Redpin Holdings Limited – proprietaria dei principali servizi di pagamento digitale internazionale per clienti privati e PMI Currencies Direct e TorFX – lancia l’implementazione di una nuova strategia per diventare leader di mercato nel software integrato e nei pagamenti per proprietà residenziali. Si veda qui il comunicato stampa. La nuova strategia fa seguito a un precedente investimento strategico di 140 milioni di sterline da parte di Blackstone Tactical Opportunities (“Blackstone”). Redpin prevede di continuare a investire nella rete e nei servizi di pagamento internazionali esistenti, nonché di crescere attraverso acquisizioni selezionate di società tecnologiche immobiliari a livello globale. Arnaud Loiseau, ex CEO internazionale di WorldRemit (ora Zepz) e vicepresidente di King, è stato nominato CEO del nuovo gruppo per guidare la nuova strategia, l’acquisizione di talenti e le transazioni di M&A.
Azora, società immobiliare europea di private equity con sede a Madrid, ha acquisito il centro ricreativo Planetocio nel sobborgo di Collado Villalba a Madrid. Si veda qui CreHerald. L’acquisizione è la prima nel segmento del tempo libero che mostra ottime prospettive di crescita post-pandemia, per il nuovo veicolo di investimento multistrategia di Azora, Multi Strategy JV II. Costruito originariamente nel 2001, il centro ricreativo Planetocio di 21.000 mq è occupato al 95%, con un focus dell’80% verso il tempo libero e l’intrattenimento e comprende una vasta gamma di aziende leader nel settore, tra cui Yelmo Cines e Media Markt, oltre a diverse catene di ristoranti come McDonald’s. e Ginos. Il centro si è ripreso rapidamente dalle sfide della pandemia, superando i suoi concorrenti grazie alla sua ampia offerta per il tempo libero, con una crescita costante sia del numero di visitatori che delle vendite che sono aumentate rispettivamente del 5,8% e del 9%, quest’anno rispetto al 2022.
Secondo il consulente immobiliare globale Knight Frank, gli studi legali hanno affittato oltre 380.000 piedi quadrati di uffici a Londra nel terzo trimestre, con le aziende statunitensi che rappresentano il 90% delle attività del settore legale mentre espandono la loro presenza nella capitale del Regno Unito. Si veda qui CreHerald. Gli ultimi dati di Knight Frank rivelano che l’assorbimento del settore legale nel terzo trimestre a Londra è stato del 70% superiore rispetto al secondo trimestre del 2023 e del 52% superiore rispetto allo stesso trimestre dell’anno scorso, sottolineando la forte domanda da parte degli studi legali di spazi premium a Londra mentre competono per i talenti. Le principali operazioni del trimestre includono Kirkland & Ellis che esercitano 174.000 piedi quadrati di spazio opzionale a 40 Leadenhall Street, il più grande accordo di uffici londinesi del trimestre, e Proskauer Rose e King & Spalding che acquisiscono un totale di 99.000 piedi quadrati presso il recentemente completato 8 Bishopsgate, EC2.
Gli operatori di case di cura nel Regno Unito hanno registrato un aumento del 3% nei livelli di occupazione, con diversi operatori in tutto il paese che ora operano ben al di sopra dei livelli pre-pandemia, secondo la 2023 UK Care Homes Trading Performance Review di Knight Frank. Si veda qui CreHerald. Il rapporto, che raccoglie dati provenienti da tutto il settore delle case di cura del Regno Unito e analizza le prestazioni individuali degli operatori, rappresenta circa l’80% del mercato aziendale, per un totale di oltre 100.000 posti letto in 781 paesi e città del Regno Unito. Ha indicato che l’occupazione nel mercato delle case di cura del Regno Unito sta migliorando verso uno stato normalizzato con tassi in tutto il Regno Unito fino all’86,4% rispetto all’83,4% dello scorso anno. Il rapporto sottolinea che il Nord Est mostra la crescita su base annua più significativa con una variazione approssimativa del 5,5%, seguito da vicino dalle Midlands occidentali con il 5,1%.
La società immobiliare quotata a Singapore City Developments Limited (CDL) ha ampliato il suo portafoglio del Private Rented Sector (PRS) del Regno Unito con l’acquisizione di 1NQ, un progetto di proprietà di 261 unità a Manchester per 75,6 milioni di sterline (125,7 milioni di dollari di Singapore). Si veda qui CreHerald. CDL finanzierà il progetto PRS, la cui costruzione inizierà questo mese. Il sito si trova vicino alla stazione di Piccadilly, lungo Tariff Street e Port Street nel Northern Quarter, nel quartiere Piccadilly Basin di Manchester. Il permesso di pianificazione completo è stato ottenuto nell’ottobre 2023. CDL prevede di sviluppare il sito in due condomini di nuova costruzione di 10 e 12 piani che ospitano un mix di appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto e due unità commerciali al piano terra. Il progetto dovrebbe essere completato nel 2026.
Lo sviluppatore Immocap prevede di realizzare sei progetti residenziali nei prossimi dieci anni nei quartieri più redditizi di Bratislava: Città Vecchia, Città Nuova e Ružinov. In totale, ci saranno 1.500 appartamenti che offriranno alloggi di qualità, design, efficienza energetica e sostenibilità, ha annunciato Immocap. Si veda qui property-fund. Immocap propone ora un nuovo concetto di edilizia abitativa, in cui vuole tradurre il suo approccio innovativo alla creazione di alloggi e la sua esperienza di lunga data nello sviluppo ad alta efficienza energetica. Si prevede di costruire sei nuovi progetti in tre quartieri di Bratislava. Nei prossimi 10 anni si aggiungeranno fino a 1.500 appartamenti al mercato immobiliare della capitale. Immocap opera nel mercato slovacco dello sviluppo immobiliare da 27 anni, concentrandosi principalmente su Bratislava, dove vede un grande potenziale nella trasformazione della città e dei suoi luoghi. Fino a poco tempo fa erano soprattutto i progetti commerciali a concentrarsi sull’efficienza energetica, sulla flessibilità e sull’introduzione di nuove tecnologie come parte di un concetto energetico ben ponderato. Tuttavia, secondo i dirigenti dell’azienda, i progetti residenziali non possono essere monofunzionali e devono combinare molteplici funzioni come spazi per il lavoro, cultura, servizi o spazi pubblici di qualità per portare ai residenti il comfort abitativo desiderato.
Panattoni ha avviato la costruzione del Panattoni Park Grodzisk V nel villaggio di Natolin, finanziato con un prestito di 17 milioni di euro. Il finanziamento è stato fornito dalla banca BNP Paribas. Si veda qui propertyforum La prima fase del progetto comprenderà 25.000 mq e uno dei futuri inquilini sarà un’azienda manifatturiera globale. Per sviluppare il progetto di 25.000 mq, il promotore ha ottenuto un prestito di 17 milioni di euro dalla banca BNP Paribas. “I centri industriali di altissima qualità nella regione di Varsavia, uno dei centri commerciali in più rapido sviluppo in tutta Europa, attirano inquilini da diversi settori. Anche le banche vedono questo potenziale e concedono finanziamenti per lo sviluppo di ulteriori progetti nella regione. L’area di Varsavia ha già il più alto volume di spazi industriali di qualsiasi regione del paese e il suo potenziale incrollabile e il continuo sviluppo stanno ancora alimentando la sua ulteriore crescita. Attualmente, i magazzini sono il tipo di immobili commerciali che le banche sono più disposte a finanziare e le tendenze indicano che tali centri rimarranno l’opzione numero uno degli istituti finanziari per molto tempo a venire. Inoltre, il progetto Grodzisk beneficia di una posizione eccellente e di uno sviluppatore esperto”, afferma Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer di Panattoni.
M Core ha aperto un altro parco commerciale a Łochów vicino a Varsavia. È il 46° parco commerciale con il marchio M Park in Polonia. Si veda qui propertyforum. Lanciato il 26 ottobre, il Łochów M Park è stato ufficialmente inaugurato, con otto inquilini che servono un bacino di utenza di oltre 105.000 persone. Situato a 70 km da Varsavia, questo complesso commerciale fornisce 2.610 mq di spazio commerciale, ospitando grandi inquilini regionali come Rossmann, Dealz, Pepco e il negozio di alimentari Stokrotka. Il Łochów M Park è stato costruito in via Wolności 19, a soli 400 m dall’incrocio delle due strade principali della zona, Aleja Łochowska e Aleja Węgrowska, che collegano il parco commerciale con i clienti dei vicini complessi residenziali, case unifamiliari ed edifici di servizio. Nell’ambito di un impegno ambientale a livello di gruppo, M Core ha installato quattro stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio di Łochów, che offre posti per 54 auto. All’apertura di Łochów seguiranno nei prossimi mesi l’apertura di altri due M Parks. Il 47° M Park di M Core verrà lanciato alla fine di dicembre a Iława, con un’ampia area affittabile di oltre 5.300 mq. Nel gennaio 2024 sarà poi completato il 48° M Park, situato a Reda, che offrirà 4.400 mq di spazi commerciali che ospiteranno 13 inquilini, molti dei quali già confermati.
Logicor ha firmato un contratto di leasing con Martex, distributore polacco di ricambi per camion, per un Magazzino autonomo di circa 45.000 mq presso Logicor Będzin. Si veda qui Rybnik. Martex, fondata nel 1992, è l’unica azienda in Polonia coinvolta nella distribuzione di ricambi per autocarri ed è azionista del gruppo di acquisto internazionale Temot International (una rete globale di distributori di ricambi che opera nell’aftermarket automobilistico). Martex, con sede in Alta Slesia, gestisce 42 filiali di vendita in tutta la Polonia. Trasferendosi a Będzin, Martex avrà l’opportunità di consolidare le proprie operazioni logistiche in un unico magazzino centrale, consentendo una risposta più rapida agli ordini dei clienti.
Branicks Group AG (Branicks) ha annunciato la cessione di un immobile nel centro di Leverkusen. L’edificio, che si estende su una superficie commerciale interamente occupata di circa 20.400 m 2, fa parte dell’ex area Kaufhof, un grande magazzino di High Street nel centro della città. Si veda qui Europe-re. Attualmente è affittato alla Dortmunder TEH Textilhandel GmbH (negozio di abbigliamento Modehaus aachener). L’acquirente è una filiale della Stadtteilentwicklungs- und Projektgesellschaft Leverkusen mbH, una società di sviluppo di proprietà della città di Leverkusen. Branicks aveva acquisito nel 2007 l’edificio di tre piani in Wiesdorfer Platz 82 con la sua superficie commerciale di circa 14.500 m 2 e circa 5.900 m 2 di spazio di stoccaggio per il suo portafoglio commerciale.