AXA IM Alts ha ottenuto il consenso alla pianificazione e ha avviato la costruzione di “The Stack”, un edificio di c. Uffici ibridi in legno di 16.000 mq nel centro di Monaco. Si veda qui CreHerald. Lo Stack, il cui completamento è previsto entro la fine del 2025, sarà sviluppato in collaborazione con Accumulata. Il progetto prevede 6 piani di spazi per uffici di alta qualità, oltre a tre piani interrati, un piano terra e diversi servizi accessori all’angolo tra Schwanthalerstraße e Goethestraße, nel centro di Monaco.
7R ha finalizzato la vendita del 7R City Flex Gdansk II. Il nuovo proprietario del magazzino è GLP Europe. Si veda qui Europe-re. La struttura comprende 11.000 m 2 di spazio, attualmente interamente affittati da marchi leader nei settori alimentare e dei beni di largo consumo. Il magazzino 7R City Flex Gdansk II si trova vicino al centro di Danzica, vicino all’autostrada A1 e all’incrocio con la superstrada S7. Grazie alla sua posizione strategica, la struttura soddisfa i requisiti di un magazzino logistico dell’ultimo miglio e consente di ridurre al massimo i tempi di consegna. Gli attuali locatari della struttura includono marchi come Euronet Polska, Frisco e KTD Wyposażenie Obiektów Handlowych.
Bonava vende 176 appartamenti in affitto a Colonia, in Germania, a un fondo pensionistico Bayer. Inoltre, nello stesso quartiere è in corso la costruzione di 38 case di consumo. Il progetto di locazione venduto avrà un impatto positivo sul flusso di cassa nel 2023–2025 e sugli utili del Gruppo nel 2024–2025. Si veda qui Europe-re. Come annunciato in precedenza, Bonava sta attualmente dando priorità all’aumento delle vendite e del flusso di cassa per avviare progetti fattibili. Nei progetti per gli investitori Bonava negozia regolarmente i piani di pagamento, il che significa che generano un flusso di cassa positivo fin dall’inizio. Colonia è attualmente una delle regioni con i più alti livelli di attività. Nell’area di Simonsveedel Bonava sta realizzando un quartiere di circa 290 unità abitative distribuite in sei edifici plurifamiliari con 166 posti auto associati in due garage sotterranei. Simonsveedel è una località attraente, vicina ai trasporti pubblici, alle scuole materne, agli ambulatori medici, alle farmacie e ai supermercati. Il quartiere farà parte della sharing economy, con opzioni come il car e il bike sharing. Si stima che il completamento del progetto e la rilevazione dell’utile avvengano nel 2025.
Transval inizia i lavori di costruzione sul terreno di 180.000 m 2 a Jarvenpaa con i lavori di fondazione della prima parte del magazzino. La prima parte avrà una superficie di circa 35.000 m 2 e sarà pronta per l’uso nella primavera del 2025. Si veda qui Europe-re. L’area, che corrisponde per dimensioni a circa 13 campi da calcio, consentirà la costruzione di un magazzino di oltre 90.000 m 2. Si tratta di un investimento importante: il costo per l’acquisto del terreno e per la realizzazione della prima parte del magazzino ammonterà a ca. 60 milioni di euro. Il magazzino Jarvenpaa utilizzerà la tecnologia e l’automazione moderne. L’edificio sarà riscaldato mediante soluzioni geotermiche e l’energia solare sarà utilizzata per generare elettricità. La posizione centrale vicino alla regione della capitale faciliterà la logistica e faciliterà gli spostamenti. I vicini aeroporti e porti consentono una logistica veloce fuori dalla Finlandia.
Trammell Crow Company (TCC) ha completato il suo primo sito nel Regno Unito, comprendente tre edifici logistici di grado A su un edificio di c. Sito di 78509 m 2 a Milton Keynes. Si veda qui Europe-re. I tre edifici logistici speculativi – individualmente c. 20.604 m 2 , c. 6.666mq e c. 4.319 m 2 , totale ca. 31.587 m 2 di spazio in locazione. Due delle unità del complesso di Merton Drive – un’area prevalentemente industriale con occupanti vicini tra cui Nissan, Mercedes, Amazon e DHL – sono unite per adattarsi a un singolo occupante o a due occupanti separati. CORE Milton Keynes si trova a breve distanza in auto dal centro di Milton Keynes e dalle principali strade stradali come la M1 (J14), la A5 e la A421 Standing Way. Gli edifici offrono altezze interne libere di 12 e 15 m, offrono una maggiore capacità di solai per soppalchi e torri di raccolta a pavimento e hanno la flessibilità per ospitare varie configurazioni di uffici. Esternamente lo sviluppo beneficia di ampi cortili profondi 55 metri, parcheggi designati per il car sharing e aree ricreative paesaggistiche.
Kkr acquista il 20% del business nei data center di Singapore Telecommunications (SingTel). Il colosso Usa pagherà 1,1 miliardi di dollari di Singapore, pari a 756 milioni di euro. Si veda qui ftaonline. SingTel ha sottolineato che secondo i termini dell’accordo Kkr ha l’opzione di salire fino al 25% del capitale entro il 2027. Il business riguarda le attività nei data center a Singapore, in Indonesia e Thailandia. Grazie all’investimento di Kkr SingTel potrà lavorare all’espansione anche in altri mercati, a partire dalla Malaysia.
Meridia Capital, gestore immobiliare privato con sede a Barcellona lancia il suo quinto fondo con un obbiettivo di €400m. Se raggiunto l’obbiettivo, ne farebbe il fondo più grande della casa dalla sua fondazione del 2004. Si veda qui perenews. È previsto un altro closing entro la fine dell’anno e il closing definitivo nel 2024. Insieme al lancio sono stati annunciati anche i due primi investimenti: L’hotel Gallery a Barcellona e l’hotel Molina Laria a Malaga. Risulta così impegnato il 10% del capitale previsto del fondo.