ABU DHABI – Starz Real Estate (Starz), una delle principali piattaforme paneuropee di prestito immobiliare commerciale, ha annunciato il lancio del suo fondo per situazioni speciali, Starz Orion Capital Ltd (il Fondo). Si veda qui zawya. L’investitore principale del Fondo è Mubadala Investment Company (Mubadala), un importante fondo sovrano di Abu Dhabi. Starz prevede un ulteriore round di investimenti per espandere la capitalizzazione del Fondo di 300 milioni di euro, riflettendo la fiducia nella capacità del Fondo di massimizzare una gamma di nuove opportunità. La strategia del Fondo comprende un’ampia gamma di opportunità di prestito e investimento immobiliare mirate in tutta Europa, tra cui finanziamenti interi, senior, mezzanino, ponte, di salvataggio o finanziamenti azionari preferenziali per ristrutturazioni/riqualificazioni. Sosterrà inoltre l’acquisizione di debiti in difficoltà e prestiti in sofferenza; e acquisizione di titoli immobiliari comprendenti REIT, CMBS e altri titoli a reddito fisso immobiliari.
Secondo Knight Frank, consulente immobiliare globale, il settore sanitario globale rimane vivace e si prevede che crescerà nonostante le prospettive economiche difficili. Si veda qui CreHerald. Gli investitori rimangono fiduciosi nelle opportunità a lungo termine presentate dal settore, con investimenti in immobili legati all’assistenza che raggiungono ca. 38 miliardi di dollari nell’anno fino a giugno 2023, pari al 4,3% del totale degli investimenti immobiliari globali. Ciò avviene in un momento in cui la popolazione globale si sposta rapidamente verso un invecchiamento demografico, che si prevede spingerà la domanda di letti per anziani, in particolare per l’assistenza infermieristica a tempo pieno fornita in strutture specializzate. Gli investitori hanno colto questa tendenza, con il capitale nordamericano che ha contribuito per quasi il 68% dei fondi impiegati nell’ultimo anno, mentre Francia e Belgio hanno attirato i livelli più alti di investimenti transfrontalieri.
M7 Real Estate ha ceduto 30 proprietà commerciali in tutti i Paesi Bassi, tramite 26 transazioni individuali, per un totale di 109,1 milioni di euro finora quest’anno a un mix di investitori istituzionali e locali. Si veda qui CreHerald. Il patrimonio, pari a 117.300 mq, comprende 16 uffici, 11 magazzini commerciali, due attività commerciali e un capannone industriale. Dall’acquisizione degli asset tra il 2015 e il 2019, M7 ha intrapreso una serie di iniziative di gestione patrimoniale, tra cui la locazione di spazi liberi e i contratti di locazione di riorganizzazione. Ciò include il riposizionamento e la riaffitto di un portafoglio di unità di magazzino al dettaglio singole nel 2022 in seguito alla partenza dell’ex locatario, compreso il riutilizzo di molte unità per usi industriali e logistici dell’ultimo miglio per attrarre un bacino più ampio di occupanti e aumentare il valore delle attività.
Il settore agroalimentare in Spagna ha catturato l’attenzione degli investitori, dimostrando un’interessante opportunità di investimento, soprattutto per chi dispone di un capitale considerevole. Secondo CBRE, gli investimenti istituzionali nell’agroalimentare spagnolo hanno mostrato una crescita notevole, aumentando del 20% nel 2022 rispetto all’anno precedente, raggiungendo 1 miliardo di euro. Entro il 2023, questa cifra dovrebbe superare i 2 miliardi di euro. Si veda qui iberianpro. Per quanto riguarda la domanda, dal 2017 si registra un crescente interesse per gli immobili rurali, con una media di 400.000 unità transate negli ultimi sei anni, e 234.000 nella prima metà del 2023. Di questi, il 43% era concentrato in regioni come Castilla y León, Andalusia e Castilla-La Mancha. Secondo la società di consulenza, la professionalizzazione del settore agricolo ha facilitato l’ingresso di investitori istituzionali. Questo interesse si basa su rendimenti interessanti e sull’opportunità di sviluppare portafogli di investimento diversificati, minimizzando la volatilità e riducendo il rapporto rischio/rendimento.
L’UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), ente specializzato nel finanziamento dell’edilizia sostenibile, ha trasferito la propria sede nel Visionary Building, un edificio per uffici a Madrid progettato dallo studio dell’architetto Rafael de La-Hoz. Si veda qui iberianpro. L’ immobile InmoCaixa, situato in Calle Amaltea, 32, si trova in una zona di espansione e proiezione commerciale, vicino alla stazione Méndez Álvaro e alla M-30, e conta più di 8.000 metri quadrati distribuiti su dodici piani, di cui UCI occupa 4.000 mq dal primo al sesto piano. La nuova sede dell’UCI è un edificio impegnato nella sostenibilità, con certificazioni di Efficienza Energetica Grado A e LEED Gold, e si basa su strategie edilizie WELL, incentrate sulla salute e il benessere degli occupanti. Dispone di un involucro ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici e misure per ridurre il consumo di acqua.
VGP NV (VGP) ha acquistato con successo tre lotti di terreno a Russelsheim am Main, strategicamente situati a meno di 15 minuti di auto dall’aeroporto di Francoforte. Si veda qui Europe-re. Con una superficie totale di oltre 700.000 m², questi appezzamenti sono stati acquistati da Stellantis . Stellantis sta ottimizzando il suo storico sito produttivo Opel a Russelsheim, un sito con oltre un secolo di storia. Inizialmente, Stellantis riaffitterà le proprietà, rilasciandole gradualmente per la riqualificazione. La visione di VGP per questa acquisizione prevede la creazione di un parco commerciale che si estende su ca. 350.000 mq pensati per le realtà industriali e le piccole e medie imprese a valore aggiunto. In linea con il proprio impegno per uno sviluppo responsabile, VGP opererà con attenzione per ottimizzare i benefici dello sviluppo per la comunità locale in stretto coordinamento con le autorità responsabili.
Panattoni ha completato e inaugurato ufficialmente una struttura BTS per Vita Group all’interno del Panattoni Park Żary. Il promotore prevede di espandere il parco di altri 7.000 m 2, adattando il nuovo spazio alle specificità delle operazioni del futuro inquilino. Si veda qui Europe-re. ” La posizione del parco Żary si è rivelata ideale per le operazioni internazionali del Gruppo Vita. Attualmente il Voivodato di Lubuskie è uno dei luoghi più promettenti non solo in Polonia ma anche in Europa, e le aziende europee e globali, che saranno sempre più presenti qui, hanno bisogno di strutture adattate ai loro standard e processi. Crediamo che l’apertura di oggi sia una base eccellente per l’ulteriore cooperazione tra Panattoni e Vita Group, soprattutto perché ci adattiamo alle esigenze in tutta la Polonia e in Europa”, ha riassunto Maciej Zawada, direttore dello sviluppo BTS presso Panattoni. Il Panattoni Park Żary si trova a soli 30 minuti di auto dal confine con la Germania, vicino alla strada europea E36, che collega il Voivodato di Lubuskie con Berlino. Il viaggio fino al confine ceco dura due ore. L’investimento viene effettuato nella Zona di Investimento del Comune di Żary, rendendola ancora più attraente per il cliente.
Peakside Capital Advisors AG (Peakside) ha avviato i lavori di ristrutturazione di un immobile adibito a uffici di 6.800 m² a Hoofddorp, a sud di Amsterdam. La cosiddetta Garden House sarà trasformata come parte della strategia di transizione verso il verde di Peakside per ottenere spazi moderni e conformi ai criteri ESG con tecnologia all’avanguardia e credenziali di sostenibilità. Si veda qui Europe-re. L’edificio per uffici a sei piani a Siriusdreef 2 è stato costruito nel 1991. Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione, il sistema energetico dell’edificio sarà completamente modernizzato con installazioni MEP che consentiranno operazioni a zero emissioni di CO2. Ciò include un sistema all’avanguardia con pompa di calore aria-acqua (incluso un sistema di raffreddamento) per garantire operazioni ad alta efficienza energetica. Saranno inoltre riprogettate le aree comuni e la hall e davanti all’edificio verranno realizzati spazi verdi e sale riunioni esterne. Il completamento è previsto per l’estate 2024.