Fondo Abitare Sostenibile Piemonte (FASP), gestito da Investire sgr (Gruppo Banca Finnat) con la partecipazione del Fondo Investimenti per l’Abitare gestito da CDP Real Asset sgr (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti), della Fondazione Compagnia di San Paolo, della Fondazione CRT Sviluppo e Crescita, del Fondo Social & Human Purpose, Comparto A, gestito da REAM SGR, hanno promosso l’iniziativa di riqualificazione in student e social housing del complesso sito nell’ex villaggio Olimpico di Torino nel quartiere Filadelfia (si veda qui il comunicato stampa).
Il complesso, con 400 posti letto disponibili, viene gestito da Camplus, primo provider italiano di co-living e di housing per studenti universitari, con 11.000 posti letto, di cui 2.100 a Torino.
La riqualificazione urbana e sociale delle palazzine dell’ex Villaggio MOI, inaugurata oggi, mette a disposizione dei futuri residenti un‘offerta abitativa moderna ed accessibile, ricca di servizi alla persona, in una città universitaria come Torino che continua a vivere una fase di grande progettualità, grazie a diverse iniziative. Come le altre iniziative dell’area torinese (Orbassano, Ivrea 24, Campus Sanpaolo, Cascina Fossata, Luoghi Comuni Porta Palazzo, San Salvario, Mari.house) anche questa nasce nell’ambito del sistema dell’housing sociale promosso dalle fondazioni torinesi di origine bancaria quali Fondazione Compagnia di San Paolo e Fondazione CRT – e dal FIA (Fondo Investimenti per l’Abitare) di cui il Gruppo CDP è gestore e principale investitore, insieme al MIT e alle principali istituzioni del mondo bancario, assicurativo e previdenziale.
Alberto Cirio, presidente della Regione Piemonte, ha dichiarato: “Qui le istituzioni hanno saputo lavorare insieme, qui la solidità amministrativa e la tradizione sociale di Torino hanno dato prova delle proprie eccellenze e oggi restituiamo al quartiere un’area rinnovata in cui abiteranno giovani e studenti, che sono il futuro di questa città”.
Giancarlo Scotti, amministratore delegato di CDP Real Asset Sgr e direttore immobiliare di CDP Sp aggiunto: “Il Sistema dei Fondi per l’Abitare Sociale, gestiti da CDP Real Asset, intende promuovere interventi caratterizzati da un elevato impatto sociale sul territorio e focalizzati sulle “3 S” dell’abitare sostenibile: social, student e senior housing”.
Francesco Profumo, presidente della Fondazione Compagnia di San Paolo. ha commentato: “Le palazzine del MOI oggi si inseriscono in una cornice più ampia di riqualificazione dell’area, restituendo questa porzione di città ai suoi cittadini e alle organizzazioni che vi operano”.
Paolo Boleso, head of residential and social infrastructure di Investire SGR ha dichiarato: “Investire SGR, leader da oltre dieci anni nel social housing, è stata precorritrice nell’ideazione e realizzazione di student housing. Le iniziative, realizzate da Investire, riscontrano un costante successo dovuto al loro carattere innovativo: infatti esse offrono un vero e proprio “servizio residenziale” dedicato, primariamente, agli studenti ed al contempo, aperto ad una molteplicità di fruitori come, per esempio, giovani professionisti, famiglie in difficoltà e monoparentali”.
Maurizio Carvelli,ceo di Camplus ha sottolineato: “Oggi dopo 10 anni le palazzine vedono la luce in fondo al tunnel e completano il loro percorso di riqualificazione. Siamo contenti e onorati di essere ancora qui e di contribuire in maniera fattiva al progetto da 16 anni”.
InvestiRE sgr, gestisce attualmente un patrimonio di oltre 7 miliardi di euro distribuito su 52 fondi immobiliari di diversa tipologia, sia quotati sia riservati a investitori istituzionali e operatori professionali. E, oltre al Fondo Emilia Romagna Social Housing, gestisce, in particolare, altri 10 fondi di social housing, tra i quali, Fondo Ca’ Granda, HS Italia Centrale, Fondo Veneto Casa, Fondo SH Cascina Merlata, Fondo Parma Social Housing, Fondo Abitare Sostenibile Piemonte, Fondo Housing Toscano, Fondo Iccrea Banca Impresa, Fondo Housing Cooperativo Roma, Fondo Ferrara Social Housing.
Tramite il FASP e insieme ad alcuni degli stessi operatori (Comune di Torino, Cdp e Compagnia di San Paolo, FIA, Fondazione CRT Sviluppo e Crescita) ha portato il progetto da 18 milioni di euro di social housing di Cascina Fossata a Torino (si veda altro articolo di BeBeez).
FIA (Fondo Investimenti per l’Abitare) è uno dei due fondi di Cdp dedicato al social housing (l’altro, FIA 2 Smart Housing, Smart Working, Education & Innovation è nato nel 2016), in coerenza con la linea del Piano Strategico 2022-2024 di Cassa Depositi e Prestiti che prevede di puntare su social, senior e student housing, con l’obiettivo di realizzare un forte impatto sul territorio grazie alla partnership con le fondazioni di origine bancaria. FIA è sottoscrittore di vari fondi regionali, oltre a quello del Piemonte.
FIA è infatti uno dei sottoscrittori del Fondo Housing Toscano, gestito da InvestiRe sgr e partecipato tra gli altri da Regione Toscana, Fondazione C.R. Firenze. Oltre ad essere uno dei quotisti del FIL-Fondo Immobiliare di Lombardia, insieme a Cdp, Intesa Sanpaolo, Fondazione Cariplo, Regione Lombardia, Generali, Cassa Geometri, UniCredit e Banco Popolare di Milano, attraverso Redo sgr, spin off di InvestiRE sgr, specializzata anche in rigenerazione urbana a impatto sociale e nell’edilizia universitaria convenzionata, che nel 2020 ha lanciato Quid a Milano (si veda altro articolo di BeBeez)
Fondo Investire per l’Abitare e InvestiRE sgr sono inoltre coinvolti nell’operazione di social housing milanese del quartiere di Paolo Sarpi per la realizzazione di 200 nuovi appartamenti (si veda altro articolo di BeBeez). Un progetto di housing sociale, come questo di Torino, sostenuto dal fondo e coerente con il Piano Strategico 2022-2024 di CDP e, in particolare, con le priorità di intervento individuate da Cassa nelle Linee Guida Strategiche Settoriali relative alle infrastrutture sociali (si veda altro articolo di BeBeez).