ATLANTA (USA): Invesco Real Estate, la divisione di investimenti immobiliari di Invesco Ltd, ha lanciato un fondo esclusivamente per i piani pensionistici a contribuzione definita (DC) del Regno Unito. Si veda qui fundseurope. Invesco Global Direct Property Fund (GDPF) mira a migliorare i risultati degli investimenti in DC investendo nel settore immobiliare globale diretto, offrendo rendimenti potenzialmente più elevati e un profilo di rischio inferiore attraverso la diversificazione del portafoglio e l’accesso diretto a una classe di attività globale tradizionale a basso costo. Secondo l’azienda, poiché il Regno Unito rappresenta meno del 5% del patrimonio immobiliare investibile globale, gli investimenti globali consentono agli investitori in DC di godere di un reddito stabile da edifici fisici senza i vincoli di un singolo paese. Al momento del lancio, il fondo investirà il suo patrimonio a livello globale attraverso i fondi gestiti da Invesco Real Estate, rivolgendosi principalmente a proprietà dirette nei mercati sviluppati di Europa, Stati Uniti e Asia Pacifico. Gli investitori in GDPF avranno accesso a un portafoglio immobiliare diretto superiore a 30 miliardi di dollari, classificandosi tra i più grandi portafogli gestiti direttamente nel mercato attuale. Kate Dwyer, responsabile della distribuzione nel Regno Unito presso Invesco, ha dichiarato: “Il GDPF non solo supporta l’attenzione del settore DC sull’aumento dell’allocazione in classi di attività alternative, ma anche la consultazione sul valore del denaro del governo britannico”.
MIAMI (USA): BGO, consulente per la gestione degli investimenti immobiliari, consulente per i prestiti immobiliari e fornitore di servizi immobiliari con sede a Miami, ha chiuso il suo terzo Europe Secured Lending Fund con un totale di 1,38 miliardi di euro di impegni, superando il suo obiettivo di 1,35 miliardi di euro. Si veda qui privateequitywire. Il fondo Europa integra la strategia di prestito garantito di BGO nel Regno Unito, che ha raccolto 1,43 miliardi di sterline per il suo terzo fondo nel 2023. BGO e le sue società predecessori hanno raccolto collettivamente più di 7 miliardi di dollari negli ultimi dieci anni di chiusura della strategia del debito. In una dichiarazione, Jim Blakemore, socio amministratore e responsabile globale ed europeo del debito di BGO, ha dichiarato: “Crediamo che le strategie di prestito garantito di BGO in Europa e nel Regno Unito si allineino alla chiara domanda degli investitori e all’opportunità di trarre vantaggio dal continuo mercato del credito alternativo per immobiliare commerciale oggi.”
ANTWERPEN (BELGIO): Il gruppo VGP ha sviluppato e costruito per Amazon un centro di distribuzione e un parcheggio multipiano presso il VGP Park Graz a Premstatten. L’apertura del centro di distribuzione è prevista nella seconda metà del 2024. Si veda qui Europe-re. La proprietà ha una superficie di 62.000 mq. La superficie lorda dell’edificio è di circa 11.100 mq. Verranno inoltre creati posti auto per 671 veicoli. Il VGP Park Graz è comodamente situato vicino all’autostrada A9 e copre l’agglomerato urbano di Graz. Sostenibilità ed efficienza energetica sono parametri chiave in tutti i progetti VGP e sono stati fondamentali per lo sviluppo di questo progetto a Premstatten. Amazon sta attualmente iniziando a pubblicizzare posti vacanti per il sito. Nella prima fase si cercano ora dipendenti per posizioni dirigenziali. Il centro di distribuzione previsto a Premstätten sarà la quinta sede logistica di Amazon in Austria.
AMSTERDAM (OLANDA): Multi Corporation ha completato l’acquisizione di un complesso di uffici di 10.000 m 2 compreso un garage a Wognumsebuurt 10-12 ad Alkmaar in Olanda. Si veda qui Europe-re. Il complesso è temporaneamente utilizzato dal Comune di Alkmaar. L’asset è situato accanto alla stazione centrale di Alkmaar ed è interamente utilizzato dal Comune di Alkmaar, mantenendo in vigore l’attuale contratto d’uso. In futuro, Multi Corporation intende trasformare l’ex edificio per uffici in uno sviluppo ad uso misto, composto da spazi abitativi, lavorativi e commerciali. In questa transazione, Multi Corporation ha ricevuto consulenza da Hemwood (legale) e TAUW (tecnico). Il venditore era rappresentato da OsborneClarke (legale).
AMBURGO (GERMANIA): HIH Invest Real Estate (HIH Invest) ha appena acquisito il sito Flugfeld-Allee 12 a Sindelfingen per un unico mandato da un investitore istituzionale. Si veda qui Europe-re. È stato sottoscritto un contratto di locazione dell’intera superficie per una durata fissa di 15 anni più due opzioni di rinnovo rispettivamente per ulteriori cinque e tre anni. Il complesso edilizio è stato costruito nel 2015 su un terreno di 30.000 m 2 a Flugfeld Boblingen/Sindelfingen. Comprende un complesso di uffici di 9.703 m 2, un capannone della fabbrica di 8.081 m 2, aree di stoccaggio di 1.628 m 2 e una caffetteria di 1.039 m 2. È disponibile un parcheggio multipiano con 556 posti auto e 31 posti auto di superficie. A medio termine sarà installato un impianto fotovoltaico sul tetto del magazzino.
LONDRA (UK): Il gestore di fondi immobiliari del Regno Unito, Moorfield Group, stipula il suo quarto accordo di sviluppo con Glenbrook, per conto del suo Moorfield Real Estate Fund V. L’accordo vedrà Moorfield finanziare a termine uno sviluppo Build to Rent di 120 milioni di GDV al Lumina Village a Trafford, Manchester. Shoosmiths, Quartz e CBRE hanno assistito Moorfield nella transazione. Si veda qui btrnews. Acquisendo il sito con il pieno consenso della pianificazione, Moorfield e Glenbrook consegneranno 440 nuove case Build to Rent. Altre 199 unità abitative in proprietà condivisa e a prezzi accessibili verranno consegnate al Lumina Village da Glenbrook per conto di Clarion Housing Group. Il progetto sarà organizzato su quattro edifici e un podio centrale, con alloggi residenziali tra cui appartamenti e villette a schiera, che saranno rivolti a giovani professionisti e famiglie.
PARIGI (FRANCIA): La Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto del Crédit Mutuel Nord Europe e della sua società immobiliare, ha acquisito fuori mercato, fuori progetto, una residenza di servizio per anziani. La residenza, situata in avenue du Bois a Villeneuve-d’Ascq, è stata acquisita da ICADE e dal Gruppo Duval. Si veda qui il comunicato stampa. Situata nel cuore della città di Villeneuve-d’Ascq, soprannominata “la tecnopoli verde”, la residenza beneficia di tutti i servizi sanitari e commerciali e dell’offerta culturale della cittadina residenziale. La residenza per servizi agli anziani beneficia di una posizione ideale nelle immediate vicinanze del centro città e in uno dei quartieri più verdi della città, Brigode. La struttura, servita dalla rete di trasporti pubblici Lille ILEVIA, è facilmente raggiungibile con la mobilità dolce oltre che in auto tramite la N227 e la M506. Il residence avrà un deposito biciclette e due auto in car sharing.
MONACO DI BAVIERA (GERMANIA): Golding Capital Partners, uno dei principali gestori patrimoniali indipendenti in Europa per investimenti alternativi, ha annunciato il primo closing nel dicembre 2023 del suo fondo di fondi infrastrutturali di punta, Golding Infrastructure 2022. Si veda qui il comunicato stampa. Il fondo di quinta generazione ha riscosso nuovamente grande successo interesse da parte degli investitori e ha concluso la sua prima chiusura con impegni di capitale di 360 milioni di euro in un contesto impegnativo. Ben il 26% degli impegni provengono da nuovi investitori. La costruzione del portafoglio è progredita rapidamente, con cinque investimenti effettuati nel 2023 e circa il 14% del capitale già richiamato. Il fondo di investimento alternativo istituzionale si qualifica per l’articolo 8 della SFDR e rimarrà fedele alla comprovata strategia di Golding per i prodotti infrastrutturali. Con un portafoglio target di circa 15 fondi accuratamente selezionati dai mercati primari e secondari e un totale di circa 150-250 transazioni individuali (inclusi circa 15 coinvestimenti), Golding garantirà ancora una volta un’ampia diversificazione geografica e settoriale e si concentrerà su investimenti resilienti. investimenti che offrono rendimenti interessanti adeguati al rischio. Il fondo continuerà a concentrarsi sui mercati delle infrastrutture in Europa e Nord America.
SINGAPORE – Frasers Centrepoint Trust (FCT) sta acquisendo un ulteriore 24,5% di partecipazione effettiva nel centro commerciale Nex a Serangoon Central per 523,1 milioni di dollari dal suo sponsor Frasers Property. Si veda qui straitstimes. L’acquisizione valuterà Nex presso Serangoon Central, il più grande centro commerciale suburbano nel nord-est di Singapore per superficie netta affittabile, a 2,13 miliardi di dollari, secondo l’annuncio del 25 gennaio. Richard Ng, amministratore delegato del manager di FCT, ha dichiarato: “L’acquisizione segue la nostra acquisizione iniziale del 25,5% in Nex nel febbraio 2023 e aumenterà l’interesse effettivo di FCT al 50% una volta completata.”
LUSSEMBURGO: Millicom (NASDAQ: TIGO) annuncia oggi che la sua controllata Tigo Colombia ha accettato di vendere circa 1.100 torri di comunicazione wireless ad affiliati di fondi di investimento gestiti da KKR, una delle principali società di investimento globali. Si veda qui il comunicato stampa. KKR prevede di lavorare in collaborazione con NEXO LatAm, una piattaforma di infrastrutture digitali che supporta l’implementazione della strategia infrastrutturale di KKR in tutta l’America Latina. Nell’ambito della transazione, Tigo Colombia e KKR hanno stipulato un accordo a lungo termine in base al quale KKR affitterà torri di comunicazione wireless a Tigo Colombia per supportare le sue reti wireless. Il numero esatto delle torri sarà determinato una volta effettuate le varie chiusure, soggette alle consuete condizioni di chiusura.
NECKARSULM (GERMANIA): Lidl sta facendo progressi nella costruzione della sua futura piattaforma logistica a Martorell, Barcellona, un progetto che dovrebbe svolgere un ruolo cruciale nell’espansione delle attività dell’azienda nel nord-est della Spagna. Si veda qui iberianpro. La piattaforma, situata su un terreno di oltre 126.000 metri quadrati nel settore industriale di Xàmenes, rappresenta il più grande investimento logistico di Lidl in Spagna, stimato in circa 140 milioni di euro, dal suo arrivo nel Paese trent’anni fa. Si prevede che la struttura entrerà in funzione nel 2025. Il complesso di Martorell, con una superficie di circa 66.000 metri quadrati e 144 banchine, sarà uno dei magazzini Lidl più grandi sia in Spagna che in Europa. Questo magazzino ne completerà un altro esistente in Catalogna, situato a Montcada i Reixac, che ha una superficie di oltre 46.000 metri quadrati. Questa espansione risponde alla necessità di Lidl di adattare le proprie risorse logistiche alla crescita sostenuta che ha sperimentato in Catalogna e in altre comunità autonome, consentendole di continuare a generare occupazione locale, aprire nuovi negozi e acquisire più prodotti regionali.
STOCCOLMA (SVEZIA): EQT Exeter, un fondo di investimento svedese, ha rafforzato la sua presenza nel settore della logistica in Spagna affittando a Viapack un magazzino di 11.400 metri quadrati a Barcellona, secondo la società. Si veda qui iberian pro. Questo spazio fa parte di un complesso industriale situato a Ódena, a circa 40 minuti di auto da Barcellona, contribuendo così al piano di espansione di Viapack, azienda di logistica e distribuzione con nove sedi a Barcellona. Con questo progetto finalizzato, EQT Exeter conta già trenta magazzini logistici in Spagna, per un totale di quasi 650.000 metri quadrati di superficie. Il magazzino in questione, della superficie complessiva di oltre 22.700 mq, è stato parzialmente locato a GLS (Gruppo Viapack). Lo spazio locato comprende 10.469 mq di magazzino, 440 mq di uffici e ulteriori 484 mq. La restante metà del magazzino è ancora disponibile sul mercato. La zona industriale in cui è situato il magazzino è strategicamente posizionata, con facile accesso alle principali autostrade come A-2, AP-7, C-37 e C-15, ed è sede principalmente di aziende logistiche, distributive e produttive nei settori quali quello automobilistico, tecnologico, farmaceutico e alimentare.
PARIGI (FRANCIA): L’ edificio Sofitel Lisboa Liberdade, situato in Avenida da Liberdade, sarà venduto entro la fine di questo mese da AccorInvest, società francese appartenente al gruppo Accor. Si veda qui iberianpro. Secondo le informazioni fornite da Eco, l’affare verrà chiuso per una cifra di circa 75 milioni di euro, ovvero meno dei 100 milioni di euro inizialmente richiesti per la costruzione del lussuoso albergo a cinque stelle. Il Gruppo Accor diventa locatario dell’immobile. L’acquirente è un gruppo francese, che acquisirà anche il Sofitel Roma Villa Borghese (Italia) per la stessa cifra dell’immobile di Lisbona. Con questa operazione il gruppo Accor, proprietario delle catene Sofitel, Ibis, Novotel e Mercure, diventerà locatario dell’immobile. L’hotel continuerà ad essere gestito dal marchio di lusso Sofitel, che è l’unico hotel del marchio operativo in Portogallo, con 163 camere e 12 suite. L’accordo è stato assistito da JLL.
