Oxford Properties Group ha acquisito un portafoglio di sette asset logistici nel Regno Unito da M&G UK Property LP (M&G) per 202,5 milioni di sterline. Siu veda qui CReHerald. L’opportunità è stata acquisita e assicurata attraverso la sua società in portafoglio, M7 Real Estate (M7), che Oxford ha acquisito nel settembre 2021 per contribuire ad accelerare le sue ambizioni di costruire un portafoglio logistico europeo di scala. Nei primi sei mesi di proprietà strategica di Oxford, ha distribuito oltre 1 miliardo di sterline di capitale attraverso la piattaforma M7. Il portafoglio è occupato al 98% con un WAULT di 4,3 anni alla scadenza e 3,9 anni alla fine, offrendo un interessante rendimento garantito con esposizione a una base di locatari ben diversificata nei settori della logistica, della spesa, della medicina e del commercio. Il portafoglio è quindi in una posizione ideale per beneficiare di una forte inversione di tendenza e di una crescita anticipata degli affitti nei prossimi anni. M7 sarà nominato per agire come asset manager per il portafoglio.
BMO Real Estate Partners (BMO REP) ha lanciato BMO Europe Residential FCP-RAIF, fondo residenziale BMO Europe, con la prima acquisizione a L’Aia. Si veda qui CreHerald. Il nuovo fondo, che ha un volume di investimento target di 800 milioni di euro, investirà in immobili residenziali di fascia media e conveniente, nonché in residenze per anziani nelle regioni metropolitane e nelle principali città di Germania, Francia, Paesi Bassi, Austria, Italia e Spagna. La prima acquisizione del fondo è una proprietà di 5.600 mq al Paviljoensgracht 1-3 a L’Aia. L’edificio di sei piani è stato costruito nel 1983 come edificio per uffici e commerciale ed è stato convertito in edificio residenziale negli ultimi due anni. Si compone di 60 monolocali e appartamenti con una camera da letto per un totale di oltre 3.050 mq di superficie abitabile. Inoltre, il piano terra e il primo piano dispongono di circa 2.550 mq di uffici, attualmente in locazione a lungo termine al comune di L’Aia. Ci sono anche 51 posti auto sotterranei. Il nuovo fondo è classificato come fondo articolo 8 ai sensi del regolamento UE sulla divulgazione della finanza sostenibile (SFDR). Ai sensi del regolamento UE sulla divulgazione della finanza sostenibile (SFDR), i fondi articolo 8 sono classificati come quelli che promuovono attivamente caratteristiche ambientali o sociali. Articolo 8 I fondi saranno soggetti a standard più elevati di informativa ai sensi dell’SFDR.
La Trammell Crow Company (TCC) ha ricevuto il permesso di pianificazione dal Consiglio comunale di Sheffield per sviluppare l’ex sito di recinzione Beta (e prima ancora Tinsley Wire) a Shepcote Lane a Sheffield, a seguito della presentazione per la pianificazione nel dicembre 2021. Si veda qui CreHerald. I piani approvati vedranno l’inizio immediato della demolizione nel sito di 20 acri per sostituire l’edificio esistente con una struttura logistica di grado A di 367.151 piedi quadrati. Il sito, su Shepcote Lane, a 0,5 miglia dallo svincolo 34 dell’autostrada M1, comprende una struttura di 455.750 piedi quadrati, precedentemente affittata al produttore di recinzioni Beta. Si prevede che la nuova unità di stoccaggio e distribuzione di Classe B 8 creerà 450 nuovi posti di lavoro. Ulteriori opportunità di lavoro sono previste durante lo sviluppo e la costruzione del nuovo regime. Situato in un’area industriale consolidata con un’allocazione logistica esistente, il sito ha eccellenti comunicazioni di trasporto e una popolazione attiva di 1,4 milioni di persone entro un’ora di viaggio. L’area ha recentemente attratto inquilini come Clipper Logistics; Bella piccola cosa; ITM e Great Bear. La costruzione dovrebbe iniziare nell’estate 2022 e il completamento è previsto per l’inizio del 2023. CBRE ha agito come consulente di pianificazione sul progetto e Chetwoods è stato nominato architetto.
Secondo il suo presidente, Jeffrey Perlman, ESR ha in programma di creare più fondi di investimento immobiliare e far crescere la sua attività di data center dopo aver segnato un anno record nel 2021. Si veda qui Mingtiandi. Il colosso della gestione dei fondi quotato a Hong Kong ha visto le sue attività in gestione balzare del 32% anno su anno al massimo storico di $ 39,4 miliardi nel 2021 e ha registrato utili record attribuibili agli azionisti di $ 377 milioni, sulla base del suo bilancio annuale non certificato pubblicato in ritardo Giovedi. “Il 2021 è stato un altro anno record per ESR, ulteriormente scandito dall’acquisizione trasformativa di ARA per creare il più grande gestore patrimoniale reale dell’APAC alimentato dalla nuova economia”, ha affermato il presidente del gruppo ESR Jeffrey Perlman. “Poiché i partner di capitale cercano di distribuire sempre più capitale con un minor numero di gestori in Asia Pacifico, il Gruppo ESR si impegna a fornire una soluzione completa completamente integrata che sarà alimentata dalla piattaforma immobiliare leader della nuova economia con $ 59 miliardi di AUM e un sviluppo WIP (work-in-progress) di oltre 10 miliardi di dollari in tutta l’Asia Pacifica”.
LaSalle Investment Management ha completato l’acquisizione di una proprietà abitativa per anziani completamente pre-affittata nel centro di Tolosa attraverso un accordo di finanziamento a termine con lo sviluppatore francese Cogedim. Si veda qui Europe-re. L’operazione è stata effettuata per conto di Encore+, il fondo paneuropeo di punta di LaSalle, e rappresenta il primo investimento del Fondo nello spazio abitativo per anziani. L’acquisizione rappresenta anche il primo investimento di LaSalle in anziani nell’Europa continentale e si basa sulla sua esperienza e esposizione al settore nel Regno Unito. Con una piattaforma di gestione patrimoniale per la vita e l’ospitalità di nuova costituzione a livello europeo – attualmente responsabile di 3,6 miliardi di euro di risorse, con 13.000 posti letto tra alloggi per studenti, edifici in affitto, alloggi per anziani, assistenza sanitaria e hotel – LaSalle è destinata a far crescere i suoi presenza in settori alternativi in tutta Europa. Quai Saint-Pierre, la proprietà abitativa per anziani a Tolosa, comprenderà tre edifici collegati con una superficie totale di oltre 4.500 m², di cui 89 appartamenti e 43 parcheggi. La proprietà offrirà servizi eccellenti ai suoi residenti in quasi 700 m² di spazi comuni, tra cui un ristorante, una piscina, una sala TV, una biblioteca, una sala fitness, terrazze e giardini. Cogedim Club gestirà la risorsa dopo il completamento della costruzione, prevista per il secondo trimestre del 2024. Situato nel quartiere Capitole di Tolosa, nel centro della città, l’asset beneficerà della sua eccellente posizione macro e micro. Tolosa è la quarta città più grande della Francia e una delle aree urbane più attraenti del paese, con una crescita demografica doppia rispetto alla media nazionale tra il 2012 e il 2017. La città è ben collegata a Parigi tramite una linea ferroviaria ad alta velocità e, situata tra i Pirenei e il Mediterraneo, gode di un clima temperato. A livello micro, l’immobile è situato in una delle zone più ambite e ricche della città, posizionata proprio lungo le sponde del fiume Garonna. L’edificio sarà ben servito da stretti collegamenti con i trasporti pubblici, le principali reti stradali e l’aeroporto di Tolosa.
Madison International Realty ha investito nello sviluppo di 105 Victoria Street, a Victoria, Londra, insieme a WELPUT, il fondo specializzato per uffici nel centro di Londra gestito da BentallGreenOak. L’edificio di 500.000 piedi quadrati, che dovrebbe essere completato nel 2026, comprenderà 13 piani di uffici di alta qualità, inclusi spazi di co-working e spazi di lavoro a prezzi accessibili, oltre a piani aggiuntivi con servizi per gli occupanti e la comunità in generale. La zona flessibile di attività al piano terra dell’edificio ospiterà attività sportive, presentazioni, mostre d’arte, spettacoli musicali ed eventi per bambini. Una pista “walk and talk” di 100 metri incoraggerà l’attività fisica mentre i 35.000 piedi quadrati di spazio verde incorporato, inclusa una fattoria urbana per fornire cibo fresco e mezzi di compostaggio locale, sono destinati a essere la più grande quantità di tale spazio in qualsiasi attività commerciale edificio nel West End. 105 Victoria Street è progettata per essere il più grande sviluppo di uffici netto zero del Regno Unito e perseguirà zero emissioni di carbonio incorporate utilizzando innovazioni nella costruzione a bassissime emissioni di carbonio, incluso il riciclaggio del 99% dell’edificio esistente, per ridurre al minimo l’intensità di carbonio dello sviluppo con l’obiettivo di tutto il carbonio emesso sarà compensato in futuro. Lo schema è progettato per essere il più grande ufficio completamente elettrico del Regno Unito e l’energia dello sviluppo dovrebbe essere fornita da fonti completamente rinnovabili, senza fornitura di gas e nessun generatore diesel in loco, garantendo zero combustibili fossili durante la costruzione e una volta che l’attività è operativo. Di conseguenza, l’edificio è progettato per soddisfare le certificazioni EPC A e WELL “Platinum”, oltre a superare gli obiettivi di sostenibilità RIBA 2030. Il programma mira anche a una valutazione combinata BREEAM “Eccezionale” e a 5,5 stelle NABERS, lo strumento di valutazione delle prestazioni ambientali leader a livello mondiale che valuta il consumo energetico operativo degli uffici.
