Neinor Homes e Orion Capital Managers hanno deciso di creare una joint venture per investire nel segmento BTS (build-to-sell) spagnolo. Orion deterrà una quota del 90% nella JV con Neinor che deterrà il restante 10% e fungerà da responsabile del partner di consegna supervisionando la progettazione, le licenze, la commercializzazione e la costruzione del progetto. Si veda qui Europe-re. Come parte dell’accordo, Neinor e Orion hanno già deciso di acquistare due appezzamenti di terreno per 20 milioni di euro per costruire più di 150 nuove case. Orion e Neinor continueranno a esplorare ulteriori opportunità di investimento e sviluppo nel mercato residenziale spagnolo nei prossimi mesi. Alantra ha agito come unico consulente finanziario di Neinor. La strategia di co-investimento gioca un ruolo chiave all’interno del piano aziendale annunciato nel marzo 2023 poiché Neinor pone maggiore enfasi sull’ottimizzazione del suo bilancio mentre persegue acquisizioni efficienti dal punto di vista del capitale. Tra il 2023 e il 2027, Neinor prevede di investire c. 1 miliardo di euro in nuove acquisizioni di terreni, di cui la metà dovrebbe provenire da nuovi partner azionari.
M7 Real Estate (M7) ha concordato la cessione di IN Guarda Retail Park a CA Patrimonio Crescente Fund, gestito da Square Asset Management. Si veda qui Europe-re. M7 ha acquistato IN Guarda Retail per conto del suo M7 Portugal Active Fund (M7 PORAF) nel 2019, un asset composto da c. 12.000 m 2 di spazio di magazzino al dettaglio, occupato da un mix forte e diversificato di inquilini, tra cui Leroy Merlin, Decathlon, JYSK, Centroxogo e Petroprix. Dall’acquisizione dell’asset, M7 ha implementato una strategia di gestione patrimoniale attiva, espandendo due unità e aggiungendo un totale di 815 m 2 di spazio. M7 ha anche curato la divisione di un c. Unità di 2.370 m 2 in due per attrarre una gamma più ampia di occupanti. Questa strategia ha comportato un aumento dell’occupazione dal 90% al 100% e una crescita del 30% del reddito da locazione del bene.
Panattoni ha completato la costruzione di uno stabilimento produttivo in Slesia. Lo sviluppatore ha consegnato un centro di 21.000 m2 al Gruppo Hager. Si veda qui Europe-re. La partnership tra Panattoni e Hager Group ha portato ancora una volta risultati sotto forma di uno stabilimento produttivo strategico. Nel 2015, lo sviluppatore ha costruito un capannone a Sosnowiec che è stato affittato a Hager e quattro anni dopo l’azienda ha ampliato i propri locali del 100%. Ora, Panattoni ha completato uno stabilimento BTO (Built To Own) a Bierun. Si tratta di un momento importante nello sviluppo delle operazioni di Hager in Polonia poiché l’azienda sarà in grado di aumentare la propria capacità produttiva, aumentare la propria gamma di prodotti e servizi e migliorare la propria competitività sul mercato.
HIH Invest Real Estate (HIH Invest) ha acquisito un nuovo asilo nido situato a Brema da BSB Baubetreuung und Bauträger GmbH. Pre-affittato allo sponsor senza scopo di lucro Drachenkinder con un contratto di locazione di 25 anni più un’opzione di rinnovo di cinque anni, i locali ospiteranno un asilo nido tedesco-cinese. Si veda qui EUROPE-RE. L’edificio, che si articolerà ai piani terra, primo e sottotetto, sorgerà in solida costruzione su un lotto di circa 1.500 mq . Il suo completamento è previsto per il terzo trimestre del 2024. Quasi 1.200 m 2 di superficie interna netta offrono spazio sufficiente per ospitare sei gruppi di bambini, di cui tre gruppi nido da dieci posti ciascuno e tre gruppi nido da 20 posti ciascuno. Nell’area esterna di circa 1.000 mq saranno allestite aree gioco per i bambini mentre un’altra area giochi di 140 mqsarà realizzato sulla terrazza sul tetto. L’acquisizione dello sviluppo immobiliare sarà interamente finanziata con mezzi propri. Con gli altri sviluppi immobiliari che sono stati garantiti da accordi di vendita e acquisto inclusi, l’asilo nido a Brema sarà il diciassettesimo bene da aggiungere al portafoglio del fondo HIH Zukunft Invest. Il suo passaggio di proprietà porterà il patrimonio immobiliare del fondo a complessivi c. 86 milioni di euro.
IHG Hotels & Resorts ha annunciato il voco Zeal Exeter Science Park in collaborazione con Zeal Hotels, il primo hotel con ciclo di vita a zero emissioni di carbonio per entrambe le attività. Si veda qui Europe-re. Ciò segue la firma di uno storico accordo di esclusività tra IHG e Zeal, che è stato rivelato all’International Hotel Investment Forum (IHIF) di Berlino a maggio. Previsto per l’apertura nel 2024, il voco Zeal Exeter Science Park è stato progettato per allinearsi alla definizione del quadro per gli edifici a zero emissioni di carbonio del Green Building Council del Regno Unito, la rete industriale guidata dai membri. Firmato in base a un accordo di franchising e gestito da Valor Hospitality , l’hotel con 142 chiavi sarà situato a Exeter, nel sud-ovest dell’Inghilterra, e includerà un ristorante, un bar, una palestra, giardini, spazi per riunioni e numerosi punti di ricarica per auto. Il voco Zeal Exeter Science Park sarà situato accanto allo svincolo 29 dell’autostrada M5, a soli cinque minuti di auto dall’aeroporto di Exeter. Sarà situato nel cuore dell’Exeter Science Park che, una volta completamente sviluppato, ospiterà circa 76.366 m 2 di edifici per le imprese di scienza, tecnologia, ingegneria, matematica e medicina (STEMM).