ABU DHABI (EAU): Il più grande costruttore di Abu Dhabi, Aldar Properties PJSC, distribuirà altri 5 miliardi di dirham (1,4 miliardi di dollari) per sviluppare una gamma di attività generatrici di reddito all’interno delle principali destinazioni di Abu Dhabi. Si veda qui zawya. Le attività di vendita al dettaglio, commerciali e di ospitalità, che saranno detenute nel portafoglio di investimenti della società, saranno consegnate in modo graduale tra il 2025 e il 2027, ha affermato martedì lo sviluppatore in una dichiarazione all’Abu Dhabi Securities Exchange. L’investimento vedrà Aldar sviluppare nuove attività commerciali in tre destinazioni chiave, Yas Island, Saadiyat Island e Al Maryah Island e aumenterà l’area commerciale netta affittabile (NLA) di Aldar del 31% a 549.000 metri quadrati. Sull’Isola Yas, lo sviluppo includerà una nuova torre per uffici di 12 piani che è in fase di costruzione accanto agli Yas Plaza Hotels e che dovrebbe essere consegnata nel 2025.
MADRID (SPAGNA) e NEW YORK (USA): AEDAS Homes, uno dei principali costruttori di case in Spagna, e King Street Capital Management, una delle principali società di investimento a livello mondiale, hanno firmato un accordo per investire fino a 270 milioni di euro di capitale proprio per sviluppare progetti residenziali di nuova costruzione. Si veda qui il comunicato stampa. Questa nuova joint venture, nella quale King Street deterrà una quota di maggioranza, mira a completare e sviluppare case di nuova costruzione in vendita nei segmenti medio e alto dei principali mercati spagnoli. Oltre a contribuire con il capitale proprio, AEDAS Homes fornirà servizi di gestione dello sviluppo end-to-end per tutti i progetti, dalla progettazione e marketing alla costruzione e consegna ai clienti. Questo accordo prevede un investimento iniziale di 150 milioni di euro di capitale nei progetti AEDAS Homes in corso nelle province di Madrid, Barcellona, Málaga, Alicante, Valencia e Tenerife, per un totale di circa 700 unità, e un ulteriore obiettivo di investire un’ulteriore 120 milioni di euro di crescita strategica in nuovi progetti residenziali in Spagna. In totale, i progetti sviluppati attraverso questa joint venture potrebbero generare c. 900 milioni di euro di ricavi. AEDAS Homes ha consegnato oltre 1.000 case attraverso iniziative di coinvestimento e accordi di gestione dello sviluppo per terzi dal 2021.
AMBURGO (GERMANIA): Garbe Industrial Real Estate GmbH e il suo partner della joint venture Logicenters hanno acquistato un terreno nel porto di Straubing, nella Bassa Baviera, di ca. 47.000 m2. Il terreno è pronto per la costruzione. Si veda qui Europe-re. Il piano è quello di costruire la più grande proprietà logistica d’Europa utilizzando costruzioni in legno puro, che sarà un progetto faro. L’inizio della costruzione è previsto nel terzo trimestre del 2024 e il completamento del capannone logistico, che avrà una superficie totale di circa 27.000 m 2, dovrebbe essere completato entro il terzo trimestre del 2025. Si stima che l’investimento totale nella sede sarà di C. 31 milioni di euro. ” Il sito è una delle ultime grandi aree del porto di StraubingSand. La sua principale attrazione sono gli eccellenti collegamenti di trasporto “, ha affermato Adrian Zellner , membro del comitato esecutivo della Garbe Industrial Real Estate.
LA HULPE (BELGIO): Atenor ha annunciato la vendita di un edificio ad uso misto denominato Am Wehrhahn situato a Dusseldorf, in Germania. Il progetto è situato in una delle strade più frequentate e popolari del centro città, in Am Wehrhahn 43. Si trova a breve distanza dalla metropolitana e si trova a pochi passi dalle dinamiche vie commerciali Konigsallee e Schadowstrasse. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo comprende una superficie totale di 4.247 m 2, di cui 2.900 m 2 sono dedicati allo spazio residenziale. Questo spazio comprende 33 appartamenti arredati e intelligenti. Inoltre, 1.350 m 2 sono destinati a spazi commerciali con un contratto di locazione a lungo termine stipulato con REWE.
NEW YORK (USA): La piattaforma Global Credit di Carlyle ha fornito a Round Hill Capital un capitale di sviluppo di 134,5 milioni di euro per finanziare la costruzione di Fairfax, un progetto BTR (build-to-rent) di lusso di 488 unità a Manchester, nel Regno Unito. Si veda qui Europe-re. Rappresenta la prima transazione tra le due parti. Round Hill Capital ha acquisito lo sviluppo di Fairfax tramite un accordo di finanziamento a termine nell’agosto 2022. Lo sviluppo comprende due torri con 488 appartamenti di alta qualità a uno e due letti. Offre servizi eccezionali, tra cui una palestra, portineria 24 ore su 24, spazio di co-working e una terrazza sul tetto. Il complesso è idealmente situato a cinque minuti a piedi dalla stazione di Manchester Piccadilly e a meno di un chilometro dal centro di Manchester, fungendo da porta d’accesso all’area di rigenerazione del masterplan di Portugal Street East. Olympian Homes è il responsabile dello sviluppo del progetto, con RG Group in qualità di appaltatore principale. I lavori a terra sono stati completati, con i nuclei di calcestruzzo a buon punto.
LONDRA (UK): Il Gruppo Thackeray ha ottenuto il consenso alla pianificazione per due ulteriori fasi della riqualificazione da 117 milioni di euro dello storico edificio Howells nel centro di Cardiff in una destinazione a uso misto. Si veda qui Europe-re. Thackeray ha ottenuto il permesso per le fasi due e tre, che comprendono 61 appartamenti, il restauro della Bethany Chapel e della Sunday School, piani aggiuntivi all’isolato di Percy Thomas Wharton Street e la demolizione parziale del centro del sito per creare un nuovo spazio pubblico. La prima fase riguarda l’edificio The Percy e prevede 2.323 m 2 di spazio commerciale. Thackeray prevede di presentare una domanda di pianificazione nel terzo trimestre per uno sviluppo residenziale build-to-rent sopra gli edifici di Hayes e Trinity Street. Nel quarto trimestre è prevista un’ulteriore richiesta per un hotel da 120 posti letto e un’offerta di ristorazione al piano terra dell’edificio Walter. Oltre alle due richieste di pianificazione, Thackeray intende iniziare quest’anno i lavori di smantellamento degli edifici, rimozione dell’amianto e demolizione del centro del sito.
BROUXELLES (BELGIO): Aedifica, investitore specializzato nel settore immobiliare sanitario, ha investito 25 milioni di euro (26,9 milioni di dollari) in sei residenze di cura nei Paesi Bassi, acquisendo la restante quota del 50% nella sua joint venture con Korian. Si veda qui investorsinhealthcare. Il portafoglio è costituito da residenze assistenziali appositamente costruite in vari comuni dei Paesi Bassi, specificatamente adattate per soddisfare le esigenze degli anziani che necessitano di assistenza continua. Insieme ospitano un totale di 235 residenti. Le case di cura sono gestite da Korian Netherlands, parte del gruppo Clariane, con i marchi “Stepping Stones”, “Het Gouden Hart” e “Hestia”. Clariane è uno dei principali operatori europei di case di cura per anziani, attivo in sette paesi (Belgio, Francia, Germania, Italia, Paesi Bassi, Spagna e Regno Unito). Il gruppo gestisce oltre 1.200 strutture assistenziali che impiegano complessivamente oltre 70.000 dipendenti.
LONDRA (UK): HIG Capital (“HIG”), una delle principali società di investimenti alternativi a livello mondiale con 60 miliardi di dollari di capitale in gestione, è lieta di annunciare che molte delle sue affiliate hanno unito le loro attività alberghiere per creare Ella Hotels & Resort (“Ella”). Si veda qui il comunicato stampa. Ella è un gruppo alberghiero, di lusso e lifestyle che gestisce una collezione di resort “eco-chic” sostenibili in tutto il Sud Europa. A seguito di un piano di sviluppo e ristrutturazione graduale, il portafoglio di Ella sarà composto da 13 hotel con un totale di 4.500 camere, situati in cinque delle principali destinazioni turistiche della Grecia. Si prevede che l’attuale portafoglio di Ella avrà un valore ben superiore a 1 miliardo di euro. Ella prevede di espandersi ulteriormente in altre destinazioni turistiche consolidate nel Mediterraneo, concentrandosi sulle opportunità in Spagna, Portogallo e Italia, con l’obiettivo di raggiungere 10.000 camere totali nel suo portafoglio. Riccardo Dallolio, Amministratore Delegato e Responsabile di HIG Realty in Europa, ha commentato: “Crediamo che il mercato dei resort nel Mediterraneo sia uno dei settori immobiliari più attraenti con i fondamentali e i trend secolari più forti. Oltre alla forte ripresa dei viaggi globali, il recente ammodernamento dei principali aeroporti periferici della Grecia ha consentito una ripresa ancora più forte nel mercato dei resort. Crediamo che Ella abbia il potenziale per diventare leader nel settore dei resort nel Mediterraneo e stiamo lavorando a una serie di transazioni per far crescere ulteriormente la piattaforma”.
STOCCOLMA (SVEZIA): Slättö continua ad espandere il proprio portafoglio con l’acquisizione di dodici immobili residenziali nel centro di Norrkoping, una città universitaria in crescita in Svezia. Si veda qui il comunicato stampa. Un fondo gestito da Slättö ha completato l’acquisizione di 325 appartamenti da Eklöf Fastigheter, per una superficie affittabile complessiva di quasi 24.000 metri quadrati. Slättö svilupperà un piano d’azione per investire nell’efficienza energetica in tutto il portafoglio. La valutazione di Slättö è che, dopo l’attuazione di queste misure, l’allineamento del portafoglio con i criteri della tassonomia verde dell’UE migliorerà in modo significativo.
IRVINE (USA): Panattoni ha avviato il suo più grande sviluppo di magazzini urbani a Varsavia. Vicino all’aeroporto Chopin di Varsavia verrà costruito il City Logistics Varsavia Airport IV con una superficie di oltre 45.000 mq. Nella prima fase verrà costruito un magazzino che sarà occupato da un locatario del settore logistico. Si veda qui propertyforum. L’area di Varsavia rappresenta quasi il 20% dello spazio industriale del paese e questo volume è in continua crescita. Panattoni ha continuato a sviluppare il settore del magazzinaggio urbano a Varsavia avendo completato cinque parchi City Logistics e tre centri City Logistics Airport. Recentemente ha iniziato a lavorare su nuovi progetti tra cui City Logistics Varsavia IX nel quartiere Targówek e City Logistics Varsavia VI in via Księżnej Anny e ora ha anche avviato i lavori di costruzione della prima fase del City Logistics Varsavia Aeroporto IV. Verranno infine costruiti due edifici con una superficie complessiva di 45.000 mq. Nella prima fase verrà consegnata un’area di 10.700 mq che sarà interamente occupata da un primario operatore logistico.
VARSAVIA (POLONIA): REDD Group proptech ha lanciato in Romania il suo portale finne, che semplifica la locazione di immobili commerciali. Si veda qui propertyforum. Il portale comprende attualmente oltre 2.900 uffici e spazi di coworking in Polonia, nonché magazzini in cinque paesi CEE. Per gli utenti rumeni, finne fornirà magazzini disponibili per l’affitto a livello locale, nonché in Repubblica Ceca, Polonia, Slovacchia e Ungheria. “Nei prossimi mesi lanceremo l’intera gamma di prodotti nei paesi CEE, compresi strumenti di analisi per proprietari e consulenti. Parallelamente, lanceremo il monitoraggio di altre classi di asset, in particolare uffici e spazi di coworking”, ha affermato Tomasz Ogrodzki, amministratore delegato del gruppo. Krzysztof Foks, responsabile della ricerca presso REDD Group, ha affermato che il database del portale comprende quasi 3.600 magazzini.
LARKSPUR (USA): Virtú Investments, una società di investimenti immobiliari multifamiliari impegnata principalmente nell’acquisizione e nella gestione di proprietà di appartamenti negli Stati Uniti occidentali, ha annunciato di aver acquisito e contribuito con 50 proprietà multifamiliari situate a Oakland, California, del valore di 10,6 milioni di dollari nel Virtú Evergreen Fund, LP (Evergreen Fund). Si veda qui il comunicato stampa. La proprietà, venduta da Rio Properties e intermediata da Colliers, è l’ultima transazione nel programma di contribuzione di Virtú Investments. Creato per servire le famiglie immobiliari e i gruppi di proprietari, il programma di contribuzione supporta i venditori con proprietà multifamiliari detenute in eredità per un valore compreso tra 10 e 150 milioni di dollari che cercano di diversificare l’esposizione all’interno di un fondo gestito professionalmente continuando a differire le imposte sulle plusvalenze. Attraverso il programma, i proprietari possono donare una proprietà al Virtú Evergreen Fund, LP, che utilizza il meccanismo della Sezione 721 dell’IRS per fornire al venditore un contributo esentasse e in cambio ricevere interessi equivalenti nell’intero portafoglio del Virtú Evergreen Fund. L’annuncio di oggi rappresenta il terzo contributo di proprietà multifamiliare al fondo.