CapitaLand Investment, con sede a Singapore, ha accettato di acquistare a termine sei beni multifamiliari nel centro di Osaka, in Giappone, per 141,4 milioni di S$ (105,9 milioni di USD) da un affermato sviluppatore residenziale con sede a Osaka. Si veda qui CreHerald. La società acquisirà il portafoglio per il suo principale fondo regionale core -plus , CapitaLand Open End Real Estate Fund ( CORE F). L’accordo segna l’ingresso di CORE F nel settore multifamiliare. I sei beni plurifamiliari si trovano vicino ai distretti commerciali di Umeda e Namba, ea pochi passi dalle rispettive stazioni della metropolitana più vicine. Il portafoglio comprende 428 appartamenti premium con una camera da letto con interni dal design accattivante e specifiche di qualità rivolte a inquilini aziendali e coppie a reddito medio. Le proprietà saranno completate in fasi da maggio 2023 a giugno 2024 e beneficeranno del notevole potenziale di crescita della città di Osaka che è in fase di rivitalizzazione in vista dell’Expo 2025.
Torsion Group si è assicurata quattro nuovi importanti progetti di costruzione per un totale di € 129,7 milioni (£ 114 milioni) all’interno della divisione Residential e PBSA (Purpose Build Student Accommodation), incluso il nostro primo sviluppo a Manchester. Si veda qui Europe-re. La recente serie di nuove acquisizioni significa che Torsion Group è sulla buona strada per raggiungere un fatturato di 138,8 milioni di euro (122 milioni di sterline) nel 2023. I quattro schemi sono; un complesso residenziale da 52 milioni di euro (46 milioni di sterline) a Birmingham per Select Property; un progetto residenziale da 29,4 milioni di euro (25,9 milioni di sterline) a Manchester; un programma di alloggi per studenti da 11,6 milioni di euro (10,2 milioni di sterline) a York; e un programma di alloggi per studenti da 36,4 milioni di euro (32 milioni di sterline) con Bricks Group (per il suo vero marchio studentesco). A causa delle difficili condizioni di mercato degli ultimi anni, l’azienda ha utilizzato la sua filosofia dal design al budget per garantire questi schemi. Tutti e quattro gli sviluppi sono progettati e costruiti e vengono forniti da Torsion Construction.
Farmfoods ha firmato un contratto di locazione di 10 anni su un nuovo magazzino al dettaglio di 20.600 piedi quadrati presso il Birchley Island Retail Park a Oldbury nelle West Midlands. Si veda qui Europe-re. Farmfoods sta attualmente allestendo la nuova unità, che prevede di aprire entro la fine di maggio 2023. Il Birchley Island Retail Park è stato aperto a maggio 2022, in seguito alla riqualificazione da parte di Hortons dell’ex sito Oldbury Toys ‘R’ Us, al largo di Wolverhampton Road vicino Svincolo 2 della M5. Il nuovo parco commerciale multi-let è già sede di JD Gyms, Swim!, B&M , McDonalds e un ristorante drive-thru indipendente Tim Hortons . Sul sito è stato installato anche un hub di ricarica per veicoli elettrici, che sarà accessibile agli occupanti, ai clienti e alla comunità più ampia a partire dal secondo trimestre del 2023.
Native Places ha annunciato ambiziosi piani di crescita con l’apertura di cinque nuovi hotel entro i prossimi due anni come parte della sua visione impegnata per il 2025. Si veda qui Europe-re. L’espansione delle operazioni vedrà Native Places aprire un’ulteriore proprietà a Londra portando il totale a quattro aparthotel di design nella capitale. Nuove destinazioni all’interno del Regno Unito sono anche all’orizzonte con aperture pianificate a Birmingham, Cambridge, Cardiff e Oxford allo studio. L’attuale portafoglio di Native comprende sei proprietà a Londra, Manchester, Glasgow ed Edimburgo. Nel quarto trimestre del 2023, Native lancerà il suo settimo aparthotel e la sua quarta proprietà a Londra in uno dei luoghi più storici della capitale. La location del King’s Wardrobe, un tempo magazzino per lo stato del re e le vesti cerimoniali, verrà rinominata Native St Paul’s.
Colonial ha venduto il parco commerciale Viapark , situato alla periferia di Vicar (Almeria) a un valore di stima. In funzione dal 2008, Viapark è uno spazio commerciale con macro negozi occupati da marchi come Carrefour, Decathlon, Bricomart o Kiabi . Si veda qui Europe-re. Questa operazione è integrata nel programma di dismissioni avviato dalla società nel 2022. Tutte le cessioni vengono effettuate in un ambiente di valutazione, a dimostrazione della resilienza delle attività di Colonial. Negli ultimi mesi Colonial ha dismesso asset per un volume vicino ai 500 milioni di euro, in Spagna e Francia. Il programma fa parte della strategia “flight to quality” di Colonial che si basa sulla gestione attiva del portafoglio e disinveste prodotti maturi e/o non strategici al fine di riciclare capitale per nuove opportunità di creazione di valore e migliorare continuamente il profilo rischio-rendimento del Gruppo. Colonial Group presenta un bilancio solido, sia in termini di LTV (36%). Gli attuali livelli di liquidità consentono di coprire tutte le scadenze del debito di Colonial fino all’anno 2027. Inoltre, Colonial Group ha un elevato livello di copertura rispetto al rialzo dei tassi di interesse attraverso un elevato volume di obbligazioni a tasso fisso in combinazione con strumenti di copertura contratti per scadenze a lungo termine. Il 100% dell’indebitamento finanziario netto del Gruppo è a tasso fisso.
Il rivenditore tedesco Tegut rileverà la catena di supermercati biologici Basic. Si veda qui Europe-re. Quest’ultimo ha incontrato difficoltà finanziarie, che hanno spinto il trasferimento. Basic vanta un portafoglio di 19 punti vendita e impiega circa 500 persone nei suoi negozi e nella sede centrale di Monaco di Baviera. Tegut ha affermato che, dopo l’approvazione da parte dell’agenzia tedesca di regolamentazione della concorrenza e l’accettazione del piano di insolvenza, entrambe le società cresceranno gradualmente insieme e nei prossimi anni emergerà nei mercati un’esperienza di acquisto “nuova e attraente”. I dipendenti della catena di supermercati biologici sono stati informati dell’acquisizione durante una riunione del personale dall’amministratore delegato di Tegut, Thomas Gutberlet, e dal membro del consiglio di amministrazione di basic, Christoph Eich, presso la sede centrale del gruppo a Monaco. L’operazione è in attesa dell’approvazione antitrust e dell’attuazione di un piano concorsuale. Entrambe le società hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto.
JW Marriott ha annunciato la sua prima proprietà in Spagna con l’apertura del JW Marriott Hotel Madrid. Situato nella zona di Canalejas, accanto alla Puerta del Sol, il nuovo hotel si trova nel cuore della città, a breve distanza dalle istituzioni artistiche e dai teatri. Si veda qui Europe-re. “JW Marriott è in prima linea nell’evoluzione dei viaggi di lusso, attribuendo alla consapevolezza e al benessere la stessa importanza che attribuiamo all’indulgenza e al comfort”, ha affermato Bruce Rohr, Global Brand Leader, JW Marriott. “Con questi pilastri del marchio in mente, siamo entusiasti di portare il marchio JW Marriott in Spagna. Il JW Marriott Hotel Madrid è un riflesso ideale di chi siamo e di ciò che rappresentiamo, dal suo design accurato alla programmazione su misura realizzata con l’olistica degli ospiti benessere in mente.” Radicato nella convinzione del marchio che il vero lusso è avere il tempo e lo spazio per concentrarsi su ciò che conta di più – se stessi – il nuovo hotel di 139 camere offre agli ospiti un rifugio urbano stimolante nel centro della capitale spagnola. La maggior parte delle suite situate ai piani superiori dispone di ampie terrazze con viste spettacolari sulla città sottostante. Oltre all’ampia e completamente attrezzata Sala Fitness e Area Benessere, la struttura ha progettato speciali esperienze in camera che consentono agli ospiti di godere di un percorso benessere personalizzato durante il loro soggiorno. I tappetini per lo yoga sono disponibili in tutte le camere e gli allenamenti video e le pratiche di meditazione ad accesso gratuito tramite codici QR consentono agli ospiti di coltivare il proprio benessere fisico. Il menu del bagno, con playlist speciali e configurazioni luminose personalizzabili per coccolare i sensi per tutti e cinque i sensi, trasforma ogni bagno in un’esperienza spa privata.
