Il conglomerato di Dubai Al Habtoor Group prevede di acquisire proprietà commerciali in Europa quest’anno come parte dei suoi piani di espansione e prevede una crescita dei ricavi dal 15% al 20% in tutte le sue attività nel 2023. Si veda qui thenationalnews. L’azienda a conduzione familiare, con interessi nei settori immobiliare, alberghiero, automobilistico, assicurativo, dell’istruzione e dell’editoria, sta esaminando paesi vicini all’Ungheria, tra cui Slovacchia, Repubblica Ceca e Romania per acquistare proprietà, il suo vicepresidente e amministratore delegato Mohammed Al Habtoor ha detto a The National in un’intervista. La società attualmente possiede un complesso di uffici e due hotel nella capitale ungherese, Budapest. Ha anche hotel in Austria, Regno Unito, Libano e Stati Uniti. Il signor Al Habtoor non ha rivelato quanto la società intende spendere per l’acquisto di proprietà, ma ha detto che stavano “cercando la cosa giusta che abbia un buon rendimento”. La società mira a finanziare i nuovi affari attraverso le proprie risorse e non ha intenzione di prendere in prestito dalle banche o raccogliere denaro tramite obbligazioni o sukuk.
Threestones Capital acquisisce un’ulteriore clinica/casa di cura situata a Uhlstadt-Kirchhasel nel distretto di Saalfeld-Rudolstadt, Turingia, Germania, per il suo veicolo di investimento TSC Fund – Eurocare IV. Si veda qui Europe-re. Klinik an der Weissenburg dispone di 11.263 m 2 di superficie affittabile con un totale di 210 posti letto suddivisi in 80 unità di riabilitazione (ortopedia e oncologia), 80 unità di reumatismo e 50 posti letto per l’assistenza infermieristica ospedaliera. La struttura è gestita da Sonic Healthcare, un fornitore di servizi sanitari di fama internazionale con una comprovata esperienza di eccellenza medica in Germania e in tutto il mondo. La proprietà si trova vicino al fiume Saale in una zona tranquilla e idilliaca. Uhlstadt-Kirchhasel offre un buon collegamento di autobus e treni, che rende facile e veloce raggiungere le città e le città circostanti.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Francia ha annunciato l’acquisizione di un edificio residenziale fuori piano situato al 341 Boulevard Jean-Jacques BOSC a Bordeaux, per conto di PFA Pension. Si veda qui Europe-re. Il cespite è un edificio residenziale con una superficie totale di 3.800 m 2 che sarà consegnato durante il terzo trimestre 2024. Sarà composto da 55 appartamenti divisi in due edifici, tra cui una varietà di appartamenti da monolocale a 5 locali con molte aree esterne come balconi e patii. Saranno inoltre disponibili 45 posti auto e tre negozi situati al piano terra dell’edificio con una superficie di 600 mq completeranno l’asset. In accordo con la strategia CSR di BNP Paribas REIM, l’asset è certificato NF Habitat Excellent (9 stelle), il che significa che sarà esemplare in termini di qualità della vita, rispetto per l’ambiente e performance economica. BNP Paribas REIM France acquisisce questo asset per conto di PFA Pension come parte di un nuovo conto separato dedicato agli edifici residenziali nelle principali città della Francia. Segue la prima acquisizione annunciata a marzo di un immobile residenziale fuori piano a Saint-Cyr-L’Ecole.
Oldham Council ha nominato Muse con un contratto di 15 anni – che potrebbe essere prorogato di altri dieci anni – per riqualificare appezzamenti per un totale di ca. 97.000 m2 e portare 2.000 abitazioni nei siti del centro città. Il valore totale del contratto Oldham di Muse potrebbe arrivare fino a 643 milioni di euro, secondo i documenti di gara pubblicati dall’Oldham Council lo scorso anno. Durante il processo di appalto è stato negoziato un accordo quadro, che prevede l’istituzione di un consiglio di progetto congiunto che si riunisce trimestralmente, e la partnership tra il consiglio e il Muse formulerà ora strategie e piani aziendali più dettagliati per i siti nel centro della città, che dovrebbero occupare circa sei mesi. Il lancio ufficiale della ricerca di un partner per lo sviluppo da parte dell’Oldham Council è iniziato la scorsa estate, dopo che l’autorità aveva deciso di provvedere autonomamente a una parte della riqualificazione del centro città: la riqualificazione di Spindles . Lo schema di Spindles, progettato da Aew Architects, propone di trasformare il centro commerciale del centro cittadino di 41.800 m 2 in uno spazio ad uso misto con un nuovo Tommyfield Market di 4.600 m 2 e uffici. Oltre a Spindles, Oldham ha individuato diversi siti di opportunità in tutto il centro città che vorrebbe vedere riqualificati da Muse. La prima tranche di siti comprende l’Oldham Civic Center su Rochdale Road, che ha una capacità fino a 600 appartamenti, l’ex centro ricreativo su Union Street, che ha una capacità fino a 250 appartamenti, e l’ex Magistrates Court & Manchester Chambers, che può ospitare fino a 225 appartamenti. Questi siti hanno un valore di sviluppo combinato compreso tra 175 milioni di euro e 292 milioni di euro.
La Atom hotel socimi, fondata e promossa da Gma e Bankinter, ha chiuso un finanziamento sindacato a lungo termine per 211,5 milioni di euro guidato da BBVA, Santander e Abanca, principalmente. Si veda qui brainsre. Inoltre, ha avuto la partecipazione di Banco Pichincha, BCCajamar, Unicaja, Sabadell, Santalucía, Mora Banc e Banco Cooperativo. Insieme al rifinanziamento di un debito firmato nel 2018, con questo nuovo finanziamento Atom continuerà ad eseguire il suo piano di sviluppo. I 211,5 milioni di euro sono stati strutturati come un prestito che comprende una tranche di quasi 13 milioni destinata a finanziare miglioramenti del portafoglio, con l’obiettivo di elevare gli standard di sostenibilità e rispettare i criteri ambientali, sociali e di governance (ESG). La durata del finanziamento è di sette anni, con un pagamento a scadenza dell’85% del capitale e un margine del 2% sull’Euribor. Inoltre, l’85% del debito concordato è stato coperto al fine di mitigare il rischio di volatilità futura dei tassi di interesse. Oltre a questo finanziamento, Atom dispone anche di un finanziamento ipotecario bilaterale a lungo termine, una media di 13 anni e un margine fisso medio dell’1,6%, che è stato concesso alla data di acquisizione degli asset che lo garantiscono. Analogamente, i socimi stanno lavorando ad una strategia di rotazione selettiva di alcuni asset con l’obiettivo di ottimizzare ulteriormente il proprio portafoglio e massimizzare il valore per i propri azionisti.
EQT è lieta di annunciare che EQT Exeter Industrial Value Fund VI (il “Fondo”) ha mantenuto la sua chiusura finale a 4,9 miliardi di dollari di asset in gestione che generano commissioni. Si veda qui il comunicato stampa. La domanda da parte di investitori esistenti e nuovi è stata forte, con impegni provenienti da un gruppo eterogeneo di pensioni, fondazioni, assicurazioni e clienti sovrani in Nord America, Sud America, Europa, Asia e Medio Oriente. Il Fondo persegue una strategia di valore aggiunto per acquisire, sviluppare, rinnovare, affittare, gestire e vendere proprietà industriali che servono i principali mercati in tutti gli Stati Uniti e sottolineando le moderne attività della catena di fornitura a singolo inquilino, che includono il centro logistico di grandi dimensioni e le attività dell’ultimo miglio utilizzato dalle più grandi aziende del mondo per implementare i loro sistemi di consegna. Solo negli Stati Uniti e in Messico, EQT Exeter impiega professionisti degli investimenti e del leasing in 25 uffici che forniscono un’accurata selezione di sottomercati e proprietà