LONDRA (UK): Il London Fund ha ricevuto un investimento di 55 milioni di sterline dal Royal Borough of Kingston upon Thames Pension Fund e dal London Borough of Sutton Pension Fund, portando il suo patrimonio totale del fondo a 250 milioni di sterline. Si veda qui professionalpensions. Il London Fund, una collaborazione tra Local Pensions Partnership Investments (LPPI) e London CIV, ha chiuso i nuovi impegni il 31 dicembre 2023. Tra gli altri investitori figurano la London Pensions Fund Authority e l’Haringey Pension Fund. Il fondo, lanciato a dicembre 2020, mira a fornire agli investitori rendimenti sostenibili a lungo termine adeguati al rischio, con investimenti incentrati su asset come proprietà residenziali e alloggi a prezzi accessibili, progetti di rigenerazione della comunità e infrastrutture, comprese infrastrutture digitali ed energia pulita.
LONDRA (UK): Wildstone, proprietario londinese di infrastrutture multimediali esterne nel Regno Unito e in Europa, ha completato uno storico rifinanziamento dell’infrastruttura da 350 milioni di sterline con Deutsche Bank come sottoscrittore e MEAG, Lloyds, Natixis e M&G come principali organizzatori incaricati. Si veda qui bdaily. La transazione consente a Wildstone sia di rifinanziare il debito esistente sia di finanziare la prossima fase di crescita nel Regno Unito e in Europa. La transazione segna anche il primo debito infrastrutturale contratto nel settore Out-of-Home (OOH) ed è il primo finanziamento ampiamente sindacato per Wildstone. Dal 2010 Wildstone si è affermata come “leader” nelle infrastrutture OOH sviluppando un portafoglio di oltre 5.000 asset OOH nel Regno Unito, Irlanda, Spagna, Paesi Bassi e Germania. La nuova linea di debito consentirà a Wildstone di ampliare ulteriormente il proprio portafoglio nei mercati europei ed esplorare opportunità strategiche per espandere la propria portata globale.
BUDAPEST (UNGHERIA): Panattoni costruisce magazzini per Rossmann. La nuova struttura offrirà 28.000 mq di magazzino e 4.000 mq di uffici a Üllő, che già ospita altri importanti rivenditori. Si veda qui propertyforum. La costruzione inizierà a gennaio e la consegna è prevista per la fine del 2025 e i primi mesi del 2026. Il colosso europeo della vendita al dettaglio Rossmann ha deciso di costruire un nuovo complesso di magazzini e uffici per soddisfare le sue crescenti esigenze in Ungheria e nella regione CEE. Il nuovo centro fa parte dell’espansione dell’azienda e costerà circa 20 miliardi di fiorini. Rossmann creerà un magazzino semiautomatico che potrà essere ampliato in futuro, se necessario. Tutte le soluzioni tecniche e i materiali più recenti (pannelli solari, pompe di calore, caricabatterie elettrici, ecc.) serviranno alla conformità ESG. Lo sviluppatore è Panattoni Ungheria e il proprietario del centro sarà l’OTP Property Investment Fund.
SINGAPORE: GLP ha annunciato di aver acquisito con successo due magazzini logistici su una superficie complessiva di 37.600 mq a Janki vicino a Varsavia. Il prezzo non è stato rivelato. Si veda qui propertyforum. L’acquisizione comprende due edifici attualmente affittati a marchi nei settori della logistica e dell’importazione di prodotti alimentari. La posizione in prossimità dell’intersezione delle superstrade S7 e S8 aiuta a soddisfare la crescente domanda di magazzini big-box con facile accesso al mercato di Varsavia, nonché alle principali conurbazioni della Polonia centrale e meridionale. La nuova acquisizione si basa sull’attuale presenza di GLP in Polonia, che attualmente ammonta a oltre 1,5 milioni di mq, con un’ulteriore pipeline identificata di 283.000 mq di spazio che sarà sviluppata in futuro. Marek Jandous, Direttore degli investimenti e della gestione patrimoniale CEE presso GLP Europe, ha dichiarato: “Questa acquisizione rafforza la forte presenza e la competenza di GLP negli investimenti nei principali mercati dell’Europa centrale. L’aggiunta di GLP Varsavia VII rafforza il nostro portafoglio vicino a Varsavia che ora comprende sei esistenti, completamente parchi logistici affittati, oltre ad un progetto in fase avanzata di preparazione”. Durante l’acquisizione GLP era rappresentata dallo studio legale locale GREENBERG TRAURIG Nowakowska-Zimoch Wysokiński. Il valore della transazione rimane segreto.
DANZICA (POLONIA): LCP Properties, sviluppatore di magazzini Small Warehouse Space (SBU) con il marchio Multipark, ha ricevuto un altro permesso di costruzione per un progetto di questo tipo, questa volta a Danzica. Si veda qui propertyforum. Multipark Gdańsk nella prima fase dispone di oltre 5.400 mq di GLA con diciotto moduli. L’apertura del progetto è prevista nel quarto trimestre del 2024. Il Multipark Gdańsk sarà costruito nella parte occidentale della città, in via Szczęśliwa, proprio accanto allo snodo di comunicazione con la superstrada S6. Nella prima fase dell’investimento verranno realizzati due edifici per un totale di diciotto moduli e una GLA di 5.400 mq. Dopo aver completato la prima fase, LCP si assume anche la costruzione della seconda. L’apertura della nuova SBU sotto il marchio Multipark è prevista per il quarto trimestre del 2024.
CLYDE NORTH (AUSTRALIA): Un accordo di vendita e retrolocazione è stato concluso da UPEKA per un ufficio/asset industriale a Zoetermeer, vicino a L’Aia, segnando la prima transazione nel mercato del Benelux dopo l’acquisizione da parte di Catella di una partecipazione di maggioranza nel gruppo francese Aquila lo scorso anno. Si veda qui Europe-re. L’investimento è stato completato con un rendimento netto iniziale del 7,8% su un contratto di locazione di sette anni. Catella Investment Management Benelux (CIMB) ha agito in qualità di advisor nell’operazione tra il venditore Midland e il fondo francese. Midland è un’affiliata della società di consulenza audiovisiva NFGD Zoetermeer BV, che dalla fine degli anni ’90 occupa l’immobile di 2.400 m 2. Axipit Real Estate Partners, la società di gestione di fondi immobiliari del Gruppo L’Aquila, gestisce UPEKA.
BUCAREST (ROMANIA): AGISTA ha recentemente aiutato la rete di cliniche di recupero medico, Centrocinetica, ad acquisire due cliniche KineticPlus a Brasov e ad aprire una nuova clinica nella zona Dristor della capitale. Si veda qui Europe-re. Con queste nuove integrazioni la rete Centrocinetica conta ora un totale di 7 unità. Questo annuncio segue il lancio della prima clinica Centrocinetica fuori Bucarest, a Cluj-Napoca, all’inizio di dicembre dello scorso anno.
BISTRITA (ROMANIA): I proprietari della cantina Jelna e un imprenditore del Maramures hanno acquistato l’hotel Coroana de Aur a Bistrita. CITR, in qualità di liquidatore giudiziale dell’Hotel Coroana de Aur SRL, ha annunciato di aver venduto l’Hotel Coroana de Aur a Bistrita per la somma di 4,14 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. L’hotel è stato acquistato dai fratelli Daniel e Ovidiu Moldovan, proprietari dell’azienda vinicola Jelna , insieme all’imprenditore Florin Font, proprietario di immobili, costruzioni, attività di vendita al dettaglio e di un ristorante a Bistrita. L’immobile alberghiero è stato venduto in un’asta pubblica avvenuta il 21 dicembre 2023.
SOLNA (SVEZIA): NCC ha ricevuto da Hemso l’incarico di costruire la nuova casa di riposo Stenkumla a Vasteras. Il progetto è un contratto chiavi in mano in forma di partnership con un valore dell’ordine di c. 13,4 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. In collaborazione con Hemso e la città di Vasteras, NCC costruirà la nuova casa di riposo Stenkumla a Vasteras. La casa di riposo avrà 60 appartamenti, aree comuni, stanze per il personale e un giardino con padiglione. Il progetto comprende anche un edificio separato per un sistema di riserva elettrica e di stoccaggio. La casa di riposo Stenkumla soddisferà severi requisiti di efficienza energetica, un buon ambiente interno e una buona scelta dei materiali. Sarà certificato secondo Miljobyggnad Gold per i consumi energetici e Miljobyggnad Silver per il resto dell’edificio. La struttura dell’edificio sarà realizzata utilizzando cemento ecologico e sul tetto saranno installati pannelli solari.
Zenzic Capital (Zenzic) ha lanciato una nuova strategia di alloggi per studenti appositamente costruiti nel Regno Unito (PBSA), attraverso la quale Zenzic investirà in azioni esistenti e svilupperà nuove risorse, aiuterà ad affrontare la grave carenza nel Regno Unito di PBSA di alta qualità. Si veda qui Europe-re. Questa nuova strategia è stata avviata con l’acquisizione di cinque importanti progetti con un GDV totale di oltre 172 milioni di euro attraverso una joint venture (la JV) con Torsion Group (Torsion). La JV punta a un portafoglio totale GDV di oltre 292,5 milioni di euro in sette programmi e fornirà le tanto necessarie 1.566 camere entro la fine di quest’anno. I primi cinque programmi con Torsion, che si trovano tutti nelle sedi universitarie del Russell Group in alcune delle città studentesche più famose del Regno Unito. Una volta completati, i cinque asset comprenderanno 817 posti letto e includeranno camere da letto con bagno privato; spazi sociali, fitness e benessere; zone di studio; e aree ricreative. Due di questi progetti, situati a Leeds e Nottingham, sono di nuova costruzione e già completamente affittati. Gli altri tre sono nuovi sviluppi a Warwick, Nottingham e Leeds, che sono già in costruzione. I tre nuovi sviluppi saranno consegnati da Torsion in tempo per l’inizio dell’anno accademico 2025/26. In linea con l’attenzione di entrambe le parti agli ESG, la sostenibilità è centrale nella progettazione e realizzazione di tutti e cinque gli schemi, con i tre nuovi sviluppi che mirano a un rating minimo BREEAM Very Good. Le strutture completate saranno gestite da LUNA Students, di proprietà di Torsion, un operatore specializzato che fornisce un servizio di prima classe a studenti e proprietari di edifici, con benessere e sostenibilità in prima linea nella sua offerta. LUNA Students ha recentemente ottenuto la certificazione Fitwell a tre stelle per il suo sviluppo di 290 posti letto a Birmingham in riconoscimento delle sue strategie per ottimizzare la salute e la soddisfazione degli inquilini all’interno dei suoi edifici.