Morgan Properties ha acquistato per 780,5 milioni di dollari due portafogli (Middle Street Partners e Northland) per un totale di 18 gruppi di appartamenti e 4.724 unità in quattro stati degli Usa: Georgia, Florida, North Carolina e South Carolina (si veda qui il comunicato stampa). “Queste due acquisizioni di portafoglio arrivano pochi mesi dopo la nostra monumentale transazione North Star da 1,75 miliardi di dollari, rendendo il 2021 un altro anno significativo nella storia di crescita trentennale di Morgan Properties”, ha affermato Jonathan Morgan, presidente di Morgan Properties JV. Il portafoglio MSP abbraccia Georgia, Florida, Carolina del Nord e Carolina del Sud. Le sue 15 comunità di appartamenti per un totale di 4.102 unità offrono un mix di forza lavoro di classe B e unità di lusso di classe A con una concentrazione di unità nella Columbia, SC; Fayetteville, Carolina del Nord; Jacksonville, Florida; Augusta, GA; Greenville, Carolina del Sud; e Char lot te, mercati NC. Il Northland Portfolio è utilizzato principalmente a West Palm Beach, FL ed è composto da tre comunità di appartamenti in stile giardino per un totale di 622 unità. Royal St. George (224 unità), Village Place (202 unità), e Windward nei villaggi (196 unità) sono a pochi passi l’uno dall’altro e di fornire un comodo accesso a molte delle aree commerciali primarie, golf, e ristoranti.
Industrial Logistics Properties Trust ha annunciato l’acquisizione di Monmouth Real Estate Investment Corporation per 21 dollari per azione, per un totale quindi di 4 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). La transazione aggiunge al portafoglio di Industrial Logistics 126 nuove proprietà industriali di Classe A , single tenant, e ne migliora la diversificazione geografica e degli inquilini. Il portafoglio contiene oltre 26 milioni di piedi quadrati di spazio, ha una durata media ponderata di locazione residua di circa 8 anni, è concesso in locazione per oltre l’80% a inquilini con rating investment grade e genera un reddito da locazione annuale di 169,4 milioni di dollari. Per finanziare questa acquisizione, ILPT prevede di stipulare una joint venture con uno o più investitori istituzionali per investimenti compresi 430 milioni e 1,3 miliardi di dollari.
Candor ed EPISO 5, un fondo gestito da Tristan Capital Partners , hanno iniziato la costruzione di 4 Glass Wharf, un nuovo spazio di lavoro flessibile di grado A di 212.000 piedi quadrati di alta qualità (si veda qui Europe-re). L’edificio ha come obiettivo le certificazioni BREEAM Outstanding e WELL Core Platinum insieme a una valutazione EPC “A”. Lo sviluppo è finanziato a debito da Apollo Global Management. Il co-fondatore di Candor, Toby Pentecost, ha commentato: “L’inizio della costruzione è una pietra miliare importante per il progetto. Lavorando in collaborazione con Tristan Capital Partners e supportati da Apollo, ci impegniamo a dare l’esempio nello sviluppo sostenibile e a fornire uno spazio di lavoro eccezionale per il centro di Bristol. Stiamo già riscontrando un notevole interesse da parte degli occupanti”.
Crowne Plaza Hotels & Resorts, uno dei marchi di hotel premium più grandi al mondo, ha lanciato il Crowne Plaza Budapest, il suo primo hotel in Ungheria (si veda qui Europe-re). Situato nel cuore della capitale ungherese, l’hotel è adiacente alla stazione ferroviaria Nyugati e conta 230 camere e suite. Maurice Janssen, General Manager, Crowne Plaza Budapest, ha commentato: “Durante il 2020, abbiamo avuto il tempo di riflettere sulle cose che diamo per scontate e su ciò che ci è mancato a causa del lockdown: l’importanza della connessione umana. C’è stato un cambiamento distintivo nella mentalità delle persone quando si tratta di viaggi d’affari. Gli ospiti dell’hotel non hanno più bisogno di sentirsi isolati nelle loro stanze o confinati in un business center per sentirsi produttivi, e i locali non devono più esitare a entrare nella hall di un hotel per prendere un caffè e inviare alcune e-mail per paura di essere invitati per il loro numero di camera: gli spazi all’interno del nostro hotel sono aperti a tutti e non vediamo l’ora di ospitare i nostri futuri ospiti e gente del posto”.