LONDRA (UK): Clarion Partners Europe, il gestore di fondi di investimento immobiliare specializzato in asset logistici e industriali, annuncia di aver concluso la chiusura finale del suo fondo logistico chiuso britannico core-plus (“Fondo”). Si veda qui il comunicato stampa. Superando il suo obiettivo di raccolta di capitali, sono stati garantiti impegni azionari per un totale di 427 milioni di sterline da un mix di istituzioni europee, nordamericane e asiatiche, compresi gli investitori nelle precedenti strategie logistiche paneuropee di Clarion Partner Europe. Il Fondo, con il relativo indebitamento, fornirà circa 650 milioni di sterline di capitale investibile Il Fondo, che ha superato l’obiettivo di raccolta di capitale, è ora chiuso a nuovi investitori. Il Fondo è il primo di Clarion Partners Europe a concentrarsi esclusivamente sul Regno Unito, un mercato in cui è recentemente rientrato dopo una pausa di sette anni. Mirerà a un portafoglio di asset logistici di alta qualità e conformi ai criteri ESG, sostenuti da forti fondamentali di crescita degli affitti in consolidati hub logistici del Regno Unito.
NEW YORK (USA): WP Carey Inc. (WP Carey, NYSE: WPC), uno dei principali REIT net lease, ha annunciato di aver venduto un portafoglio di 70 immobili ad uso ufficio locati allo Stato dell’Andalusia per circa 359 milioni di dollari. Il portafoglio dello Stato dell’Andalusia era il più grande portafoglio di uffici della società che ha generato un affitto base annualizzato (ABR) di circa 31 milioni di dollari e un utile operativo netto stimato di circa 29 milioni di dollari, al 31 dicembre 2023. Si veda qui il comunicato stampa. La vendita completa la componente più importante del programma di vendita di uffici precedentemente annunciato dalla società, nell’ambito di un piano strategico volto a eliminare gli asset per uffici dal suo portafoglio attraverso (i) lo scorporo di Net Lease Office Properties (completato nel novembre 2023) e (ii) un programma di vendita di beni per la cessione di alcuni immobili ad uso ufficio detenuti da WP Carey (il Programma di vendita di uffici).
NEW YORK (USA): Il fondo d’investimento americano Blackstone ha consolidato la sua posizione nel mercato immobiliare spagnolo acquisendo il parco commerciale Camino Real. Si veda qui iberianpro. La proprietà, situata a San Fernando de Henares, Madrid, è stata acquisita attraverso l’esecuzione di un prestito che Blackstone deteneva su Chervelton Properties, come riportato da El Confidencial. Il trasferimento dell’immobile è avvenuto nel maggio 2023. Camino Real Shopping and Leisure Resort è strategicamente situato all’intersezione della A-2 (chilometro 16) con la M-45, M50 e M-21. Con una Superficie Lorda Affittabile (GLA) superiore a 250.000 metri quadrati, il parco commerciale ospita un’ampia gamma di negozi e servizi, tra cui marchi noti come Decathlon, Prenatal, Merkal Calzados, Fifty Factory, Kiwoko, Camino a Casa, Norauto e McDonald’s. Prima dell’acquisizione da parte di Blackstone, la proprietà era di proprietà di Chelverton, società entrata in procedura di insolvenza nel 2019.
MADRID (SPAGNA): Hipoges annuncia la conclusione di due vendite di asset, la prima delle quali è una tenuta di 40 ettari situata a Glória, nella regione di Estremoz. Si tratta di un’altra proprietà di prestigio, situata in una zona rurale nell’entroterra del paese, che suscita molto interesse per il grande valore che offre questo tipo di bene. Si veda qui iberianpro. Situata in prossimità dell’autostrada A6 e con ampi terreni a disposizione, la tenuta comprende un’azienda agricola di 10 ettari con una superficie edificabile di 1.291 mq, distribuita tra la casa padronale e la casa dei custodi, e ulteriori 7 ettari con una tipica collina dell’Alentejo da recuperare e 23 ettari di terreno rurale. Il secondo immobile, è stato venduto in partnership con JLL, e corrisponde ad un edificio di lusso nel centro di Lisbona. Situato in Rua da Emenda 58, nel Chiado, l’edificio ha una superficie complessiva di 1.514 mq, distribuiti su sei piani. Ha anche il potenziale per lo sviluppo di un progetto residenziale di lusso, situato nel cuore della capitale.
LATSIA (CIPRO): Altamira, il servicer immobiliare di doValue in Spagna, ha venduto un immobile commerciale nel centro di Madrid per oltre 5,5 milioni di euro a un family office la cui identità non è stata rivelata. Si veda qui iberianpro. Secondo BrainsRE, la proprietà è una boutique ampia e luminosa con diverse possibilità di classi di asset, in quanto potrebbe essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale o esclusivo flagship store. Situato in via Virgen de los Peligros, l’immobile dispone di 1.400 metri quadrati distribuiti su due piani e due seminterrati, in una posizione strategica, che collega la Gran Vía e la via Alcalá, nel cuore della capitale. Oltre all’attrazione turistica e commerciale della zona, la proprietà ha un alto potenziale grazie alla trasformazione del Centro Canalejas, che rappresenta un’opportunità di investimento. I locali sono stati uno degli asset che Altamira ha inserito nel sito web lanciato l’estate scorsa, concentrandosi sui processi di vendita competitivi. La società, specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali, prodotti del terziario e terreni, è sostenuta da doValue, gruppo quotato alla Borsa di Milano (Euronext) con oltre 120.000 milioni di euro gestiti in cinque paesi (Italia, Grecia , Spagna, Portogallo e Cipro).
LONDRA (UK): Newcore Capital (Newcore) ha acquisito due strutture educative a Cambridge e Oxford, nonché una struttura di distribuzione alimentare a Colchester. Si veda qui Europe-re. I beni sono stati acquistati per un importo complessivo di circa c. 13 milioni di euro, che riflettono un rendimento netto iniziale del 6,1%. Le attività a Cambridge e Oxford sono affittate interamente ad Aspect International Language Academy (operante come Kaplan International). Esiste un ampio margine per fornire ulteriori usi educativi, come bisogni educativi speciali e assistenza all’infanzia, nel caso in cui l’inquilino decida di lasciare l’appartamento.
LONDRA (UK): Aviva Investors, ha completato un collocamento privato che la vede fornire 58,5 milioni di euro in finanziamenti alla Hightown Housing Association (Hightown), che possiede e gestisce più di 8.700 case e cura e sostiene progetti abitativi in Hertfordshire, Buckinghamshire e Berkshire. Si veda qui Europe-re. L’investimento aiuterà Hightown a continuare la fornitura di alloggi nuovi, efficienti dal punto di vista energetico e a prezzi accessibili in tutta la regione. L’Associazione mira attualmente a fornire più di 1.000 nuove case nei prossimi due anni, compreso il suo progetto di punta di 158 case e tre unità commerciali a Hemel Hempstead che dovrebbe essere completato nell’aprile 2024. Aviva Investors ha investito per conto della divisione di rendite vitalizie Aviva UK Life, riflettendo il suo continuo desiderio di allineare l’attività di investimento con il sostegno a progetti in tutto il Regno Unito che possono offrire valore sociale e benefici a lungo termine per le comunità locali.
