CapitaLand Ascendas REIT Management Limited, in qualità di gestore di CapitaLand Ascendas REIT (CLAR), ha annunciato il completamento dell’acquisizione di una struttura di data center di colocation Tier III ad alta specifica nel Regno Unito per 200 milioni di SGD (147,49 milioni di dollari) da una società non correlata operatore di data center globale. Si veda qui technode. CapitaLand ha dichiarato che la proprietà che si trova a Watford, nel nord-ovest di Londra, consentirà all’azienda di catturare la crescente domanda di servizi cloud e digitali nel Regno Unito e di espandere la presenza del data center dell’azienda in Europa. Londra si colloca tra i primi tre mercati globali di data center ed è anche il più grande mercato di data center di colocation in Europa. Pertanto, vede questa acquisizione integrare i data center dell’azienda intorno a Londra, approfondendo e incrementando i suoi investimenti nei data center nel Regno Unito del 54% a 569,8 milioni di SGD ($ 419,93 milioni), oltre ad aumentare l’esposizione dell’azienda a Londra al 96% di suoi investimenti nel Regno Unito.
Great Portland Estates plc (GPE) ha acquisito King Sloane Properties Limited, che possiede gli interessi di proprietà a 16/19 Soho Square, 29/43 Oxford Street e 7 Falconberg Mews, W1, da Belgravia & Chelsea Property Services Limited. Si veda qui Europe-re. Il corrispettivo in denaro si basa su un valore immobiliare di 81,9 milioni di euro ed è soggetto a ulteriori rettifiche di bilancio. Il corrispettivo è stato soddisfatto dalle linee di credito esistenti e dalla liquidità di GPE. Il c. 5.337,8 m 2 di edifici a uso misto sono attualmente in locazione multipla con possesso libero previsto entro marzo 2024. Il sito di 2.023 m 2 beneficia del consenso alla pianificazione per demolire gli edifici esistenti e consegnare circa c. 8.361 m 2 di nuovi uffici di Grado A e spazi commerciali di prim’ordine. Gli edifici si trovano nel cuore del West End, all’estremità orientale di Oxford Street e di nuovo su Soho Square, a soli 100 metri dalla nuova stazione della linea Elizabeth di Tottenham Court Road. GPE intende rielaborare i progetti per migliorare la qualità degli uffici e degli spazi commerciali, aumentando ulteriormente la sua attrattiva per i potenziali clienti in un mercato materialmente insufficiente. La riqualificazione fornirà un edificio per uffici di prima classe in Soho Square con negozi di punta di fronte a Oxford Street, disposti su seminterrato, piano interrato, piano terra e otto piani superiori, con più terrazze private e una terrazza sul tetto comune.
Watkin Jones ha completato la vendita delle sue tre attività operative private Rented Sector (PRS) non core, situate a Sheffield e Manchester, a L1 Capital. Si veda qui Europe-re. La cessione genererà un primo afflusso netto di 10,53 milioni di euro nel quarto trimestre dell’esercizio 2023 e un ulteriore pagamento dilazionato di 2,34 milioni di euro nel primo semestre dell’esercizio 2024, dopo aver rimborsato il relativo finanziamento del debito e i costi di cessione . Le tre attività PRS vendute sono The Forge, Sheffield – schema PRS da 283 posti letto completato a settembre 2019; The Gatehouse, Manchester – schema PRS da 58 posti letto completato a settembre 2019; e The Pictureworks, Sheffield – schema PRS da 206 posti letto completato a settembre 2020.
Bob W si è assicurato una proprietà alberghiera iconica: l’ex edificio dell’Hotel Rivoli Jardin a Helsinki. Si veda qui Europe-re. Aggiungendosi alle tre proprietà esistenti del marchio nella capitale nordica, l’ex Hotel Rivoli Jardin è una proprietà caratteristica ben nota nel paesaggio urbano di Helsinki. La struttura sarà dotata di 55 camere e suite con angolo cottura, una cucina sociale e uno spazio di co-working, nonché una sauna comune, in omaggio alla cultura della sauna dei condomini di Helsinki. Gli ospiti di Bob W avranno un accesso impareggiabile alle vere gemme di Helsinki tramite la piattaforma tecnologica del mercato del marchio che collega gli ospiti con i servizi locali per migliorare il loro soggiorno, comprese le opzioni per la colazione e la palestra. Questa proprietà distintiva è stata acquisita dal partner di private equity immobiliare Slatto ed è ora affittata a Bob W come operatore prescelto.
Ediston Property Investment Company, un fondo di investimento immobiliare quotato nel Regno Unito che investe in immobili commerciali in tutto il Regno Unito, ha confermato di essere in trattative avanzate con RI UK 1 Limited, una consociata indiretta interamente controllata da Realty Income Corporation, in merito a una possibile vendita del portafoglio immobiliare della società. Si veda qui CreHerald. ”Il Consiglio ribadisce che non vi può essere alcuna certezza in questo momento che avrà luogo una vendita del portafoglio immobiliare della Società; né per quanto riguarda le condizioni finali alle quali, o il prezzo al quale, tale vendita potrebbe essere intrapresa “, ha affermato il REIT in una nota. “In questo momento il consiglio sta continuando a condurre la revisione strategica precedentemente annunciata nell’ambito di un processo di vendita formale in conformità con il codice cittadino su acquisizioni e fusioni, e lo farà fino a nuovo avviso”.