Panattoni ha venduto tre parchi industriali completamente affittati in posizioni privilegiate, per un totale di 135.000 mq, nelle regioni della Slesia, Poznań e Łódź, a una società immobiliare globale anonima, per 100 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Il promotore ha venduto il Panattoni Park Żory, di 37.600 mq; Parco Panattoni Poznań XIII, di 42.000 mq; e Panattoni Park Łódź A1, che comprende 56.000 mq per l’investitore. I parchi acquisiti sono interamente affittati e ospitano attori internazionali in settori come la logistica, i beni di largo consumo, l’elettronica e il fai da te. Ogni struttura ha raggiunto un elevato standard di certificazione BREEAM, offrendo soluzioni efficienti dal punto di vista energetico e idrico e promuovendo il benessere dei dipendenti.
P3 ha investito in tre immobili logistici tedeschi situati in aree strategicamente attraenti nelle città di Magdeburgo, Lipsia e Hannover. Con una superficie lorda affittabile di circa 201.000 metri quadrati, offrono un’ampia gamma di possibilità per una varietà di attività logistiche. Si veda qui CreHerald. Gli immobili sono stati tutti costruiti negli ultimi due anni e soddisfano i più recenti standard di sostenibilità. Il primo immobile si trova nel comune di Barleben vicino a Magdeburgo, in Sassonia-Anhalt. Magdeburgo, una località industriale ricca di tradizione, sta attualmente vivendo una crescita impressionante nei settori dell’e-commerce. Il secondo immobile si trova a Lipsia, che svolge un ruolo importante nel settore della logistica ed è in continua crescita, in particolare nei settori dell’e-commerce, dei big data, delle infrastrutture e dell’energia. Il terzo immobile ad Hannover si trova in una posizione strategicamente favorevole nella regione logistica di Hannover/Braunschweig, dove Hannover è un importante snodo dei trasporti per i collegamenti nord-sud e ovest-est. Collegamenti infrastrutturali di prim’ordine sono garantiti dalla vicinanza all’autostrada A2 e all’aeroporto, nonché dal Brinker Hafen, situato a soli 700 metri di distanza.
Le FFS norvegesi hanno venduto due immobili all’affittuario Stiftelsen Diakonissehuset Lovisenberg. Si veda qui Europe-re. Gli immobili venduti sono l’ospedale sulla Ragnar Stroms Veg 10 a Ullensaker, di cui le FFS possiedono il 100%, e un terreno edificabile adiacente di cui le FFS oggi possiedono il 65%, in comproprietà con un promotore locale. Gli immobili hanno un reddito locativo annuo di c. 10,5 milioni di euro al livello dei prezzi del 2024 e un utile operativo netto stimato di 10 milioni di euro, che implica un rendimento iniziale del 4%. La vendita viene effettuata c. 10% al di sotto del valore contabile per il secondo trimestre del 2023.
Il gruppo alberghiero PKF ha trovato un nuovo operatore per l’ex Wolfgang’s Hotel a Salisburgo, in Austria. Harry’s Home ha firmato una partnership a lungo termine con la proprietaria Fanny-v-Lehnert Grundstucksgesellschaft. Si veda qui il comunicato stampa. L’hotel da 119 camere in Fanny-von-Lehnert-Strasse 6-8, si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria principale di Salisburgo, a 400 metri e a 5 minuti a piedi. Inoltre, dispone di una hall, un concetto snello di cibi e bevande, una sala conferenze, una palestra e un parcheggio sotterraneo. Ci sono numerose opportunità di shopping nelle vicinanze insieme a ristoranti e caffè. Ci sono anche ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. L’apertura è prevista per il primo trimestre del 2024.
IWG sta aprendo uno spazio di lavoro flessibile all’avanguardia a Donnybrook House, Dublino 4, poiché la domanda di lavoro ibrido è in rapida accelerazione. L’edificio è di proprietà di MM Capital. Savills e l’agente congiunto CBRE hanno rappresentato MM Capital nell’accordo. Si veda qui Europe-re. Situata nel centro di Donnybrook, questa nuova sede di Spaces fa parte di un IWG drive-by per soddisfare la domanda in forte aumento di spazi di lavoro flessibili di prima classe a Dublino. Spaces fornirà 215 scrivanie in 70 uffici privati, sale riunioni, cabine telefoniche, spazi di coworking e creativi, nonché un business cafè. Donnybrook House si trova a 10 minuti da St Stephen’s Green, vicino a Ballsbridge, sede del nuovo quartier generale europeo di Facebook.
Merlin Properties ha affittato Cabanillas Park I Nave A, una piattaforma logistica avanzata di 38.054 metri quadrati situata nel Corredor del Henares, a Taisa Logistics, operatore logistico appartenente al gruppo Mahou San Miguel. Si veda qui iberianproperty. Questa piattaforma, dotata della certificazione di sostenibilità LEED Gold, si trova nella zona industriale SI 20 a Cabanillas del Campo (Guadalajara). L’area è nota per essere un ambiente consolidato con scarsa disponibilità, dove aziende leader come Luis Simöes, DSV, GXO e Inditex hanno stabilito le loro operazioni grazie alla sua posizione strategica e al facile accesso alle principali strade e collegamenti. Vale la pena notare che si tratta dell’operazione più grande nella regione dall’inizio dell’anno. Inoltre, Savills, che ha assistito Merlin Properties nel processo, sta commercializzando anche la seconda fase del progetto della stessa azienda, Cabanillas Park II, che si estende su un sito di 320.000 metri quadrati e ha il potenziale di sviluppare fino a 210.500 metri quadrati di superficie edificata.
Amenabar ha acquistato un terreno a Entrenúcleos , nel comune di Dos Hermanas, per promuovere un complesso di 330 abitazioni. Jardines de Entrenúcleos, il primo intervento dell’azienda basca a Siviglia, disporrà di oltre 7.000 metri quadrati di spazi comuni e giardini. Si veda qui brains-re. Nello specifico il complesso residenziale sarà dotato di una piscina di 200 mq, di un ampio solarium e di un’area chill out. Inoltre, avrà una palestra, paddle tennis, un club sociale, un’area giochi per bambini e tavoli da ping-pong. Il nuovo progetto Amenabar è strategicamente situato nel quartiere Entrenúcleos , in Avenida Felipe González Márquez , accanto alla Torre Panoramica Entrenúcleos , che sarà il grattacielo più alto di Siviglia .