PORTO (PORTOGALLO): Cushman & Wakefield (C&W), società di consulenza leader a livello mondiale nei servizi immobiliari, annuncia di aver fornito consulenza nel processo di locazione per uno spazio di 1.657 mq nel Porto Business Plaza, che sarà occupato da Celfocus, un integratore di sistemi high-tech europeo. Si veda qui iberianpro. In questa operazione, C&W ha rappresentato la società proprietaria dello sviluppo, Ciagest, parte del Gruppo Capitólio. Celfocus, presente in più di 25 paesi, fornisce servizi professionali di integrazione di sistemi, con focus sulle aree Analytics e Cognitive. Fondata nel 2000, Celfocus è nata come joint venture tra Novabase e Vodafone Portugal ed è ora interamente controllata da Novabase. Trasferendosi nei locali del Porto Business Plaza, l’azienda si unisce a Natixis, Bouygues Telecom Services, Teya e Green Sales, tra le altre aziende che hanno scelto questo nuovo centro direzionale per collocarvi i propri uffici.
PORTO (PORTOGALLO): Mantenendo il suo impegno con il Portogallo, il gruppo Mercan ha annunciato che investirà altri 450 milioni di euro nell’apertura di 8 nuovi hotel situati nelle regioni di Lisbona e dell’Algarve. Si veda qui iberianpro. Se tutto andrà secondo i piani, i lavori inizieranno quest’anno. L’informazione è stata fornita da Miguel Gomes, direttore generale Costruzione e Sviluppo di Mercan Properties, in un’intervista a Eco, secondo il quale queste 8 unità alberghiere aggiungeranno fino a 1.400 camere o alloggi. Miguel Gomes non ha rivelato l’ubicazione esatta dei nuovi hotel, ma ricorda che uno dei primi progetti da sviluppare sarà il primo Hard Rock Hotel del Paese, che sarà costruito sulla spiaggia di Vau, a Portimão. L’apertura è prevista per il 2026 e disporrà di 275 camere e suite di lusso e 150 appartamenti con i servizi personalizzati del marchio, oltre a Kids Club, ristoranti, bar, piscine all’aperto, spa, palestra, negozi, area sportiva e beach club. Questo progetto è stato annunciato la scorsa estate ed è il risultato di una partnership tra Mercan e Hard Rock International. Oltre a questi 8 nuovi hotel, i piani per il 2024 prevedono l’apertura di altri 3 hotel prima dell’estate. Uno di questi è l’Holiday Inn Express Porto-Boavista, con 91 camere (21 milioni di euro). A Évora è prevista l’apertura dell’Holiday Inn Express Évora, con 76 camere (16,8 milioni di euro). Entrambi saranno gestiti da InterContinental Hotels Group.
DUBAI (EAU): Arada, promotore immobiliare di Sharjah, ha acquistato un terreno del valore di 600 milioni di Dirham (163,4 milioni di dollari) nel distretto Zabeel 2 di Dubai, segnalando i suoi piani di ulteriore espansione nel mercato immobiliare di fascia alta dell’emirato. Si veda qui thenationalnews. Arada ha acquistato il terreno di 138.466 piedi quadrati da Rital Properties, la filiale immobiliare di Emirates NBD. Il terreno è vicino alla Index Tower e alle Central Park Towers e si trova tra il Dubai International Financial Centre e Downtown Dubai, ha affermato lo sviluppatore. Arada prevede di costruire sul terreno una torre residenziale di lusso di 50 piani, contenente 400 appartamenti con vista sul Burj Khalifa e sullo skyline di Dubai. “Questa acquisizione segna un passo significativo nel rafforzamento della nostra posizione come uno dei più importanti sviluppatori principali degli Emirati Arabi Uniti”, ha affermato il vicepresidente di Arada, il principe Khaled bin Alwaleed. L’anno scorso ha annunciato una partnership con il Gruppo Armani e l’architetto giapponese Tadao Ando per costruire gli Armani Beach Residences ultra-lusso su The Palm Jumeirah.
DALLAS (USA): Il settore alberghiero guida gli investimenti immobiliari nel 2023 con un volume di 4.100 milioni di euro e concentrando oltre il 35% del totale, che è il secondo anno con gli investimenti più alti della serie storica, dietro solo al 2018, quando arrivò a quota 5.000 circa. milioni, secondo i dati della CBRE. Si veda qui iberianpro. La Spagna è stata uno dei mercati più dinamici d’Europa, con oltre 105 milioni di visitatori fino a novembre e leader negli investimenti alberghieri nei primi nove mesi dell’anno con il 26% del totale, davanti a Francia (24%) e Regno Unito (15%). Nel 2023 in Spagna sono stati negoziati più di 180 asset alberghieri con più di 20.000 camere. Gli investitori continuano a mantenere una preferenza “indiscutibile” per gli hotel a 4 e 5 stelle, con gli asset a 4 stelle che rappresentano il 59% del totale investito e gli asset a 5 e 5 stelle GL per il 25%. Tra gli asset transati nel segmento lusso spiccano gli hotel Sofia e Mandarin Oriental, entrambi a Barcellona. In termini di tipologia di asset, il segmento delle vacanze ha attirato il maggior interesse degli investitori nel 2023, rappresentando il 65% del capitale rispetto al 35% del segmento urbano. Le Isole Canarie hanno rappresentato il 29% del volume totale delle transazioni, seguite dalle Isole Baleari (18%), Madrid (15%) e Barcellona (13%).
FRANCOFORTE (GERMANIA): Union Investment ha venduto un immobile logistico in Industriestrasse 11 a Oftringen, in Svizzera, a un fondo immobiliare svizzero gestito da UBS Asset Management. Il prezzo di acquisto è superiore al valore più recente di valutazione, ha affermato Union Investment. Si veda qui CreHerald. L’immobile logistico, che comprende circa 31.155 mq di superficie locativa ed è stato costruito nel 2008, era stato acquistato da Union Investment nel 2013 per il portafoglio del fondo comune istituzionale UniInstitutional European Real Estate ed è stato interamente locato alla società logistica FIEGE per tutto il periodo fase di portafoglio. “La vendita è puramente per ragioni strategiche di portafoglio. Non si tratta sicuramente di un ritiro strategico dal mercato svizzero. Al contrario: siamo pronti a investire nuovamente alla prossima occasione utile”, affermaAlejandro Obermeyer, responsabile della gestione degli investimenti DACH presso Union Investment. Il centro logistico di Oftringen si trova a 60 km a ovest di Zurigo e si trova direttamente in uno dei più importanti snodi dei trasporti della Svizzera.
LONDRA (UK): Secondo il consulente immobiliare globale Knight Frank, il fiorente settore delle scienze della vita di Londra rischia di essere frenato dalla mancanza di spazi di laboratorio disponibili. Si veda qui CreHerald. Nuovi dati di Knight Frank mostrano che la domanda “live” di spazi di laboratorio nella capitale è pari a 974.500 piedi quadrati, a seguito di un totale di 1,8 miliardi di sterline di investimenti in capitale di rischio nelle scienze della vita di Londra nel 2023 e di un aumento del 61% su base annua nelle nuove società. Tuttavia, lo spazio disponibile nei laboratori ammonta a soli 179.295 piedi quadrati, meno di un quarto della domanda attuale.
AMBURGO (GERMANIA): GARBE Institutional Capital ha completato l’acquisizione di GRR Real Estate Management GmbH. Si veda qui Europe-re. Con la conclusione di questo accordo, una piattaforma tedesca leader di mercato per gli immobili al dettaglio legati al settore alimentare fa ora parte del gruppo di società GARBE. GRR gestisce un portafoglio di circa 500 immobili, con un patrimonio gestito (AuM) di circa 2 miliardi di euro. Il c. 80 dipendenti di GRR Real Estate sono stati assunti da GARBE. I 52 immobili per bilancio detenuti da GRR sono stati acquisiti da GARBE Institutional Capital per conto di un fondo istituzionale. Con questa operazione il patrimonio immobiliare gestito (AuM) di GARBE è cresciuto fino a ca. 15 miliardi di euro.
BRUXELLES (BELGIO): Il gruppo Cofinimmo ha perfezionato la dismissione di sei immobili ad uso ufficio in Belgio per un importo complessivo di c. € 60 milioni. Si veda qui Europe-re. Gli accordi erano già stati firmati e annunciati. L’acquirente non è stato reso noto. Jean-PierreHanin, CEO di Cofinimmo: “Siamo molto soddisfatti del completamento di questi disinvestimenti, che erano stati preventivati nel 2023 e sono pienamente in linea con la nostra strategia complessiva di ribilanciamento del portafoglio. Ciò dimostra la nostra capacità di eseguire arbitraggi selettivi sugli asset nell’attuale difficile contesto contesto di mercato.”