SYDNEY (AUSTRALIA): Macquarie Capital è alla guida di un consorzio di investitori, tra cui le società PE TA Associates e Stirling Square Capital Partners, che cercano di assicurarsi un accordo take-private da 10,1 miliardi di corone svedesi (780 milioni di sterline) per la società svedese di software per il settore edile Byggfakta Group Nordic HoldCo AB (Byggfakta). Si veda qui privayteequitywire. Secondo una dichiarazione rilasciata da Byggfakta, il consorzio offre 46 corone svedesi (£ 3,5) in contanti per ogni azione Byggfakta. Stirling Square e TA possiedono già il 67,4% delle azioni e dei voti del gruppo di software. L’offerta rappresenta un premio del 31% rispetto al prezzo di chiusura delle azioni Byggfakta a Stoccolma giovedì, ultimo giorno di negoziazione prima dell’annuncio dell’offerta. Secondo il comunicato, il comitato di offerta indipendente della società ha deciso all’unanimità di raccomandare agli azionisti di accettare l’offerta.
HELSINKI (FINLANDIA): Il fondo di investimento speciale eQ Community Properties Fund ha venduto 17 immobili sanitari a un fondo rappresentato dall’investitore immobiliare nordico Nrep. Si veda qui Europe-re. Il prezzo di acquisto del portafoglio è di circa 100 milioni di euro. I beni sono affittati a locatari privati leader di mercato e sono ubicati nell’area di Helsinki e nelle grandi città. Il portafoglio ha una superficie locabile complessiva di mq. 29.000 m2. Il mercato delle transazioni immobiliari è ancora molto tranquillo. Questo accordo dimostra che il segmento delle proprietà sociali è attraente anche in questo mercato. Si tratta del secondo accordo che eQ Community Properties Fund ha concluso nell’ultimo mese. eQ Community Properties Fund si concentra sul possesso di immobili nelle città in crescita e dopo l’operazione, quasi il 70% dei 103 asset di proprietà di eQ Community Properties Fund si trovano nell’area metropolitana di Helsinki e a Tampere, mentre oltre il 65% della superficie affittabile è affittata a controparti pubbliche.
OSLO (NORVEGIA): Kinland AS (Kinland) ha acquisito 18 proprietà di infrastrutture sociali (le Transazioni) da vari venditori alla fine del quarto trimestre del 2023. Si veda qui Europe-re. Le transazioni comprendono 18 strutture prescolari, di cui 14 in Finlandia e quattro in Norvegia. La grande maggioranza degli immobili sono nuovi o di recente costruzione con elevati standard tecnici e ambientali, affittati principalmente a primari operatori nei loro segmenti con contratti di locazione a lungo termine. Le Operazioni hanno un valore immobiliare lordo complessivo di 35 milioni di euro e riguardano tre diversi portafogli target. La prima transazione è l’acquisizione di undici proprietà finlandesi di scuole materne da Titanium. Le parti hanno stipulato un SPA incondizionato con chiusura prevista nel primo trimestre del 2024. La seconda transazione è una vendita con retrolocazione comprendente quattro proprietà prescolari norvegesi da un venditore non divulgato. È stato firmato un SPA incondizionato con esecuzione in due tranche e il closing definitivo previsto nel gennaio 2024. La terza e ultima transazione è l’acquisizione di tre proprietà prescolari finlandesi da UB Finnish Properties (AIF), chiusa al momento di questo annuncio. Le operazioni saranno finanziate da una combinazione di capitale degli azionisti esistenti e linee di debito di finanziatori esistenti, principali banche europee e investitori istituzionali.
IRVINE (USA): Panattoni ha ottenuto l’approvazione della pianificazione per un progetto logistico dell’ultimo miglio di 80.000 piedi quadrati nell’ambita regione di Heathrow. Si veda qui CreHerald. Panattoni avvierà lo sviluppo speculativo nel gennaio 2024 di Panattoni Poyle 80, un progetto a zero emissioni di carbonio che sarà costruito con un rating di sostenibilità BREEAM di “Eccellente” e un rating EPC di “A”. Questo risultato fa seguito all’acquisizione del sito all’inizio del 2023. Il completamento è previsto nel terzo trimestre del 2024.
BRISTOL (UK): Unite Students ha avviato la costruzione del suo ultimo complesso di alloggi per studenti da 185 milioni di sterline a Stratford, Londra. Si veda qui CreHerald. Hawthorne House è in costruzione a Farthingale Walk, Stratford, e sostituirà l’ex blocco di uffici Jubilee House, che ora è stato demolito. L’apertura avverrà in tempo per l’anno accademico 2026/27. La proprietà di 36 piani comprende un’accademia di sesto grado di 65.000 piedi quadrati, la London Academy of Excellence, su otto piani, che sarà operativa per un periodo iniziale di 35 anni.
LONDRA (UK): La britannica Catalyst Capital, gestore di fondi immobiliari di private equity, e BPI hanno contratto un prestito verde del valore di 11 milioni di euro per ristrutturare l’Hotel Diplomatic a Lisbona. Si veda qui iberianpro. Il prestito è destinato a finanziare la ristrutturazione dell’Hotel Diplomático, uno storico albergo di Lisbona, rafforzando la modernizzazione dell’edificio e la modernizzazione dell’offerta di alloggi turistici, ha precisato in un comunicato la Banca portoghese per gli investimenti. Si tratta di un investimento che ha comportato l’acquisizione della proprietà e la ristrutturazione delle sue 95 stanze. La struttura disporrà di 95 camere, integrate da un ristorante, un bar sul tetto e parcheggi, nel segmento a 4 stelle, che sarà gestito sotto il marchio Wilde by StayCity, secondo l’istituto finanziario. La società di private equity e la banca garantiscono inoltre che l’investimento e il finanziamento avranno preoccupazioni e obiettivi di sostenibilità, in linea con la strategia definita per il settore da BPI, rafforzando il suo ruolo di finanziatore del progetto; rafforzando il proprio ruolo di finanziatore di riferimento attraverso l’adozione di soluzioni innovative basate su principi di sostenibilità, aggiungendo che il progetto ha ottenuto il rating Leed Gold. Il finanziamento è stato interamente organizzato, istituito e sottoscritto da BPI. Catalyst ha acquisito l’ex Hotel Diplomático nel 2021 per 14,75 milioni di euro. L’unità era di proprietà di un’azienda a conduzione familiare.
LISBONA (PORTOGALLO): Il primo ministro portoghese António Costa ha annunciato giovedì la ristrutturazione del Palazzo Burnay, per ospitare la società “Museus e Monumentos de Portugal”, creata dal Governo per gestire il patrimonio museologico e architettonico. Si veda qui iberianpro. Il Primo Ministro ha affermato che il Consiglio dei ministri ha approvato un investimento molto significativo di 26 milioni di euro per rafforzare il museo e continuare la politica di valorizzazione del patrimonio culturale. Di questa somma, 16 milioni di euro andranno alla riabilitazione del Palazzo Burnay dove avrà sede la società Musei e Monumenti del Portogallo. I restanti 10 milioni di euro dello stanziamento approvato serviranno all’acquisto di tre edifici in Avenida 24 de Julho, che permetteranno finalmente l’ampliamento del Museo Nazionale di Arte Antica, cosa molto importante.
MALAGA (SPAGNA): L’imprenditore andaluso Suba, parte del Gruppo Sinerba, ha ottenuto la prima approvazione da parte del Comune per portare avanti il suo progetto per un parco commerciale nel centro della città di Granada. Si veda qui iberianpro. Il progetto, situato sul Camino de Purchil, vicino al GR30 e in parte sul sito dell’attuale deposito comunale di gru, ha ricevuto il sostegno dello studio dettagliato redatto sul sito. Con una visione lungimirante, l’azienda prevede di iniziare i lavori nel secondo trimestre dell’anno, con l’obiettivo di aprire al pubblico nell’ultimo trimestre del 2025. Il polo industriale avrà una superficie edificabile di 8.443 mq ad uso commerciale e 5.114 mq di superficie edificabile massima ad uso sportivo. Strategicamente situata di fronte ai quartieri del distretto di Ronda, l’enclave è circondata da istituzioni educative, questura della polizia locale, strutture pubbliche e private, nonché i vicini campus universitari. Uno dei punti di forza del progetto sono i parcheggi, con un totale di 197 posti auto in superficie e 200 posti auto in un parcheggio sotterraneo, garantendo comodità e accessibilità ai visitatori. Questo sviluppo fa parte del portafoglio di progetti commerciali di Suba, che comprende sette iniziative in diverse fasi di sviluppo nei prossimi tre anni, con un investimento previsto di oltre 250 milioni di euro. Granada si prepara ad una trasformazione significativa della sua offerta commerciale e ricreativa con l’arrivo di questo parco, consolidando la sua posizione come punto chiave sulla mappa immobiliare.
SEATTLE (USA): Redan ha effettuato una vendita condizionale a Greenpoint dei beni relativi alla gestione dell’attività del marchio di abbigliamento ‘Top Secret’. Il completamento della transazione è ancora soggetto all’adempimento di diverse condizioni sospensive, inclusa l’approvazione dell’Ufficio polacco per la concorrenza e la tutela dei consumatori. Si veda qui propertyforum. Dovrebbe essere chiuso entro la fine di giugno di quest’anno. Il valore della transazione è stato fissato tra 11 e 14 milioni di PLN. Greenpoint possiede una catena di circa 215 negozi di abbigliamento dello stesso marchio. L’operazione riguarda principalmente la vendita dei diritti di protezione dei marchi ‘Top Secret’ e ‘DryWash’, dei diritti sui domini internet relativi al business del marchio ‘Top Secret’, compreso il dominio topsecret.pl. Sulla base di un accordo separato, Greenpoint acquisterà anche la parte organizzata dell’attività della società Top Secret Fashion Story che gestisce i negozi della marca “Top Secret” e l’e-commerce topsecret.pl. Il valore della transazione di vendita da parte di Redan è stato determinato tra 11 e 14 milioni di PLN. In definitiva, dipenderà principalmente dal fatturato generato dalla vendita di beni recanti i marchi “Top Secret” e “DryWash”, nonché di altri prodotti offerti nei negozi “Top Secret”, per un periodo di 18 mesi consecutivi a partire da gennaio. 2024.