Il nuovo fondo Juno, gestito da Kryalos sgr e interamente sottoscritto da Blackstone, ha acquisito due asset di logistica last-mile per un totale di 15.400 mq a Legnano (Milano) a soli 20 km dal capoluogo lombardo, con accesso privilegiato all’autostrada A8 (Milano – Varese) (si veda qui il comunicato stampa).
Paolo Bottelli, ceo di Kryalos sgr, ha dichiarato: “La logistica continua a rappresentare una delle migliori asset class immobiliari in cui investire. Gli immobili con ottimi accessi alle principali direttrici autostradali e vicini alle città restano appetibili per i tenant, come nel caso dei due investimenti conclusi per conto del fondo Juno”.
Sempre nella logistica, a inizio novembre la sgr aveva annunciato l’acquisizione di un immobile logistico a Pieve Emanuele (si veda altro articolo di BeBeez), portando a termine l’investimento tramite il Bay Fund, interamente sottoscritto da Crossbay, la piattaforma paneuropea di logistica urbana last-mile che fa capo al gruppo Mark (in precedenza Meyer Bergman).
A giugno l’sgr aveva accentrato in un unico fondo il portafoglio di 31 immobili logistici italiani, con una superficie realizzata di circa 1,13 milioni di mq, gestiti per conto di Logicor, uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori europei di immobili logistici. L’operazione era stata condotta attraverso la fusione per incorporazione dei due fondi Primitiv e Tannic (entrambi costituiti da Kryalos sgr nel 2015 e con un portafoglio composto, rispettivamente, da 8 e 5 asset), nel fondo Mazer (costituito nel 2013 sempre da Kryalos e con un portafoglio di 18 asset). Tutti e tre i fondi, partecipati da entità riconducibili al gruppo Logicor, sono specializzati in investimenti nel settore logistico in Italia, con oggetto prevalentemente asset locati e operazioni di sviluppo di nuovi immobili (si veda altro articolo di BeBeez). A fine agosto, poi, l’sgr attraverso appunto il fondo Mazer aveva finalizzato l’acquisto di un terreno di 57.158 mq a Pomezia (Roma), nei pressi di un hub logistico e ben collegato alla rete autostradale attraverso la A90 (Grande Raccordo Anulare). Il valore dell’operazione, che prevede lo sviluppo di un immobile logistico built-to suit, secondo quanto risulta a BeBeez, è pari a circa 20 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).