DALLAS (USA): Si prevede ulteriore sofferenza nel 2024 per il settore immobiliare commerciale americano che creerà allo stesso tempo interessanti opportunità di acquisto. Si veda qui worldpropertyjournal. Sulla base delle nuove previsioni di mercato del consulente immobiliare globale CBRE, la crescita economica degli Stati Uniti continuerà a rallentare nel 2024 e i valori delle transazioni immobiliari commerciali diminuiranno ulteriormente, creando interessanti opportunità di acquisto, secondo il 2024 US Real Estate Outlook della società. Gli economisti della CBRE prevedono che la resilienza della spesa al consumo contrasterà le difficoltà economiche del prossimo anno, compresi gli alti tassi di interesse e la prossima recessione in Europa e Cina. La CBRE prevede un leggero aumento del tasso di disoccupazione statunitense al 4,5% e un allentamento dell’inflazione che consentirà alla Federal Reserve di ridurre i tassi di interesse a breve termine a circa il 4,25% entro la fine del 2024 e al 3,5% nel 2025. Questo previsto raggiungimento del fondo economico e la ripresa iniziale influenzeranno tutti i settori del settore immobiliare commerciale. CBRE prevede che i prestiti restino limitati, i valori delle proprietà diminuiscano ulteriormente nella prima metà dell’anno prima che l’attività riprenda nella seconda metà, un superamento dei posti vacanti e un’ondata di costruzioni multifamiliari.
DUBAI (EAU): Si prevede che i prezzi degli immobili negli Emirati Arabi Uniti continueranno a salire a causa della maggiore domanda da parte degli acquirenti, ma secondo sviluppatori e analisti potrebbe esserci una svolta nella seconda metà del 2024 che potrebbe influenzare il mercato del lusso. Si veda qui thenationalnews. A Dubai, il centro commerciale e turistico del Medio Oriente, si prevede che i prezzi medi residenziali aumenteranno dal 5% al 7%, mentre ad Abu Dhabi i prezzi aumenteranno dal 3% al 5%, Haider Tuaima, direttore e capo della ricerca immobiliare presso ValuStrat ha detto a The National. “Nei prossimi tre o quattro mesi, il mercato continuerà ad essere forte in termini di attività transazionale, in termini di apprezzamento dei prezzi e di aumento degli affitti”, ha affermato Tuaima. Tuttavia, a metà del prossimo anno, probabilmente in estate, “potremmo vedere un punto di flesso in cui potremmo vedere una svolta nella curva e, se ciò accadrà, colpirà prima il mercato del lusso di fascia alta”, ha detto. “Si stabilizzerà quel mercato o inizierà [una] correzione dei prezzi è qualcosa che non sappiamo. Ma è molto possibile, molto probabile, che assisteremo a qualche cambiamento nella direzione del mercato del lusso di fascia alta”.
CHICAGO (USA): Il Prezzo Medio Per Tutti i tipi di alloggi a Livello Nazionale Aumenta del 4% all’anno stando alla National Association of Realtors, che comunica anche come le vendite di case esistenti siano cresciute nel novembre 2023, interrompendo una serie di cinque cali mensili consecutivi. Si veda qui worldpropertyjournal. Tra le quattro principali regioni degli Stati Uniti, le vendite sono aumentate nel Midwest e nel Sud, ma sono diminuite nel Nordest e nell’Ovest. Tutte e quattro le regioni hanno registrato diminuzioni delle vendite anno su anno. Le vendite totali di case esistenti (transazioni completate che includono case unifamiliari, case a schiera, condomini e cooperative) sono aumentate dello 0,8% da ottobre a un tasso annuo destagionalizzato di 3,82 milioni a novembre. Anno su anno, le vendite sono diminuite del 7,3% (in calo rispetto a 4,12 milioni di novembre 2022).
KUALALUMPUR (MALESIA): LiveIn, una società di proptech con sede in Malesia, si è assicurata con successo 8,3 milioni di dollari nel suo round di finanziamento pre-serie B. Si veda qui technode. Il round è stato guidato da Wavemaker Partners e InterVest, con la partecipazione di Malaysia Debt Ventures Berhad (MDV), Jungle Ventures e CAC Capital, ha affermato LiveIn in una dichiarazione mercoledì. L’azienda ha ritenuto che gli ultimi finanziamenti servano da testimonianza della fiducia incrollabile degli investitori nella sua traiettoria di crescita e innovazione. Secondo la dichiarazione, il finanziamento verrà utilizzato per alimentare l’espansione di LiveIn in altre città chiave della regione. L’ultimo finanziamento segna anche l’inizio della prossima fase di crescita strategica di LiveIn. Faciliterà l’espansione dell’azienda in Tailandia e l’ingresso nei nuovi mercati Vietnam e Indonesia, attraverso una crescita organica e acquisizioni esterne.
BARCELLONA (SPAGNA): Merkel Capital si è aggiudicata, tramite asta pubblica, un terreno di 5.000 metri quadrati edificabili tra Avenida de Zaragoza e via Sadar, a Pamplona, sul quale intende costruire una residenza che avrà monolocali e appartamenti e fino a 175 posti letto. Il progetto è destinato a studenti di Master e Dottorato, nonché al personale afferente all’Ateneo e comprenderà servizi quali piscina, solarium, palestra e sale di coworking. Inoltre, avrà una caffetteria aperta al pubblico. Si veda qui brainsre. Completa così la sua offerta di posti letto per studenti universitari, poiché per l’inizio dell’anno accademico 2024 prevede di aprire la sua prima residenza studentesca a Pamplona, con 348 posti letto. Il progetto, che si trova tra l’Università di Navarra e l’Università Pubblica di Navarra, avrà un piano terra più sei piani, con monolocali e appartamenti con una o due camere da letto, con terrazza, e un ottimo certificato Breeam. Attualmente la Merkel è impegnata nella costruzione di quattro residenze universitarie nelle città di Barcellona, Pamplona, Granada e Siviglia. Inoltre, ha progetti per future residenze a Valencia, oltre al terreno recentemente acquisito a Madrid e ora a Pamplona, dove si prevede che i lavori inizieranno nel 2024.