PGIM Real Estate ha lanciato RealAssetX, un laboratorio di innovazione per ricercare, sviluppare e investire in tecnologia che mira ad accelerare i progressi nel settore degli asset immobiliari. Si veda qui CreHerald. Sostenuto dai dati di PGIM Real Estate e da fonti di dati di terze parti, RealAssetX collaborerà con le principali università di tutto il mondo – che lavorano nei campi della tecnologia sostenibile, dell’intelligenza artificiale (AI) e della deep tech – per ricercare e sviluppare nuove tecnologie che possono essere incubato ed eventualmente adottato da proprietari, operatori e gestori di beni immobili. L’ecosistema di RealAssetX è composto da tre pilastri interconnessi: Data Intelligence: creazione di set di dati unici e analisi avanzate che combinano dati non strutturati di terze parti con dati accumulati da PGIM Real Estate in 50 anni attraverso le attività di investimento dell’azienda. Ricerca e sviluppo: RealAssetX collabora con le principali università e aziende tecnologiche a livello globale per portare avanti i progetti dall’ideazione all’incubazione, al finanziamento e/o al lancio. Ciò include la creazione di un programma di accelerazione per le aziende tecnologiche in fase iniziale con proprietà intellettuali guidate dalla ricerca. Investimenti: sviluppo di partnership strategiche con società di venture capital per investire e fornire tecnologie moderne per il settore. RealAssetX collaborerà con Taronga Ventures, un gestore globale di tecnologie per asset reali, per consentire al capitale di terze parti di investire in società tecnologiche in fase iniziale e successiva.
Greenridge Investment Management Limited, una delle principali società di investimenti immobiliari con sede nel Regno Unito, ha annunciato la prima chiusura del suo fondo Greenridge Opportunities (GO) da 190 milioni di dollari, con gli investitori del GCC che rappresentano l’80% dell’impegno. Si veda qui zawya. Il fondo GO ha superato il suo primo obiettivo di raccolta di capitale di un impressionante 46%. Il forte impegno del GCC è ulteriormente sottolineato da ingenti investimenti specifici da parte delle principali nazioni del GCC, come l’Arabia Saudita e il Kuwait. Considerata l’associazione ventennale di Greenridge con il GCC e con il Medio Oriente in generale, la regione è sempre stata una pietra miliare nelle sue iniziative di raccolta fondi. Il clima economico prevalente nel Regno Unito ha creato un terreno fertile per investimenti strategici nel settore immobiliare. L’elevata inflazione e l’aumento del costo del debito stanno costringendo molti proprietari di immobili a disinvestire. Il mercato è testimone di diverse istituzioni che si trovano ad affrontare problemi di rimborso e di liquidità, e di istituti di credito che esercitano pressioni sui mutuatari. Per gli investitori del GCC, questo apre una strada rara in quanto hanno una significativa opportunità di approfondire proprietà commerciali premium del Regno Unito che producono reddito a prezzi competitivi.
Penwood Real Estate Management ha chiuso il suo settimo veicolo di investimento a valore aggiunto, Penwood Select Industrial Partners VII, LP, a 425 milioni di dollari. Si veda qui connectmoney. Il fondo è un fondo di partnership mista e di tipo chiuso che acquisterà proprietà immobiliari industriali esistenti e ne costruirà di nuove nei principali centri logistici degli Stati Uniti, tra cui California meridionale, New Jersey, New York, Pennsylvania e Nevada. Gli investimenti saranno effettuati in proprietà industriali attraverso l’acquisto, la gestione, la riabilitazione, la riqualificazione e/o lo sviluppo, con l’obiettivo di acquisire proprietà a un costo di sostituzione o inferiore. Penwood ritiene che l’attuale contesto economico e di investimento immobiliare indichi che l’opportunità di acquisire asset rimane interessante nel settore industriale, in particolare nei mercati densamente popolati della California meridionale e di New York/New Jersey, nonché nella crescente area metropolitana di Las Vegas.
TwentyTwo Real Estate ha acquisito Center Parcs Allgau in Germania, uno dei parchi centrali più grandi e recenti d’Europa. Si veda qui Europe-re. L’acquisizione è stata effettuata da TwentyTwo Real Estate Fund III e dalle sue affiliate da Lagune International, veicolo di investimento gestito da Batipart, e comprende 750 dei 1.000 cottage del sito, nonché le principali strutture sportive e ricreative. Situato strategicamente nel sud-ovest della Germania, vicino alle tre principali aree urbane di Monaco, Stoccarda e Zurigo, questo parco di nuova generazione, inaugurato nel 2018, si estende su 184 ettari. Il sito è affittato e gestito dal gruppo Pierre & Vacances Center Parcs. Questo investimento è inoltre pienamente in linea con la politica ESG di TwentyTwo Real Estate, incentrata sulla creazione di valore sostenibile. Center Parcs Allgau dispone infatti di un ambizioso piano ESG, in atto sin dalla sua costruzione, per soddisfare la crescente domanda di siti sostenibili con un impatto positivo. Di conseguenza, ha ottenuto numerose certificazioni, tra cui Gold DGNB (per lo sviluppo immobiliare sostenibile) e Green Key (uno standard di certificazione leader nel settore del turismo). Il sito è inoltre certificato ISO 14001 e ISO 50001.
Catella Real Estate AG (CREAG) ha acquisito per lo speciale AIF Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+) un progetto logistico di sviluppo di 31.523 m² nell’Enterprise Park nell’Hansebelt a Gremersdorf, al confine nord-orientale della regione logistica di Amburgo. Il venditore è Eurovia Oldenburg GmbH, che appartiene al gruppo E. Si veda qui Europe-re. L’immobile in via Hansebelt a Gremersdorf, in costruzione da giugno 2023, avrà una superficie affittabile totale di 31.523 m², composta da tre unità abitative autosufficienti con un totale di 26.335 m² di atrio, 3.119 m² di magazzino soppalcato di spazio, 1.282 m² di uffici e un magazzino esterno separato di 785 m². Saranno disponibili per la consegna un totale di 27 pedane di carico. L’area esterna del c. La proprietà di 62.000 m² dispone di 36 parcheggi per camion e 58 posti per auto, di cui 6 dotati di stazioni di ricarica elettrica e parcheggi coperti per biciclette. L’immobile viene sviluppato secondo nuovi ed elevati standard tecnici e ottiene un risultato complessivo elevato nel Catella Sustainability Monitor.