Il gestore di investimenti immobiliari focalizzato nel Regno Unito Moorfield Group ha lanciato MREIT, il suo nuovo fondo di investimento immobiliare privato che inizialmente mirerà all’acquisizione di case esistenti e di nuova costruzione all’interno di due sottosettori residenziali in affitto: case unifamiliari (SFH) e case per studenti a occupazione multipla (HMO). MREIT ha raccolto fino ad oggi 100 milioni di sterline di capitale e punta a oltre 500 milioni di sterline di capacità di investimento. Si veda qui CreHerald. Il REIT è rivolto a investitori istituzionali come fondi pensione e assicuratori piuttosto che a investitori al dettaglio. MREIT sta cercando di sfruttare l’opportunità di mercato presentata dagli investitori buy-to-let che escono dal mercato degli affitti a causa dell’aumento della tassazione, dei costi ipotecari e della regolamentazione.
La società di investimento globale KKR ha ceduto oltre 5 milioni di piedi quadrati (SF) di magazzini industriali e proprietà di distribuzione per oltre 560 milioni di dollari. Si veda qui CreHerald. Le disposizioni sono state completate attraverso cinque transazioni distinte con cinque acquirenti distinti. La quinta ed ultima vendita si è conclusa il 29 settembre. Le vendite, costituite principalmente da asset del fondo Real Estate Partners Americas II di KKR, includevano oltre 50 edifici industriali situati in mercati di riempimento ad alta crescita tra Atlanta, Dallas-Fort Worth, Chicago, Lehigh Valley e Pennsylvania centrale.
Vita Group, specialista nella rigenerazione urbana, ha firmato un accordo con Savills Investment Management per la vendita di tre asset di alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA) per 300 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. L’accordo comprende Cannon Park (Warwick), Iona Street (Edimburgo) e Bruce Street (Belfast), per un totale di 1.340 posti letto. Vita Student continuerà a gestire gli asset per conto di Savills Investment Management.
ION Residential Platform (IRP) acquisisce il 100% delle azioni di Asty Moulin Properties, la società proprietaria dello sviluppo di Limosin nell’ambito del progetto Asty Moulin, sviluppato da Coeur de Ville (Thomas & Piron). IRP è la joint venture tra ION, Bouwinvest e CBRE IM, che investe in alloggi in affitto sostenibili e convenienti nelle principali città del Belgio. Si veda qui europe-re. L’edificio Limosin di 5.400 m 2 comprenderà 62 appartamenti in affitto, di dimensioni variabili da 48 a 132 mq, e 46 posti auto sotterranei (nella fase precedente). Gli appartamenti saranno molto sostenibili con le etichette EPC A. L’edificio sarà interamente privo di combustibili fossili grazie all’utilizzo di pompe di calore e sarà dotato anche di pannelli fotovoltaici. Pertanto gli appartamenti saranno tra i più sostenibili nel mercato di Namur. L’operazione è subordinata al completamento dell’edificio, previsto per l’estate del 2025. Coeur de Ville e Thomas & Piron Batiment garantiranno lo sviluppo dell’edificio fino alla consegna. Limosin è la seconda fase del progetto Asty Moulin, che prevede la riqualificazione dell’ex Emaillerie appena a nord del centro città. È uno dei più grandi progetti di sviluppo residenziale di Namur. Situato nel quartiere di Saint-Servais, il quartiere è in rapida evoluzione e beneficia di un’eccellente accessibilità. Una volta completato, il progetto ad uso misto conterà più di 330 appartamenti, 2.500 m² di servizi e aree commerciali, una scuola e 341 posti auto. Gli architetti del progetto sono L’Atelier de l’Arbre d’Or e Qbrik Architects.
Sirius Real Estate ha completato la cessione di un parco commerciale a Kassel, nella regione tedesca dell’Assia sud-occidentale, per 7,3 milioni di euro, pari a un NIY del 6,0%. Si veda qui Europe-re. L’asset, affittato al 92%, comprende un’area affittabile totale di 8.342 m2 di spazi industriali, uffici, logistica e altri spazi all’interno di un terreno di 16.217 m2. Andrew Coombs, amministratore delegato di Sirius Real Estate, ha commentato: “La nostra cessione di Kassel a un prezzo superiore rispetto al valore contabile ci ha permesso di capitalizzare la domanda di questa proprietà di alta qualità.