HONG KONG: Mandarin Oriental Hotel Group ha annunciato l’apertura di un nuovo hotel di lusso, a seguito della ristrutturazione e del rebranding dell’ex Gellért Hotel a Budapest. Il ribattezzato Mandarin Oriental Gellert Budapest dovrebbe aprire nel 2027 con particolare attenzione al benessere. Si veda qui propertyforum. La struttura, di proprietà del gruppo BDPST, è stata inaugurata nel 1918 come uno dei grand hotel più iconici della capitale ungherese, situato sul lato Buda della città, a pochi passi dal Ponte della Libertà. Lo studio di interior design con sede a Londra, Alexander Waterworth, supervisionerà la trasformazione delle 143 camere e suite, aree benessere e spazi pubblici. L’hotel offrirà uno studio di fitness e movimento, nonché una piscina coperta all’ultimo piano, posizionata sotto un soffitto di vetro retrattile con vasca vitalità, sauna, vasca immersione ad acqua fredda e area relax all’aperto. Confina con un bar sul tetto con vista panoramica sul lato Pest della città e sul Danubio. Una pasticceria e una caffetteria fungeranno da punto di ritrovo sia per la gente del posto che per i visitatori, mentre una sala da ballo restaurata in stile Art Nouveau diventerà un luogo per eventi.
RIAD (KSA): Nella sua partnership inaugurale con il settore privato, la Sports Boulevard Foundation (SBF) ha firmato un accordo con la società di sviluppo immobiliare Ajdan e Albilad Capital per istituire un fondo immobiliare privato a uso misto del valore di 1 miliardo di SAR (243m €) per lo sviluppo del settore privato lotti all’interno dell’Arts District, uno degli otto distretti del progetto Sport Boulevard. Si veda qui zawya. Strutturata come un fondo privato di investimento immobiliare chiuso, gestito da Albilad Capital, la collaborazione allinea gli interessi sia del progetto che del settore privato. La Sports Boulevard Development Company sarà il principale detentore di quote del Fondo, Ajdan Real Estate Development Company come sviluppatore e co-investitore e Albilad Capital come gestore del fondo. Il progetto mira a sviluppare una vasta gamma di spazi residenziali, commerciali, uffici e intrattenimento. Lo sviluppo si estenderà su un’area di 20.000 mq all’interno dello Sports Boulevard situato su Prince Mohammed bin Salman Road e vanterà un’area edificata (BUA) di oltre 120.000 mq. Tutti gli aspetti dello sviluppo saranno guidati e informati dal Codice di progettazione dello Sports Boulevard, ispirato ai principi Salmani, e il progetto comprenderà circa 60.000 mq di aree lorde affittabili, promettendo un’esperienza dinamica e coinvolgente sia per gli occupanti che per i visitatori.
IL CAIRO (EGITTO): SWF, il fondo sovrano egiziano ha firmato un accordo da 800 milioni di dollari per vendere una partecipazione in sette importanti hotel al gruppo egiziano Talaat Moustafa (TMG) nel suo tentativo di raccogliere fondi e valuta estera, ha detto mercoledì il primo ministro Mostafa Madbouly. I ricavi derivanti dalla vendita di partecipazioni in beni statali hanno raggiunto finora i 5,6 miliardi di dollari, ha affermato Madbouly, il cui governo è alle prese con una carenza di valuta estera di lunga data e un crescente onere del debito. Non ha fornito alcuna ripartizione dei ricavi. Le vendite di quote, che alcuni prevedono di accelerare dopo le elezioni presidenziali all’inizio di questo mese, sono viste come cruciali per le possibilità dell’Egitto di allentare la pressione prolungata sulla sterlina egiziana, attrarre dollari di cui c’è estremo bisogno e lanciare riforme economiche nell’ambito di un programma di prestiti del FMI.
LONDRA (UK): Un illustre palazzo privato a Mayfair, a Londra, che un tempo era la residenza di Lord Byron e poi dell’ereditiera bancaria francese, la baronessa Catherine d’Erlanger, è stato messo in vendita. Si veda qui thenationalnews. Non capita spesso che un immobile del calibro di 139 Piccadilly arrivi sul mercato. La casa cittadina di Grado II da 15.339 piedi quadrati ha alloggi su sei piani e più recentemente è stata utilizzata come uffici.Tuttavia, è in vigore il permesso di costruire per restaurare questo gioiello storico affacciato su Green Park – e a pochi passi da Buckingham Palace – e trasformarlo in una casa di famiglia. È sul mercato a 29,5 milioni di sterline, ma una volta ristrutturato potrebbe valere oltre 70 milioni di sterline.
ESPOO (FINLANDIA): JM Suomi Oy ha acquisito i diritti di costruzione per lo sviluppo di c. 200 unità residenziali situate nel quartiere Tapiola a Espoo nella zona della Grande Helsinki. Si veda qui Europe-re. L’acquisizione avviene insieme ad un altro acquirente, la quota di acquisizione di JM ammonta a ca. 12,5 milioni di euro. L’occupazione e il pagamento dovrebbero avvenire nel quarto trimestre del 2024. L’immobile è dotato di un piano particolareggiato che ha acquisito valore legale ed è giudicato tale da consentire lo sviluppo di circa 200 unità abitative. Si stima che la produzione inizierà nel secondo trimestre del 2025.
OSTERSUND (SVEZIA): Dios Fastigheter vende quattro proprietà a Skelleftea con una superficie affittabile di 43.000 m 2, contenenti principalmente negozi. Il valore dell’immobile sottostante è allo stesso livello del valore contabile. L’acquirente è Nordvestor Fastigheter e il trasferimento della proprietà avverrà nel gennaio 2024. Si veda qui Euroep-re. Il valore locativo annuo degli immobili dismessi ammonta a ca. 6,1 milioni di euro e il tasso di occupazione economica ammonta al 93%. La maggior parte delle proprietà contiene vendita al dettaglio e i maggiori inquilini sono Ahlens, ICA e Clas Ohlson. L’operazione avviene in forma societaria e viene rendicontata nel corso del primo trimestre 2024.
NORTHRIDGE (USA): Il terzo fondo del gruppo immobiliare e di investimento Arete ha completato lo sviluppo di un moderno complesso industriale nell’area urbana di Pilsen, Borská pole. L’affittuario a lungo termine del padiglione sarà Oxymetal CZ, specializzata nella lavorazione dei metalli e nella produzione di componenti metallici per vari settori, tra cui quello automobilistico, energetico ed edilizio. Si veda qui propertyforum. Il terzo fondo del Gruppo Arete, focalizzato su interessanti asset industriali e logistici generatori di reddito nella regione CEE, ha completato lo sviluppo di un moderno impianto produttivo all’interno del parco industriale Arete Park Plzeň, Borská pole. L’affittuario a lungo termine del complesso sarà Oxymetal CZ, specializzata nella lavorazione dei metalli e nella produzione di componenti metallici per vari settori, tra cui quello automobilistico, energetico, edile e altri segmenti dell’economia. Oxymetal ha sede in Francia e dispone di più di quarantacinque stabilimenti in Francia e in altri paesi europei. La struttura completata supera i cinquemila metri quadrati. Oltre alle più recenti specifiche tecniche, vanta anche moderne tecnologie sostenibili, tra cui, ad esempio, l’irrigazione automatica del tetto verde con l’accumulo di acqua piovana, o un caricabatterie per i veicoli elettrici. Il progetto del parco industriale a Pilsen è eccezionale in quanto rappresenta la prima rivitalizzazione completa di un’area dismessa. L’ex stabilimento di lavorazione della carne è stato completamente ammodernato e trasformato in un moderno complesso che offre non solo magazzino ma anche aree di produzione e vendita per una superficie totale di 17.837 mq.