Lo sviluppatore principale dell’Arabia Saudita sostenuto dal PIF, Roshn Real Estate Co, si aspetta una crescita robusta per l’azienda e per il più ampio settore immobiliare saudita nel 2024. Si veda qui zawya. “Guardando al 2024, siamo pieni di entusiasmo. Prevediamo non solo una crescita robusta per la nostra impresa, ma anche una vivace impennata nel più ampio settore immobiliare saudita, il tutto sostenuto dalla fiducia prevalente nella forte economia saudita”, ha dichiarato a Zawya Projects Yassen Kattan, responsabile della strategia e degli affari societari, ROSHN. Il fatturato lordo di Roshn per il 2022 è stato di 6,6 miliardi di riyal sauditi (1,76 miliardi di dollari). Il costruttore principale, istituito dal PIF per soddisfare le crescenti esigenze abitative nel regno, si sta espandendo sporadicamente e ha annunciato una serie di progetti a sostegno delle infrastrutture e dello sviluppo comunitario. L’Arabia Saudita ha cercato di aumentare l’attività nel mercato immobiliare e di aumentare la proprietà delle case al 70% entro il 2030. Bloomberg ha riferito che Roshn ha messo a punto finanziamenti per un valore di circa 10 miliardi di riyal mentre si imbarca in molti progetti di sviluppo in tutto il regno.
Brent Cross Town, la città con parchi netti da 728.434 m 2 e 9,17 miliardi di euro, realizzata grazie alla partnership tra Related Argent e Barnet Council , celebra i continui progressi nella costruzione con il completamento dei suoi primi due edifici residenziali. Si veda qui Europe-re. Il primo edificio attualmente noto come lotto 12 fornirà 120 case a prezzi accessibili, un mix di case prevalentemente in affitto sociale per gli inquilini sicuri esistenti della Whitefield Estate, insieme a case di proprietà condivisa per i locatari esistenti e ulteriori case di proprietà condivisa. Si compone di due blocchi che circondano il nuovo e vivace Claremont Park a sud, con High Street a nord e tre unità commerciali al piano terra. Una volta completati, i blocchi saranno di proprietà e gestiti da L&Q, con il trasferimento dei primi residenti previsto verso la fine del 2024. Il secondo edificio, The Delamarre, metterà in vendita 170 monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto. Ispirato ai palazzi edoardiani di Hampstead e Highgate, l’edificio in mattoni con facciata a baia sarà caratterizzato da un cortile con giardino per i residenti al centro. Il completamento di The Delamarre segnala la continua espansione dell’offerta residenziale di Brent Cross Town che ha registrato una forte domanda di vendita, con i primi residenti che dovrebbero trasferirsi a partire dalla fine del 2024. L’edificio Delamarre fa parte della joint venture con Invesco Real Estate che è agendo per conto di un cliente statunitense con un conto separato, per portare avanti la prima grande fase di case, tra cui 800 case di vendita sul mercato e Build-to-Rent (BTR), nonché negozi e ristoranti.
Montepino, una SOCIMI promossa da Valfondo Investment Management e Bankinter Investment, sta avanzando nello sviluppo del più grande progetto logistico in Portogallo. L’azienda specializzata nel settore della logistica immobiliare prevede di investire più di 120 milioni di euro nella realizzazione del progetto chiavi in mano per Leroy Merlin situato sul lotto 1, di 221.000 metri quadrati, della Piattaforma Logistica Castanheira do Ribatejo. Si veda qui brainsre. L’immobile, il più grande progetto logistico in Portogallo in un unico magazzino, avrà una superficie affittabile di 108.500 metri quadrati. La sua consegna è prevista per la fine del prossimo anno. L’edificio si trova a Castanheira do Ribatejo, a poco più di 35 chilometri da Lisbona. È una zona strategica, all’incrocio tra l’autostrada A1, che collega la capitale portoghese con Porto, e la A10, che collega Lisbona con la Spagna e l’Algarve. Juan José Vera, direttore generale di Valfondo e membro del consiglio di amministrazione di Montepino , ha affermato che la SOCIMI “concentra attualmente il suo portafoglio clienti nella Spagna centrale e intende rafforzare la sua diversificazione geografica, aumentando la sua presenza in aree che presentano grandi opportunità, come nel caso di Castanheira do Ribatejo «.
Verdion ha annunciato la chiusura iniziale del suo secondo fondo a valore aggiunto, Verdion European Logistics Fund 2, con 75 milioni di euro di impegni azionari. Si veda qui CreHerald. VELF2 ha una strategia a valore aggiunto per riposizionare le risorse esistenti in proprietà chiave a prova di futuro in sedi logistiche consolidate del Nord Europa. Il primo fondo di Verdion, VELF1, ha raggiunto la chiusura finale nel 2020, dopo aver raccolto 158 milioni di euro. VELF1 è ora completamente investita e, insieme al debito, ha impiegato 310 milioni di euro per l’acquisizione e il potenziamento di undici asset logistici in Germania, Paesi Bassi, Danimarca e Repubblica Ceca.
Savills Northern Ireland ha completato la vendita dell’iconico Foyleside Shopping Centre a Derry/Londonderry, nell’Irlanda del Nord, una delle principali destinazioni di vendita al dettaglio della città, per conto del suo cliente, per 27 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. L’importante centro commerciale, nella capitale regionale del commercio al dettaglio del nord-ovest dell’Irlanda del Nord, è stato sviluppato all’inizio degli anni ’90 e ha aperto ufficialmente i battenti nel 1995. Il centro commerciale è stato acquisito da investitori privati. Ben Turtle, responsabile di Savills Irlanda del Nord, commenta: “Siamo entusiasti di confermare il completamento della vendita del Foyleside Shopping Centre, una transazione significativa che evidenzia la vitalità e la resilienza del settore della vendita al dettaglio dell’Irlanda del Nord. Questo centro è stato una pietra miliare del commercio al dettaglio a Derry/Londonderry, offrendo un’esperienza di shopping eccezionale e diversificata ai milioni di visitatori ogni anno”.