Il fondo di investimento immobiliare statunitense Realty Income, attraverso la sua controllata al 100% RI UK 1 Limited, ha accettato di acquisire un portafoglio di proprietà al dettaglio da Ediston Property Investment Company, un fondo di investimento immobiliare quotato nel Regno Unito, per circa £ 196,8 milioni (al netto delle detrazioni concordate di circa 4 milioni di sterline). Si veda qui CreHerald. William Hill, Presidente di Ediston Property Investment Company, ha commentato: “Il consiglio è stato molto soddisfatto dell’interesse dimostrato nei confronti della società, con proposte ricevute da numerose potenziali controparti. Dopo aver considerato diverse opzioni e dopo un’analisi dettagliata, il consiglio ha stabilito che la vendita del portafoglio immobiliare a Realty Income era il mezzo migliore per massimizzare il valore per gli azionisti. Il consiglio ritiene all’unanimità che la cessione sia nel migliore interesse della società e dei suoi azionisti nel loro complesso e raccomanda agli azionisti di votare a favore della delibera in occasione dell’assemblea generale”. Al 6 settembre 2023, il portafoglio immobiliare comprendeva 11 magazzini al dettaglio ben affittati, operativi e orientati alla comodità, situati in tutto il Regno Unito, a cui vengono affittati affitti convenienti.
Il fondo PKO TFI ha venduto un portafoglio di cinque parchi commerciali con una superficie totale affittabile superiore a 35.000 m 2 a Lords LB Asset Management. Nella transazione, il venditore è stato rappresentato da BNP Paribas Real Estate Polonia. Si veda qui Europe-re. I parchi commerciali venduti da PKO TFI si trovano in città di medie dimensioni nella Polonia centrale, orientale e occidentale – a Kalisz, Głowno, Puławy, nonché a Swidnica e Przemysl. L’impianto più piccolo, a Puławy, offre poco più di 2.500 m 2 di superficie affittabile, mentre in quello più grande a Swidnica gli inquilini hanno a disposizione poco più di 10.000 m 2. ” Il cambiamento nelle abitudini e nelle aspettative dei clienti negli ultimi due o tre anni ha fatto fiorire il settore dei parchi commerciali e gli investimenti non stanno rallentando. L’operazione in cui abbiamo assistito conferma il potenziale e l’elevata fiducia del capitale straniero negli asset ben commercializzati di questa classe “, ha affermato Mateusz Skubiszewski , Direttore del Dipartimento Mercati dei Capitali, BNP Paribas Real Estate Polonia.
Kajima sta acquisendo un sito greenfield di 77.000 m 2 a Magdeburgo, nella regione tedesca della Sassonia-Anhalt. L’acquisizione strategica apre la strada allo sviluppo di un nuovo edificio logistico sostenibile di 32.000 m 2 e rappresenta il terzo progetto logistico di Kajima in Germania insieme ad altri siti ad Amburgo e Dortmund. Si veda qui Europe-re. Il progetto sarà sviluppato secondo standard elevati con particolare attenzione alla sostenibilità, con pannelli solari sul tetto, illuminazione a LED a risparmio energetico, riscaldamento senza combustibili fossili tramite pompe di calore, tetti verdi, parcheggio per biciclette, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un pozzo dedicato. -zona dell’essere. Il progetto mira alla certificazione DGNB Gold da parte del Consiglio tedesco per l’edilizia sostenibile.
DekaBank ha organizzato un finanziamento con debito senior di 145 milioni di euro garantito da un portafoglio di cinque asset logistici dell’ultimo miglio di nuova costruzione in Germania per conto di AGC Equity Partners. Il finanziamento è stato concordato alla fine dello scorso anno e interamente finanziato nel luglio 2023 a seguito dell’erogazione della seconda tranche. Si veda qui Europe-re. Gli immobili sono stati costruiti nel 2021/2022 e si trovano a Halle, Kassel, Marburg, Straubing e Nufrigen per una superficie totale di 42.131 m². Il portafoglio è occupato per l’89% da Amazon e per l’11% da FedEx che offre un WALT di circa 14 anni. Tutte le proprietà sono state costruite secondo le più recenti specifiche ESG. Il finanziamento ha una durata di 4 anni con un LTV conservativo. Il sito è posizionato idealmente per gli operatori logistici tradizionali e di e-commerce, essendo vicino alle autostrade A2 e A14 che attraversano la Germania e offrono un rapido accesso a Berlino, Amburgo, Lipsia e Hannover. Magdeburgo è un noto centro logistico e tra gli inquilini figurano Samsung, Amazon, DPD, DHL, Dascher ed Hermes. La città ha anche forti prospettive di crescita dopo il recente annuncio di Intel e del governo tedesco secondo cui verrà sviluppato un impianto di produzione da 30 miliardi di euro.
Accor annuncia l’apertura di un nuovo hotel ibis Styles a Pitesti, nella contea di Arges, in seguito alla firma di un accordo di franchising con HR EDEN 2007. Si veda qui Europe-re. L’hotel è situato proprio nel centro della città, in Piata Muntenia n. 3, vicino al Municipio di Pitesti, alla piazza principale e alle fontane. L’apertura sarà preceduta da una ristrutturazione dell’attuale Hotel Arges a tre stelle, situato nel centro di Pitesti. La struttura con 45 camere subirà ampi lavori di ristrutturazione per allinearsi agli standard del marchio. L’hotel disporrà di un ristorante, un bar, una sala riunioni e un parcheggio esterno e l’apertura è prevista nel quarto trimestre del 2023.