ASIA
DUBAI (EAU): Secondo un nuovo rapporto, il numero di residenze di marca a Dubai è destinato a raddoppiare nei prossimi cinque anni, poiché il robusto slancio economico continua a spingere la domanda di proprietà ultra lusso di grandi dimensioni nell’emirato. Si veda qui thenationalnews. Dubai, il centro commerciale, finanziario e aeronautico del Medio Oriente, è emerso come la calamita per il capitale globale che desidera investire in residenze di marca. Ci sono 51 progetti di residenze di marca nell’emirato, che vanno da noti marchi alberghieri ai nuovi entranti nel vivace mercato dei settori automobilistico, della moda e del design, secondo la società di consulenza immobiliare Global Branded Residences. Le residenze di marca si riferiscono allo sviluppo immobiliare che porta il marchio di marchi iconici dalla moda allo stile di vita e ai settori automobilistico.
MASCATE (OMAN): Il ministro dell’edilizia abitativa e della pianificazione urbana dell’Oman ha svelato il progetto del suo nuovo progetto ad uso misto, Omani Mountain Destination (OMD), da realizzare nella sua destinazione chiave Jabal Al Akhdar, nel sultanato, con un investimento totale di 2,4 miliardi di dollari. Si veda qui zawya. Progettato da AtkinsRéalis, il progetto mira ad attrarre opportunità di sviluppo sostenibile. Il progetto vanta un totale di 2.527 case e 2.000 camere di ospitalità come parte di hotel e un villaggio salute e benessere appositamente costruito, The Vessel. Progettato in consultazione con le comunità locali, AtkinsRéalis ha risposto sia al paesaggio e all’ecologia esistenti, sia al patrimonio culturale dell’area. Una volta completato, si prevede che l’importante complesso attirerà una popolazione residenziale di oltre 8.000 abitanti e una media di 2.350 visitatori notturni e 2.000 visitatori giornalieri. Grazie alla sua elevata altitudine, la zona ha un clima confortevole con una temperatura media annua di 22°C, ha affermato il ministero.
EUROPA
PARIGI (FRANCIA): In un accordo storico destinato a trasformare il panorama dei veicoli elettrici (EV) in Francia, il Gruppo EDF e Morrison, con sede in Nuova Zelanda, hanno svelato piani per investire fino a 450 milioni di euro nello sviluppo di stazioni di ricarica ultraveloci in tutto il paese. Si veda qui bnnbreaking. Questa partnership strategica mira a costruire quasi 8.000 nuovi punti di ricarica nei parcheggi pubblici entro la fine del decennio, rafforzando in modo significativo l’attuale rete francese di circa 9.500 stazioni di ricarica rapida.
MAGONZA (GERMANIA): Trei Real Estate GmbH (Trei) ha completato il suo progetto residenziale Lotsenhof nella località Zollhafen a Magonza e lo ha consegnato al nuovo proprietario Competo. L’immobile, che prevede 95 appartamenti su una superficie complessiva di circa 6.700 mq di superficie residenziale, è in costruzione da ottobre 2021. Nel 2022 il progetto è stato venduto a termine a Competo Capital Partners GmbH. Inoltre, Trei ha recentemente avviato la costruzione del progetto di alloggi per studenti in Dotzheimer Strasse a Wiesbaden. Questo complesso offrirà 182 moderni appartamenti unifamiliari per studenti su una superficie complessiva di circa 3.900 m2 2 che saranno gestiti con il marchio Quartillion. Il suo completamento è previsto per il quarto trimestre del 2025.
ALMERE (OLANDA): Crossbay ha completato l’acquisizione di un magazzino di 25.514 m 2 ad Almere, nei Paesi Bassi, per 26 milioni di euro. La transazione porta il portafoglio olandese di Crossbay a oltre 65.000 m 2 di dimensione. Si veda qui Europe-re. La proprietà si trova in un affermato parco industriale nel sud-est di Almere, a meno di 20 minuti dal centro di Amsterdam. Beneficia di un rapido accesso ai principali corridoi logistici olandesi, la A6 e la A27, con un bacino di utenza di 2,5 milioni di persone in 30 minuti di auto. La struttura è stata costruita nel 2003 e ampliata nel 2007, ed è stata costantemente aggiornata dai proprietari per soddisfare i moderni standard istituzionali. Beneficia di un’etichetta EPC A e comprende 20 banchine, 280 posti auto e un’altezza libera fino a 12 m.
ISOLE CANARIE E ISOLE BALEARI (SPAGNA): Navis Capital ha annunciato il closing con successo del fondo Atalaya con l’acquisizione del suo quarto hotel, finora gestito da Be Live Hotels, che verrà ribattezzato THB Lanzarote Beach, gestito da questa catena. Si veda qui hosteltur. Navis completa così un portafoglio di quattro hotel per vacanze e quasi 1.000 camere, con una presenza nelle Isole Canarie, nelle Isole Baleari e nella Costa del Sol. THB Hotels aggiunge così la sua ventesima struttura in gestione e la quarta a Lanzarote, essendo uno dei pochi gestori presente nelle principali destinazioni dell’isola: Playa Blanca, Puerto del Carmen e Costa Teguise.
GÖTEBORG (SVEZIA): Deka Immobilien ha venduto un albergo a Göteborg. Si veda qui il comunicato stampa. L’immobile appartiene al portafoglio di WestInvest ImmoValue, un fondo di investimento pensato per investitori istituzionali. Sinoma Fastigheter AB, una società di proprietà dell’investitore svedese Balder e del fondo pensione Folksam, ha acquisito la proprietà. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di vendita. Costruito nel 2004 e dotato di 300 camere, l’hotel è situato direttamente accanto alla stazione centrale di Göteborg e dispone di una superficie totale affittabile di oltre 13.600 mq. Da quando è stato acquisito da Deka Immobilien nel luglio 2009, l’hotel a quattro stelle è stato interamente affittato a lungo termine al gestore alberghiero Host Hotel G AB Group.
BELFAST (UK): Andras House, il più grande gruppo alberghiero di Belfast, ha acquisito l’ETAP Hotel della città per 7,35 milioni di sterline. L’hotel economico su Dublin Road è stato messo in vendita da CBRE nell’ottobre 2023 con offerte richieste superiori a 7,175 milioni di sterline. Si veda qui irishnews. Attualmente è affittato ad Accor UK Business & Leisure Hotels Limited per altri 6,5 anni. Andras House, di proprietà della famiglia Rana, ha nel suo portafoglio in crescita gli hotel Crowne Plaza, Hampton by Hilton e Holiday Inn a Belfast.
BRISTOL (UK): UK Commercial Property REIT Limited ha venduto il suo edificio per uffici di 6.225 m 2 a Temple Quay, Bristol, a Tri7. 2 Rivergate a Temple Quay, Bristol, è stato venduto per ca. 17 milioni di euro, in linea con la valutazione del 31 dicembre 2023 e affidati per un altro anno al Segretario di Stato per Leveling Up, Housing & Communities fino a marzo 2025. Si veda qui Europe-re. Will Fulton, gestore del fondo UKCM presso abrdn, ha dichiarato: “Sebbene ben posizionata a Bristol, questa proprietà è vicina alla fine della sua vita economica con un breve contratto di locazione rimasto da scadere. Avendo lavorato su molte opzioni, riteniamo che questo investimento trarrebbe maggior beneficio da una significativa iniezione di capitale di ringiovanimento, un processo che richiede un lungo periodo senza reddito”.
LOUGHBOROUGH E ILKESTON (UK): I fondi assistiti da Lodge Quai Advisors LLP hanno completato l’acquisizione di due supermercati Morrisons e relativi distributori di benzina situati rispettivamente a Loughborough e Ilkeston. Si veda qui Hosteltur. Gli asset, che ammontano complessivamente a oltre 12.077 m 2, sono locati con contratti di locazione media ponderata di 17 anni con incrementi del canone legati all’inflazione.