Il REIT non quotato di MRP Capital Group, MRP Flyover Real Estate Investment Trust, ha acquisito un portafoglio di 27 centri commerciali ancorati a Walmart per 117 milioni di dollari. Si veda qui CreHerald. Le proprietà, situate in piccole città, ammontano a più di 842.000 piedi quadrati e si trovano in nove stati. Il REIT ha acquisito 35 Walmart Shadow Center, per un totale di 140 milioni di dollari, dal suo inizio il 1 aprile 2022. MRP Capital Group, una società immobiliare di private equity con sede a St. Louis , è il più grande proprietario e operatore di Walmart Shadow Centers nelle piccole città americane. Il loro portafoglio totale contiene oltre 100 proprietà per un valore vicino a $ 350 milioni.
LaSalle Canada Property Fund ha acquisito 21 proprietà industriali a metà baia nella Greater Toronto Area con un partner internazionale senza nome. Si veda qui CreHerald. Le proprietà totalizzano quasi 810.000 piedi quadrati e sono strategicamente situate nel nodo industriale di Mississauga, il principale sottomercato per la manutenzione della città più grande del Canada ea breve distanza in auto dall’aeroporto internazionale di Pearson. Il portafoglio è per il 98% in locazione d, con edifici che vanno da 18.000 a 81.000 piedi quadrati. Le proprietà sono progettate per ospitare un’ampia gamma di usi degli inquilini, inclusi edifici autonomi per singoli inquilini.
Adriano Care, il socimi specializzato nell’investimento in asset per anziani e gestito da Azora, ha comunicato a BME Growth l’acquisizione di un complesso per anziani a Benidorm per un valore prossimo ai 29 milioni di euro, quinto acquisto quest’anno. Si veda qui iberian property. Con questo nuovo acquisto, la società ha impegnato quasi 70 milioni di euro nell’acquisizione di queste cinque attività nel 2022 e supera così la valutazione di 200 milioni delle attività in portafoglio, compreso l’investimento impegnato negli sviluppi. Il complesso residenziale per anziani di Benidorm è un’enclave strategica in termini di posizione e clima che attrae residenti di diverse nazionalità. Ha 176 case e 18 case aggiuntive in progetto. L’attuale gestore continuerà a gestire il complesso, garantendo un reddito operativo netto minimo. Il resto dei beni acquisiti nel 2022 comprende 3 residenze con contratti di locazione a lungo termine con diversi operatori internazionali specializzati e un altro complesso abitativo per anziani. Delle 3 residenze, 2 sono asset operativi a Madrid con 147 posti letto in totale e un nuovo progetto di costruzione chiavi in mano a Vigo con 150 posti letto. L’altro complesso residenziale per anziani acquisito da Adriano Care, oltre a quello di Benidorm, si trova invece nel centro urbano di La Coruña.
Il fondo AIPUT (Airport Industrial Property Unit Trust) di abrdn ha acquisito Trade City Luton, che fa parte della Kingsway Industrial Estate, per 44,6 milioni di euro (38 milioni di sterline). Si veda qui Europe-re. Il parco industriale offre una gamma di unità altamente flessibili tra 5.000 e 27.000 piedi quadrati. Situato sulla A5065, il sito si trova a un miglio dallo svincolo 11 sulla M1, a quattro miglia dall’aeroporto ea 15 miglia dalla M25. Trade City Luton beneficia di un’eccellente connettività ferroviaria con le Midlands, il nord, il sud fino a Londra e con una serie di importanti porti di accesso regionali. Questo programma di rigenerazione industriale di 125.000 piedi quadrati, sviluppato da Kier nel 2021, supporta circa 250 posti di lavoro e si integra bene con la strategia dell’AIPUT di supportare attivamente la logistica della nazione e la resilienza della catena di approvvigionamento investendo nelle infrastrutture industriali critiche di cui la plc britannica ha bisogno in un post-Brexit e il mondo post Covid.
