EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV ha chiuso la raccolta sull’hard cap a 2,1 miliardi di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo fondo perseguirà nella strategia a valore aggiunto dei fondi predecessori con l’obiettivo di acquisire, sviluppare, riqualificare, affittare, operare, e vendere immobili associati alla supply chain e all’e-commerce e quindi grandi magazzini, last mile e proprietà industriali leggere che servono i principali mercati in tutta Europa. Il fondo è il primo veicolo a chiudere la raccolta dopo la combinazione delle attività immobiliari di EQT e di Exeter Property Group, che è stata completata nell’aprile 2021 (si veda altro articolo di BeBeez).
Farfetch, la piattaforma tecnologica leader globale nel settore della moda di lusso quotata sulla borsa di New York, in cui lo scorso novembre 2020 hanno investito il gigante cinese Alibaba, il colosso svizzero Richemont e la holding Artemis della famiglia francese Pinault proprietaria di Kering (si veda altro articolo di BeBeez) e che nell’estate 2019 aveva rilevato il 100% dell’italiana New Guards Group spa (si veda altro articolo di BeBeez), aprirà un nuovo hub in Portogallo a Matosinhos, che si chiamerà Fuse Valley e sarà progettato dall’architetto danese Bjarke Ingels (si veda qui il post sulla pagina Linkedin di Farfetch). Il progetto occuperà circa 140.000 mq e comprenderà gli edifici di Farfetch, che rappresentano il 45% della superficie totale, altri edifici per uffici e servizi e un hotel che sarà sviluppato da Castro Group. José Neves, fondatore, ceo e presidente di Farfetch, ha affermato in un comunicato citato da Jornal Económico, che questo progetto sarà “una rivoluzione rispetto agli attuali spazi di lavoro, caratterizzato da un design futuristico e un orientamento alla sostenibilità e al benessere. Sarà uno spazio non solo per Farfetch, ma per tutta la community”. Paulo Castro, ceo di Castro Group, ha commentato: “La posizione e le caratteristiche del progetto, insieme a un’architettura futuristica e sostenibile, fanno di Fuse Valley, la fusione perfetta tra aziende, persone, cultura, arte e comunità”.
JAM, marchio alberghiero del gruppo belga Nelson, avrà un ostello da 100 camere a Lisbona e un hotel tre stelle da 130 camere a Vila Nova de Gaia (si veda qui iberianproperty). Presente in Portogallo dal 2015, il gruppo ha acquistato un vecchio edificio per uffici da Estamo, società pubblica che gestisce le partecipazioni immobiliari dello stato, per 5,5 milioni di euro e lo ha convertito in un ostello da gestire con il marchio Meininger. Il JAM Lisbona avrà cinque piani fuori terra e una superficie edificabile di 6.500 mq. Secondo la stessa fonte, sono già iniziati i lavori di costruzione di quello che sarà un ostello con 100 camere e 347 posti letto corrispondente a un investimento complessivo stimato in circa 20 milioni di euro. L’inaugurazione è prevista per maggio o giugno 2022. La società realizzerà anche un hotel tre stelle a Vila Nova de Gaia, su un edificio di 11 piani, con 130 camere e circa 300 posti letto, un investimento vicino, in termini numerici, a quello di Lisbona. L’hotel, che sorgerà vicino al Jardim do Morro e alla Serra do Pilar, dovrebbe aprire entro la fine del 2023, l’inizio del 2024.
Il gruppo belga Confinimmo ha acquistato una residenza per anziani a Bilbao per 9 milioni di euro, secondo un comunicato diffuso dalla società (si veda qui il comunicato stampa). Il gruppo francese Orpea si occuperà della gestione dell’immobile che dispone di 5.000 mq e 104 posti letto distribuiti su cinque piani più un piano terra ed è dotato di tecnologie all’avanguardia. La residenza per anziani si trova in un quartiere residenziale, a 500 metri dal Parque Etxebarria, una delle più grandi aree verdi di Bilbao. Il quartiere ha negozi al dettaglio, scuole e una clinica. La costruzione dell’edificio è già terminata e verrà consegnata una volta finalizzata l’acquisizione. Con il gruppo Orpea è stato firmato un contratto di locazione della durata di 15 anni. Fondata nel 1989, Orpea è uno dei principali attori nel settore dell’assistenza a lungo termine (residenze per anziani, strutture di media degenza, ospedali psichiatrici e assistenza domiciliare). L’azienda gestisce 87 strutture in Spagna, corrispondenti a più di 14.300 posti letto. Jean-Pierre Hanin, amministratore delegato di Cofinimmo, ha spiegato che “con l’acquisizione di questo nuovo edificio rafforzeremo la nostra presenza in Spagna, come dimostra la nostra collaborazione con il gruppo Orpea, con cui collaboriamo dal 2008 in Belgio e nel resto d’Europa”.
Valor Real Estate Partners ha acquisito quattro proprietà di logistica urbana, situate nei principali sottomercati di Parigi, per un corrispettivo totale di 30 milioni di euro (si veda qui Europe-re). Il mix di unità affittate e vacanti è strategicamente posizionato in sottomercati criticamente sottoforniti in cui le aziende cercano uno spazio logistico per servire gli abitanti di Parigi. Ad Arcueil, 2 km a sud del centro di Parigi, Valor ha acquisito un magazzino logistico urbano di 3.500 metri quadrati. Il 90% lo ha affittato a Cityscoot e Lime, due aziende di e-scooter in rapida crescita. La proprietà è adatta a un’ampia gamma di inquilini e si trova in un quartiere prevalentemente residenziale e di uffici a meno di 10 minuti dal centro di Parigi ea soli 2 km dall’autostrada A6, la principale arteria che collega Parigi e Lione. In una seconda transazione, Valor ha completato l’acquisto di due proprietà di riempimento, per un totale di 6.300 m², a Bezons, 10 km a ovest di Parigi. Il primo immobile, di complessivi 2.700 mq, è attualmente libero e sarà interamente ristrutturato, mentre il secondo, di 3.600 mq complessivi, è locato per dieci anni all’azienda di confezionamento BBA Emballages. Le proprietà hanno un valore residuo significativo e beneficiano della loro vicinanza ai ricchi sobborghi occidentali di Parigi e dell’adiacenza alla A86, la seconda circonvallazione interna di Parigi. In una terza transazione, Valor ha acquisito da un investitore privato un magazzino logistico urbano di alta qualità libero di 5.500 mq La Courneuve, 6 km a nord di Parigi. Il business plan è quello di migliorare la flessibilità suddividendo l’asset in due unità adatte a una più ampia gamma di attività, in un mercato che soffre di una mancanza di prodotto di qualità disponibile. La Courneuve si trova immediatamente a ovest di Le Bourget, dove Valor sta sviluppando speculativamente un parco di distribuzione urbana di 28.000 mq.
Hines ha acquisito un centro di distribuzione logistico di 40.000 metri quadrati e l’adiacente area commerciale di 4.000 metri quadrati a Tiel, Paesi Bassi, per conto del fondo Hines European Value Fund 2, che segna il primo investimento del Fondo nei Paesi Bassi (si veda qui il comunicato stampa). Il centro di distribuzione logistica è occupato da un marchio fai-da-te olandese che funge da hub logistico dell’azienda per i Paesi Bassi. L’unità di vendita al dettaglio è affittata a una catena olandese di articoli per la casa ed è stata recentemente ristrutturata, a dimostrazione dell’impegno a lungo termine dell’inquilino in questa posizione. Gli asset si trovano a Tiel, un hub logistico consolidato nel corridoio logistico Noord-Brabant, con un’eccellente connettività autostradale ai porti di Rotterdam e Anversa tramite le autostrade A2 e A15 e adiacente al fiume Waal. HEVF 2 rimane interessato a ottenere un’esposizione al mercato logistico olandese a causa delle sue forti dinamiche di mercato e questa acquisizione rappresenta un’eccellente opportunità grazie alla flessibilità offerta dall’asset e al potenziale di utilizzare l’esperienza di Hines per aggiungere ulteriore valore.
SPAR Ungheria ha aperto due nuovi supermercati e ha riaperto due negozi modernizzati (si veda qui Europe-re). I nuovi negozi si trovano rispettivamente in una zona residenziale di Budapest e Sopron, nell’Ungheria occidentale. I negozi riaperti sono stati aggiornati con una gamma più ampia di prodotti pronti, cibo fresco e tecnologie all’avanguardia per migliorare l’esperienza di acquisto. L’investimento in questi quattro negozi è stato di quasi 5,3 milioni di euro. Il Supermercato SPAR di recente apertura nell’Allure Residence a Budapest presenta un’area di vendita al dettaglio ridotta ma offre la stessa vasta gamma dei più grandi Supermercati SPAR del paese. SPAR Ungheria ha investito più di 1,2 milioni di euro nel negozio. Dopo un investimento di oltre 1,1 milioni di euro, il 17 giugno è stato aperto anche a Sopron un nuovo Supermercato SPAR. Il nuovo punto vendita si trova nella parte nord-occidentale della città, tra un’area residenziale e la Sopron University. Il negozio impiega 29 membri del team. È stato progettato secondo l’ultimo concetto di design di SPAR Ungheria, con un’ampia scelta di prodotti freschi offerti in stile mercato e un’ampia selezione di prodotti pronti e da forno vicino all’ingresso. Nell’ambito del suo programma di modernizzazione in corso, SPAR Ungheria ha riprogettato il supermercato SPAR nella città di Mosonmagyarovar. Un totale di 1,7 milioni di euro è stato investito nell’aggiornamento e nell’ampliamento del reparto alimenti freschi, compresa la segnaletica per evidenziare i prodotti di provenienza locale, i refrigeratori per i prodotti pronti e un reparto panetteria ampliato. SPAR Ungheria ha sostituito tutti i mobili e le attrezzature per ottenere un design accattivante e la trasparenza del punto vendita. Sono state installate le self-checkout e installata la tecnologia LED a risparmio energetico e un sistema eco-friendly in pompa di calore.