Clearwater Developments ha ampliato il proprio portafoglio di proprietà commerciali, dando nuova vita a un edificio per uffici vuoto nel parco commerciale della contea di Durham. Si veda qui Europe-re. La società ha lanciato Spectrum 5, che ha acquisito nel febbraio 2023, all’interno dello Spectrum Business Park di Seaham. Clearwater Developments ha stabilito lo spazio, che ora è disponibile per la visualizzazione di nuovi potenziali inquilini, dopo il successo dell’occupazione di Lighthouse View nel parco commerciale.
Il colosso immobiliare cinese Evergrande ha presentato istanza di protezione dal fallimento negli Stati Uniti. Si veda qui CreHerald. Giovedì, China Evergrande Group ha presentato istanza di ” protezione dal fallimento secondo il capitolo 15″ in un tribunale di New York. Il “Capitolo 15” protegge i beni di una società straniera che tenta di ristrutturare i propri debiti negli Stati Uniti. In una dichiarazione di venerdì, la società ha dichiarato: “La società ha preso atto delle notizie pertinenti dei media e desidera chiarire che la società sta portando avanti la ristrutturazione del debito offshore come previsto. Poiché le obbligazioni denominate in dollari USA della società sono disciplinate dalla legge di New York, la società ha presentato ricorso alla Corte degli Stati Uniti ai sensi del Capitolo 15 del Codice degli Stati Uniti per il riconoscimento degli schemi di accordo nell’ambito della ristrutturazione del debito offshore per Hong Kong e le Isole Vergini britanniche. L’istanza è una normale procedura di ristrutturazione del debito offshore e non comporta istanza di fallimento. Si ricorda ai detentori dei titoli della società e ai potenziali investitori della società di prestare attenzione quando si trattano i titoli della società.
Si ritiene che l’aumento dei costi dei mutui sia responsabile del forte calo dei prezzi delle case in Gran Bretagna questo mese, poiché i venditori abbassano le loro aspettative, come ha dimostrato lunedì un sondaggio di settore. Si veda qui thenationalnews. I prezzi medi richiesti per le case sono scesi dell’1,9%, il più grande calo mensile per agosto dal 2018 e due volte più ripido del solito autunno estivo, ha detto il sito Rightmove. Sebbene il mercato immobiliare britannico abbia registrato un boom durante la pandemia di Covid-19, si è indebolito a causa di una serie di aumenti dei tassi di interesse da parte della Banca d’Inghilterra. Nonostante i tassi dei mutui a due anni siano recentemente scesi rispetto ai massimi di 15 anni di luglio, gli erogatori di mutui ipotecari Nationwide e Halifax hanno segnalato cali dei prezzi di vendita il mese scorso. Il sondaggio di Rightmove ha anche mostrato che il numero di vendite di case è diminuito del 15% rispetto al 2019, prima della pandemia. Le vendite di case tipicamente ricercate da chi acquista per la prima volta sono diminuite di un meno grave 10%, riflettendo un aumento del 12% degli affitti per proprietà in quella categoria nell’ultimo anno, ha affermato Rightmove.
Savills Investment Management (Savills IM) ha acquistato un parco industriale leggero a Essen, nella zona tedesca della Ruhr, per il suo Fondo europeo per la logistica e l’industria urbana (EULIF). Si veda qui CreHerald. Il venditore è una joint venture della Adolf Weber Real Estate and Project Development Company. Il Light Industrial Park di Essen, composto da due edifici, è stato completato nel luglio 2022 e subito dopo è stato affittato per intero a otto inquilini. La proprietà offre circa 15.500 mq di spazio affittabile che possono essere facilmente affittati separatamente o combinati, garantendo un elevato grado di flessibilità. La proprietà dispone di un permesso operativo 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e si trova in una posizione ideale nell’ultimo miglio, a soli cinque chilometri dal centro di Essen e dall’accesso alla più ampia conurbazione Reno-Ruhr di 11 milioni di persone.
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) si è assicurata 925 milioni di dollari di nuovi finanziamenti per il centro commerciale Westfield Century City a Los Angeles, California, come parte della sua pianificazione finanziaria in corso. Si veda qui CreHerald. Il nuovo finanziamento è un CMBS a tasso variabile a due anni con l’opzione di tre proroghe di un anno con uno spread di 280,7bps rispetto al SOFR. Westfield Century City è un bene di punta di 1,4 milioni di piedi quadrati che ha dimostrato ottime prestazioni operative ed è affittato al 95,4%. Il centro è posseduto al 100% da URW e non dispone di finanziamenti esistenti. Il suo valore è stato stimato in modo indipendente come previsto come parte del processo a 1,94 miliardi di dollari da Newmark Valuation & Advisory nel maggio 2023, il che implica un rapporto prestito/valore del 47,6%.
Lo sviluppatore e operatore europeo di proprietà logistiche CTP ha aperto il suo primo ufficio in Asia. Si veda qui CreHerald. Il nuovo ufficio avrà sede a Hong Kong e sarà guidato da Jaromir Cernik, che proviene dalla società fintech in rapida crescita Qupital, dove è stato membro del consiglio di amministrazione e direttore. Con sede a Hong Kong da oltre 20 anni, Cernik porta con sé un’esperienza diversificata nella gestione di diverse attività e una vasta conoscenza finanziaria e di investimento. Avendo precedentemente lavorato con CTP nei suoi ruoli con CzechInvest e il governo ceco, l’attenzione iniziale di Cernik per CTP in Asia sarà sullo sviluppo di clienti nella Cina continentale, Hong Kong e Taiwan. La crescente domanda da parte delle aziende internazionali di espandere il proprio spazio industriale e logistico in Europa è stata guidata da un contesto geopolitico in evoluzione, con le organizzazioni che cercano sempre più di costruire catene di fornitura resilienti e conformi ai criteri ESG, avvicinando le proprie capacità produttive alla base di clienti finali.