Union Investment è entrata nel mercato alberghiero scandinavo con l’acquisizione del programmato 25hours Hotel Paper Island a Copenaghen. Si veda qui CreHerald. La proprietà fa parte del progetto di punta di Paper Island, un’isola artificiale situata in una posizione privilegiata nel centro della città, nell’area portuale di Copenaghen. Un quartiere ad uso misto è stato creato su Paper Island che includerà l’hotel, 253 appartamenti unici, negozi di alta qualità, gastronomia e spazi per eventi, nonché il nuovo uso di Water Culture Ho. L’acquisizione si aggiungerà alle partecipazioni del fondo immobiliare speciale aperto istituzionale UniInstitutional European Real Estate, ha affermato la società. Union Investment ha acquisito la proprietà dal consorzio di sviluppo Christiansholms Ø P/S, una joint venture tra Danica Pension e i rinomati sviluppatori di progetti danesi Nordkranen e Unionkul. Il 25hours Hotel Copenhagen Paper Island dispone di 128 camere e comprende un ristorante, una caffetteria e un bar all’ultimo piano.
Heitman e il suo partner operativo Addington Capital hanno acquisito due blocchi residenziali contigui e di proprietà nel West End di Londra. Si veda qui CreHerald. I 61-130 Miles Buildings, London NW1, con sede a Marylebone, sono stati acquisiti in connessione con la strategia di investimento core -plus globale di Heitman. I due edifici residenziali di proprietà sono composti da 70 unità, per lo più appartamenti con una camera da letto, che si estendono su circa 28.000 piedi quadrati di spazio vitale su cinque piani. Le proprietà sono situate all’interno di un’area in rapido sviluppo della Zona 1 di Londra, che fornisce un comodo accesso a quattro linee ferroviarie della metropolitana disponibili a due minuti a piedi dalla proprietà. La società sorella di Addington, AddLiving, l’attività di gestione residenziale, fornirà servizi di gestione della proprietà, con Addington Capital come asset manager.
La società di investimento immobiliare europea Blackbrook ha annunciato lo sviluppo di una struttura logistica di Classe A di 40.000 piedi quadrati vicino a Doncaster, nello Yorkshire meridionale. Si veda qui CreHerald. Ottimizzata per un singolo occupante, la struttura sarà costruita secondo uno standard BREEAM Excellent e offrirà specifiche moderne di alta qualità, tra cui altezze libere di 18 metri, carichi a terra 5T, generose disposizioni per il parcheggio e comodo accesso all’autostrada. Il completamento previsto è nel luglio 2023. Situata nel South Yorkshire, la struttura è perfettamente adatta sia per la distribuzione nazionale che regionale. Il sito è adiacente all’autostrada M18, che si collega alla M1 (la principale arteria nord-sud del Regno Unito) e alla M62 (la principale rotta est-ovest del Regno Unito). La fitta rete autostradale consente di raggiungere il 90% della popolazione del Regno Unito in quattro ore di auto. La posizione beneficia anche dell’accesso multimodale con il vicino aeroporto di Doncaster, due porti per il trasporto merci su rotaia (Doncaster Railport e iPort) e tre porti marittimi della costa orientale (Goole, Immingham e Hull).
Resa, il più grande proprietario di residenze studentesche in Spagna, ha un nuovo proprietario. Il fondo pensione olandese PGGM ha prevalso nel processo di vendita e acquisirà la società dai suoi attuali proprietari, il fondo Greystar, AXA IM Alts e investitori da CBRE Investment Management. L’importo dell’operazione non è stato confermato. Si veda qui iberian property. Il processo di cessione è iniziato all’inizio dell’anno, quando gli attuali proprietari hanno affidato a Banco Eastdil Secured e alla consulenza CBRE la cessione dell’azienda, del valore di 900 milioni di euro. Tra le parti interessate spiccano l’azienda britannica Global Student Accommodation (GSA), il fondo statunitense KKR e il canadese Brookfield. Tuttavia, solo Bankinter, già presente nel settore tramite LIV Student, è entrata nella fase finale insieme a PGGM. Resa dispone di 11.200 posti letto in 21 città chiave, tra cui Madrid, Barcellona e Valencia. Quando Greystar e il resto degli investitori sono entrati nella società nel 2017, la società aveva 33 residenze. Attualmente il portafoglio conta 43 residenze (40 in funzione e 3 in fase di sviluppo, con aperture previste per il 2024 e il 2025). BBVA (consulente per fusioni e acquisizioni e debito), Freshfields Bruckhaus Deringer (legale), KPMG (finanziario e fiscale) e Savills (tecnico) hanno consigliato a PGGM l’acquisizione. Da parte loro, Eastdil Secured (M&A), CBRE (commerciale), Garrigues (legale e fiscale), Deloitte (finanziaria), Arcadis (tecnica) e Longevity hanno consigliato la vendita di Axa IM Alts, CBRE IM e Greystar.
TPG Real Estate Partners (TREP) e Round Hill Capital hanno lanciato Home & Co , un nuovo concetto di vita per studenti in Germania. Si veda qui Europe-re. Il nuovo marchio rappresenta il prossimo passo strategico per la piattaforma, dopo le prime acquisizioni e la positiva stabilizzazione del portafoglio negli ultimi due anni. Con il marchio Home & Co, TREP, Round Hill Capital e la direzione aziendale gestiranno 15 proprietà, di cui oltre 2600 unità, nelle principali città della Germania. La piattaforma è stata sviluppata da TREP e Round Hill Capital in collaborazione con la piattaforma operativa per studenti di Round Hill Capital, Nido Student. Home & Co è guidata da Vincent Steigenberger, in precedenza asset manager di Round Hill Capital, ed Enis Bayik, in precedenza responsabile di Nido Student Germany. Round Hill Capital continuerà a fornire servizi di gestione dello sviluppo per supportare sia la ristrutturazione che l’espansione dello sviluppo iniziale. Costruito per soddisfare le esigenze dei millennial e del pubblico Gen-Z allo stesso modo, Home & Co metterà la comunità e il design di qualità al centro delle sue operazioni per promuovere spazi inclusivi e multiculturali. Le sedi, la prima delle quali dovrebbe essere pienamente operativa entro gennaio 2023, offriranno un mix di appartamenti eleganti e completamente attrezzati e aree comuni. Home & Co sta anche investendo in una tecnologia facile da usare per offrire l’accesso digitale alla sua comunità, collegando i residenti alle start-up locali, alle aziende e al quartiere in generale.
Bloom e Angelo Gordon hanno acquisito da Schroders Capital una prestigiosa zona industriale multi-locazione a Park Royal, a ovest di Londra. Si veda qui Europe-re. La tenuta di proprietà di Eldon Way comprende una terrazza di 12 unità moderne per un totale di 30.428 piedi quadrati. Viene affittato a 11 inquilini con un’unità libera. La durata media ponderata del contratto di locazione non scaduto è di 2,3 anni per le interruzioni e di 3 anni per le scadenze del contratto di locazione. Eldon Way è una strada privata, a cui si accede da Abbey Road, la principale strada di collegamento nord-sud attraverso Park Royal. Dalla tenuta si accede rapidamente alla North Circular (A406) a nord e alla Western Avenue (A40) a sud-ovest. Park Royal, la più grande zona industriale del Regno Unito, è caratterizzata da una domanda occupazionale costante, bassi tassi di sfitto e una forte crescita degli affitti. Gli occupanti favoriscono la posizione data la sua vicinanza al centro di Londra, la disponibilità di comunicazioni di trasporto su strada e ferrovia e l’accesso a una notevole forza lavoro.
Alcampo, la filiale spagnola di Auchan Retail, ha firmato un accordo per l’acquisizione di 235 supermercati e un magazzino situati nelle regioni di Madrid, Aragona, Asturie, Castilla y León, Galizia, Cantabria, Navarra e Paesi Baschi dal Gruppo DIA. Si veda qui Europe-re. Con questa acquisizione strategica, Alcampo consolida la sua ambizione di diventare il leader phygital nella vendita al dettaglio di prodotti alimentari spagnoli. Il portafoglio, che comprende un’area di vendita totale di oltre 180.000 m², sarà integrato nella rete Alcampo, con 3.600 dipendenti che dovrebbero entrare a far parte del team Alcampo. I negozi offriranno prodotti sani e locali e avranno accesso a un’ampia gamma di articoli di qualità al “miglior prezzo”. L’accordo rafforzerà anche il rapporto di Alcampo con i produttori locali. L’operazione è soggetta all’approvazione delle autorità garanti della concorrenza e ad altre approvazioni che dovrebbero essere ottenute nelle prossime settimane.