Il fondo pensionistico municipale dell’Illinois, IMRF, che gestisce 54,9 miliardi di dollari, ha selezionato un paio di fondi di private equity immobiliari per un massimo di 150 milioni di dollari per nuovi impegni di investimento. Si veda qui altassets. IMRF ha dichiarato di aver accettato di impegnare fino a $ 100 milioni per Artemis Real Estate Partners Fund IV, portando il totale degli impegni verso l’azienda attraverso questo e precedenti fondi a $ 525 milioni. Si ritiene che Artemis stia puntando fino a 1,5 miliardi di dollari per il Fondo IV, il 50% in più rispetto al miliardo di dollari raccolto per il Fondo III nel 2019. IMRF ha anche rivelato un impegno fino a 50 milioni di dollari nel Fondo immobiliare II di Basis Investment Group. L’azienda è alla ricerca di 550 milioni di dollari per il Fondo II, con un hard cap di 750 milioni di dollari. Gli impegni precedenti al fondo includono 125 milioni di dollari dai piani pensionistici del Connecticut e dai fondi fiduciari.
Macquarie Asset Management ha ampliato il proprio portafoglio immobiliare logistico con l’acquisizione di proprietà CityFlex in Polonia da 7R per oltre 63 milioni di euro per conto di uno dei suoi conti gestiti (si veda qui CreHerald). I circa 80 mila metri quadri di portafoglio di logistica dell’ultimo miglio, acquisito in più fasi dal settembre dello scorso anno, si compone di quattro beni di nuova costruzione completati e due strutture ancora in costruzione. Occupando posizioni privilegiate vicino a centri urbani e industriali chiave tra cui Danzica, Lodz e Wroclaw, le proprietà sono affittate al 100% e beneficiano di un forte accesso ai principali collegamenti stradali, marittimi e di trasporto aereo. Tutte le proprietà hanno ricevuto una valutazione “buono” o “molto buono” nell’ambito dello schema di certificazione dell’edilizia sostenibile di BREEAM. L’ultimo investimento del portafoglio è una struttura a Lodz. La sua acquisizione, finalizzata a ottobre, aumenta la portata degli investimenti di Macquarie Asset Management nel settore immobiliare logistico polacco a circa 480.000 m2.
Slate Asset Management ha acquisito un portafoglio di asset immobiliari essenziali situati in Austria e Slovacchia per 90 milioni di euro (si veda qui CreHerald). Il portafoglio comprende circa 66.000 metri quadrati suddivisi in nove beni monolocati, tutti affittati in locazione a lungo termine a OBI, uno dei maggiori operatori di fai da te in Europa e leader di mercato in Austria e Germania. Sei dei negozi OBI sono geograficamente dispersi in tutta l’Austria, inclusa la sede austriaca di OBI a Vienna, che si trova in posizione centrale a pochi passi dai trasporti pubblici e da diversi grandi complessi residenziali. I tre asset slovacchi sono locati a lungo termine e sono proprietà di alta qualità che sono ben situate nelle città slovacche più grandi. “Il settore hardware e fai da te, in particolare, ha beneficiato di forte performance negli ultimi anni e dimostrato la sua resa anche durante la pandemia, con negozi rimasti ampiamente operativi”, ha detto la società in un comunicato.
Habitat Inmobiliaria ha appena acquisito un nuovo appezzamento di terreno a Entrenúcleos, a Dos Hermanas, Siviglia, il secondo comune più grande della provincia. Con l’acquisizione di questo terreno, il promotore aggiungerà circa 420 case in fase di sviluppo, il che significherà la creazione di oltre 1.000 posti di lavoro diretti e indiretti nel comune (si veda qui iberianproperties). Questa operazione comporterà un investimento complessivo di oltre 12 milioni di euro, tanto che l’investimento globale della società nel comune ammonterà a oltre 70 milioni di euro. Si tratta di una promozione con una superficie edificabile di oltre 7.800 mq. Inoltre, ad aprile, l’azienda ha acquistato un altro terreno nella zona, Habitat Elvira, che è già sul mercato e dispone di 80 case. Un investimento di circa 13 milioni di euro. Il promotore ha anche consegnato due delle sue promozioni nel 2021, Habitat Atrium e Habitat Qualis. Il suo impegno in questo territorio si rafforza con l’avvio dei lavori delle oltre 100 abitazioni che compongono Habitat Domus.
I proprietari dell’hotel SO / Sotogrande stanno facendo progressi nella vendita. Orion e Cerberus hanno incaricato la società di consulenza JLL di organizzare un processo di vendita competitivo a partire da 180 milioni di euro, secondo El Confidencial (si veda qui iberianproperties). Questa non sarà una vendita fuori mercato come l’opzione iniziale, ma invece un processo di vendita organizzato aperto a diversi candidati. Il resort di lusso dispone di 152 camere e 36 suite. Il complesso ospita sei ristoranti, un centro benessere, una palestra, strutture per eventi, due piscine all’aperto e una piscina coperta. Ha un contratto a lungo termine firmato con Accor. Orion e Cerberus hanno acquistato una parte della società proprietaria nel 2014 e tre anni dopo per acquisire la parte restante. Hanno investito 40 milioni di euro nella riabilitazione dell’intero asset.