Le società coreane MDM Asset Management e Hana Securities hanno ottenuto un rifinanziamento del valore di 90 milioni di sterline per Gallagher Shopping Park, un centro commerciale di prim’ordine a Birmingham. Si veda qui CreHerald. Il team britannico Debt & Structured Finance della società globale di servizi immobiliari commerciali CBRE ha assistito il gruppo coreano nel rifinanziamento. Gallagher Shopping Park, situato a nord-ovest di Birmingham allo svincolo 9 della M6 a Wednesbury, comprende più di 230.000 piedi quadrati di spazio commerciale premium e funziona al 100% di occupazione.
Revelop acquisisce un asset situato adiacente al moderno centro commerciale Akersberga Centrum, a soli 70 metri a piedi dalla stazione dei treni pendolari Roslagsbanan, con accesso diretto al centro di Stoccolma. Si veda qui Europe-re. Akersberga Centrum, situato nel comune di Osteraker, ha la priorità per il continuo sviluppo urbano, compreso un nuovo centro viaggi. Il comune prevede di sviluppare 15.000 m 2 per servizi, uffici e commercio, costruire circa 1.000 appartamenti e creare 7.000 nuove opportunità di lavoro ed è uno dei comuni in più rapida crescita della Svezia. L’asset è di proprietà ed è costituito da un’area affittabile di 6.500 m 2 con circa il 60% del reddito totale da locazione rappresentato da operazioni dirette e indirette finanziate dal governo con elevata occupazione. Le componenti principali del piano aziendale sono l’aumento della quota di spazio dell’infrastruttura sociale, la creazione del concetto di coworking di Revelop – C/O Workspace, e il lancio di un programma ESG completo che includa aggiornamenti tecnici per ridurre significativamente l’OPEX con una migliore impronta ambientale.
BlackRock Private Markets ha raccolto 774 milioni di euro (844 milioni di dollari) in impegni iniziali da parte degli investitori per il BlackRock Europe Property Fund VI alla sua prima chiusura. Si veda qui costar.com BlackRock ha affermato che il capitale è stato fornito da un insieme diversificato di investitori istituzionali globali, inclusi nuovi clienti ed LP di annate precedenti, poiché dal 2008 è emersa in Europa la migliore opportunità di acquisto immobiliare. Il suo ultimo fondo della serie ha chiuso a 1,1 miliardi di sterline nel 2018. Dice che i mercati immobiliari europei hanno recentemente ripreso i prezzi più rapidamente di altre regioni e afferma che, in un contesto di stabilizzazione dei tassi di interesse e dell’inflazione, il suo ultimo fondo a valore aggiunto prevede di trarre vantaggio da un “punto di ingresso attraente”.
Panattoni ha ricevuto il secondo prestito consecutivo da Banca Alior. Questa volta, allo sviluppatore è stato concesso un finanziamento di quasi 6,5 milioni di euro per realizzare un progetto BTS per Air Spiralo. <si veda qui Europe-re. Spiralo utilizzerà il nuovo sviluppo per la produzione, la logistica e lo stoccaggio e il centro su misura consentirà loro di espandere ulteriormente la propria produzione in futuro. Con la consegna del nuovo spazio da parte di Panattoni BTS a Szamotuły, l’azienda consoliderà le attività produttive e logistiche di tre sedi separate. La consegna dell’edificio al cliente è prevista per maggio/giugno 2024. Il centro che sarà realizzato per Air Spiralo sarà dotato di numerose soluzioni di sostenibilità. L’impianto riceverà la certificazione BREEAM di livello Eccellente e Panattoni rinforzerà il tetto per l’impianto fotovoltaico e le apparecchiature di raffreddamento. Inoltre, sarà costruito su un terreno postindustriale seguendo i principi dell’economia circolare chiusa. Il costruttore fornirà inoltre spazi per uffici di alto livello, con vetri aggiuntivi, e i dipendenti avranno accesso alle infrastrutture ciclistiche e ai parcheggi per il car sharing.
Catena sta costruendo una nuova struttura logistica con notevoli spazi per uffici a Malmö, un investimento totale di ca. € 17,4. È stato firmato un contratto di locazione di nove anni con la società di e-commerce Rugvista. Si veda qui Europe-re. La nuova struttura di 13.700 m2 sarà costruita nella proprietà Sockret 4 a Malmo, che ospita anche un’altra struttura logistica di Catena di 18.600 m2, recentemente completata per Lekia . La posizione nel quartiere portuale di Malmö è molto centrale, in prossimità della ferrovia e con un rapido accesso alle autostrade E6 ed E20. La proprietà comprende un terreno di 42.000 m2, che sarà ora completamente sviluppato. La nuova struttura sarà certificata dal punto di vista ambientale e sul tetto saranno installate celle solari. Il locatario Rugvista gestisce un negozio online di tappeti. L’azienda occupa una posizione forte nel mercato europeo ed è quotata al Nasdaq First North Premier. Rugvista ha firmato un contratto di locazione di nove anni con Catena e individuerà la propria sede nella nuova sede, che comprenderà anche un magazzino, strutture logistiche e ampi spazi per uffici.
Una partnership di joint venture (JV) tra Chancerygate e Bridges Fund Management ha acquistato un ex sito di produzione di componenti automobilistici a Erdington, Birmingham, per costruire speculativamente uno spazio industriale e logistico urbano di grado A su un sito di 48.562 m 2. Si veda qui Europe-re. I partner intendono sviluppare c. 27.871 m 2 di spazio suddiviso in 26 unità in locazione che vanno da 464,5 m 2 a 5.574 m 2. Una volta ultimato, l’intervento avrà un valore lordo di sviluppo pari a circa 99,5 milioni di euro. Lo sviluppo proposto sarà situato su Chester Road a Erdington vicino agli svincoli 5 e 6 della M6. Il sito ospitava in precedenza un fornitore leader del settore automobilistico. La JV ha acquistato il sito per una cifra non rivelata e rappresenta la più grande acquisizione di siti mai realizzata dalla partnership fino ad oggi.