Kane si è assicurata un contratto di progettazione e costruzione da 48,5 milioni di euro (43 milioni di sterline) con Canary Wharf Contractors per consegnare l’installazione MEP in due isolati a Wood Wharf a Londra. Si veda qui Europe-re. Il contratto di 3 anni, che dovrebbe iniziare nell’aprile 2023, consiste in 760 unità residenziali da acquistare in affitto insieme a 6 suite per gli ospiti in torri di 34 e 49 piani, negozi e spazi di servizi che includono una palestra (incluso uno spin studio), lavorando da home lounge, lounge serale, sala giochi, sala multimediale e sale da pranzo. Moduli innovativi per corridoi di servizio e armadi prefabbricati saranno progettati e installati dal team interno di Kane in questo progetto, garantendo la garanzia della qualità e una programmazione efficiente. Kane ha precedentemente consegnato il progetto Southbank Place da 27,1 milioni di euro (£ 24 milioni) per conto di Canary Wharf Contractors, che è rimasta estremamente colpita dalla cultura innovativa dell’azienda e dalle soluzioni digitali e di prefabbricazione che offre, nonché dai più alti livelli di garanzia della qualità e assistenza post-vendita fornita sul progetto.
Baltic Horizon Fund ha venduto il 100% delle azioni di BH Domus PRO UAB, proprietaria dell’edificio per uffici e del parco commerciale Domus Pro a Vilnius, in Lituania. Si veda qui Europe-re. Il prezzo di vendita concordato dell’immobile è di circa 23,5 milioni di euro. Il Fondo è stato investito nella proprietà per quasi 9 anni e nel periodo ha guadagnato un IRR di circa il 15,8% e un multiplo del patrimonio netto di 2,1. I proventi dell’operazione saranno utilizzati principalmente per ridurre gli obblighi di prestito del Fondo e in parte per il rimborso delle obbligazioni del Fondo in scadenza a maggio 2023. Il closing dell’operazione è previsto entro la fine di febbraio 2023. “Il Fondo è stato coinvolto nel finanziamento di questo progetto di sviluppo nelle prime fasi nel 2013 con ulteriori espansioni nel 2015 di più negozi e nel 2017 aggiungendo il blocco degli uffici. È stato un progetto di sviluppo di successo nella periferia di Vilnius che in seguito si è trasformato in un grande investimento che genera flussi di cassa.Nel corso degli anni la proprietà è stata costantemente occupata da un attraente mix di locatari che ha portato a raddoppiare il denaro degli investitori inizialmente investito “, ha commentato il gestore del fondo Tarmo Karotam.
Panattoni sta elaborando piani per uno speculativo sviluppo logistico dell’ultimo miglio di 80.000 piedi quadrati nel ricercato bacino di West London. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo net zero carbon, che si chiamerà Panattoni Poyle 80, si trova a Heathrow, vicino allo svincolo 14 della M25 su un sito dismesso di 3,2 acri, che Panattoni ha appena acquisito da CBRE Investment Management. Panattoni punta a presentare una domanda di pianificazione per la struttura nel secondo trimestre con l’obiettivo di raggiungere il completamento pratico nel secondo trimestre del 2024. La struttura beneficerà di credenziali ESG migliorate, compresi i pannelli fotovoltaici sul tetto, e sarà costruita secondo un BREEAM rating di sostenibilità “Eccellente” e un rating EPC di “A”. Poyle è il secondo sito nel sud-est acquisito da Panattoni negli ultimi tre mesi, dopo quello di 12 acri presso l’aeroporto di Brighton City. Le acquisizioni del sito fanno parte della strategia di Panattoni per il 2023, che si concentrerà sullo sviluppo speculativo in aree in cui vi è una grave carenza di spazio e un significativo potenziale di crescita degli affitti.
Hines ha preaffittato 14.250 piedi quadrati di spazi per uffici su tre piani presso The Burlian a Mayfair, il suo principale sviluppo di uffici e negozi ad uso misto, per conto del suo Hines European Value Fund 2 (HEVF 2). Si veda qui CreHerald. L’edificio è stato acquisito da HEVF 2 nel febbraio 2020 ed è stato progettato dal pluripremiato Orms Architects. Hines sta attualmente intraprendendo una completa ristrutturazione e rigenerazione del progetto situato in una posizione privilegiata su Dering Street, offrendo un totale di circa 33.000 piedi quadrati di negozi e uffici. Lo spazio ufficio comprende nuovissime strutture di fine viaggio che incorporano 118 spazi per biciclette per gli occupanti, armadietti, docce di fascia alta e spogliatoi e 2.260 piedi quadrati di spazio per i servizi con posti a sedere attrezzati e fioriere paesaggistiche sulla terrazza dell’ottavo piano con una fantastica vista su Mayfair.