obsoleto. La decisione di Trei di costruirlo in eccesso ha fornito un contributo sostanziale allo sforzo di ricostituire l’offerta di alloggi della città, che è stata esaurita dalla forte domanda. Complessivamente, l’edificio misto residenziale / commerciale offre ora 240 appartamenti e quattro unità commerciali più un parcheggio sotterraneo.
Mapletree Investments, società di investimenti immobiliari con sede a Singapore, ha raccolto 507 milioni di euro per il suo primo fondo europeo per uffici, Mapletree Europe Income Trust (MERIT, si veda qui il comunicato stampa). La raccolta fondi di terze parti è stata coperta circa 1,5 volte con una forte partecipazione da parte di investitori nuovi e ricorrenti, compresi fondi pensione, compagnie assicurative, società di investimento, gestori patrimoniali e clienti di private banking. Il portafoglio di MERIT è composto da sette immobili per uffici di grado A con un’area netta affittabile (NLA) totale di 270.000 mq nelle principali città europee e del Regno Unito per un valore patrimoniale totale di 1,2 miliardi di euro. Hiew Yoon Khong, ceo del Gruppo Mapletree, ha commentato: “Dal 2015, quando Mapletree si è espansa oltre l’Asia ed è entrata in mercati come Europa, Regno Unito e Stati Uniti, il gruppo ha quasi raddoppiato il proprio patrimonio gestito e aumentato del 50% i fondi gestiti. La solida filosofia di sottoscrizione del Gruppo, integrata con una forte esperienza nella gestione patrimoniale locale, ci ha consentito di procurarci, strutturare e sviluppare continuamente prodotti di investimento di qualità. Gli immobili a uffici di grado A di MERIT sono strategicamente situate nelle città regionali, Manchester, Bristol, Aberdeen, Varsavia, Monaco, Dublino e Utrecht. Il portafoglio vanta un’occupazione elevata e un lungo WALE di 6,8 anni.
Nuveen Global Cities REIT (GCREIT) ha acquisito tre immobili dedicati a uffici medici e scienze della vita negli Stati Uniti per 35 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). La prima proprietà, 2945 Wilderness Place, è un edificio di scienze della vita di 31.000 piedi quadrati situato a Boulder, in Colorado. (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà è attualmente affittata al 100% e funge da sede per una società di biotecnologie. La seconda proprietà, Linden Oaks, è uno studio medico di 43.000 piedi quadrati situata nel sobborgo di Naperville a Chicago, Illinois. La proprietà è attualmente locata al 100% con un contratto di locazione a lungo termine esistente. La terza proprietà, Locust Grove, è un ufficio medico ambulatoriale di 40.000 piedi quadrati di nuova costruzione situato fuori Atlanta, in Georgia, che è attualmente affittato al 100% a un inquilino sanitario di livello economico. Nuveen Global Cities REIT ritiene che il settore immobiliare incentrato sulla sanità continuerà a crescere di importanza nei prossimi decenni, in particolare alla luce di COVID-19, ed è probabile che stimoli ulteriori ricerche per trovare vaccini per future pandemie, che saranno un fattore chiave della domanda di scienze della vita. Nuveen ha affermato che le acquisizioni portano l’allocazione di GCREIT nel settore immobiliare incentrato sulla salute a circa il 14% del suo portafoglio di $ 657,54 milioni, al 31 gennaio 2021.