AMERICA DEL NORD
PORTLAND (USA): BlackRock Inc. e i fondi di investimento Morgan Stanley hanno concordato di acquistare il sistema di trasmissione del gas naturale di Portland di TC Energy Corp. in un accordo del valore di circa 1,14 miliardi di dollari mentre il più grande asset manager del mondo si concentra nel settore delle infrastrutture. Si veda qui bloomberg. La vendita da parte di TC Energy e del partner Energir LP alle attività diversificate di infrastrutture e ai fondi di investimento di BlackRock gestiti da Morgan Stanley Infrastructure Partners prevede l’assunzione di un debito di 250 milioni di dollari. TC Energy ha dichiarato lunedì che raccoglierà proventi di capitale in contanti al lordo delle imposte di circa 740 milioni di dollari canadesi (545 milioni di dollari).
EUROPA
COPENAGHEN (DANIMARCA): Niam ha acquisito la società danese specializzata nella gestione immobiliare Futurum ApS . Con il suo team di 25 dipendenti, Futurum possiede una profonda esperienza nel settore integrata da tutti i sistemi e processi necessari per la gestione residenziale. Si veda qui Europe-re. Futurum ha sede a Fredericia, idealmente situata nella regione del Triangolo della Danimarca, ed è specializzata nella gestione residenziale nelle città regionali della Danimarca. Ora sarà una consociata interamente controllata dal Gruppo Nordhusene.
MONACO DI BAVIERA (GERMANIA): Real IS ha acquistato un immobile ad uso uffici con una superficie affittabile totale di 6.657 m 2 ca nel quartiere Haidhausen di Monaco per il suo fondo d’investimento alternativo istituzionale specializzato (AIF) investito in asset tedeschi. Il venditore è LaSalle Investment Management. Il gruppo Real IS ha sede in questo edificio di quattro piani in Innere Wiener Strasse 17. L’edificio storico, noto come Alte Malzerei (Vecchio Malthouse), presenta un’imponente architettura del XIX secolo ed è ottimamente situato nel centro di Monaco. L’immobile è stato completamente ristrutturato e rinnovato dal 2021 al 2023 per creare soluzioni di ufficio flessibili e a prova di futuro, dotate di tecnologia all’avanguardia. L’edificio incorpora tecnologie sostenibili e rispettose dell’ambiente e ha ottenuto il Certificato in Oro nell’ambito del sistema di certificazione del Consiglio tedesco per l’edilizia sostenibile (DGNB) per gli edifici esistenti. La struttura dispone di 95 posti auto ed è ben collegata con i trasporti pubblici.
HELMOND (OLANDA): Clarion Partners Europe ha completato l’acquisizione di un magazzino logistico istituzionale di qualità da 39.363 m 2 a Helmond, Paesi Bassi, per 49,7 milioni di euro dallo sviluppatore olandese Next Level. Si veda qui Europe-re. La proprietà certificata BREEAM Very Good, costruita nel 2022 ed adatta per l’uso singolo o multi-tenant, è completamente affittata a un grossista globale. Situata vicino al centro di Helmond, un polo logistico e industriale in rapida crescita a 15 km a est di Eindhoven, la proprietà beneficia di un’eccellente rete arteriosa, con la vicina N270 che collega Eindhoven e Venray e la A67 facilmente accessibile che collega Belgio e Germania.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): L’ampliamento dell’Arete Park Dunajská Streda ha ottenuto il permesso di costruire. Offrirà ulteriori 13.000 mq di spazio moderno per lo stoccaggio, la logistica o la produzione leggera, a breve distanza in auto da Bratislava, Budapest e Vienna. Si veda qui propertyforum. Il nuovo inquilino otterrà un edificio rispondente ai più alti standard tecnici, uffici e spazi sociali personalizzati. Saranno disponibili per l’affitto unità a partire da 3.000 mq e gli spazi in affitto saranno disponibili entro 8 mesi. I quasi 30.000 mq dell’area esistente sono già occupati dalla BSK Transports del gruppo italiano Bracchi, che opera da molto tempo in Slovacchia. Questo edificio soddisfa anche l’elevato standard tecnico della classe A e presenta i parametri tecnici più moderni.
BUDAPEST (UNGHERIA): Il più grande impianto di distribuzione del paese è stato inaugurato nel 2022 e offre 143.000 mq di spazio industriale alla periferia di Budapest. Si veda qui propertyforum. Oltre alle attività ungheresi, nel gennaio 2024 il centro logistico ha iniziato a servire i punti vendita Jysk in Croazia, Slovacchia, Slovenia, Serbia e Bosnia ed Erzegovina. Attualmente sono occupati circa 130.000 m3 di spazio, ovvero la metà della capacità totale. Tutti gli ordini online vengono serviti anche dal centro ungherese.
LONDRA (UK): Park Square Capital ha completato la vendita di Terreal, un produttore europeo di tegole e componenti in argilla, a Wienerberger, una società austriaca di materiali da costruzione quotata in borsa. Si veda qui privateequitywire. L’operazione comprende le attività principali di Terreal in Francia, Italia, Spagna, Germania e Stati Uniti, che hanno generato un fatturato di 725 milioni di euro nel 2023. Terreal è uno specialista paneuropeo in coperture residenziali e ha sede in Francia. Il produttore impiega più di 3.000 dipendenti in 20 paesi e dispone di 28 siti di produzione in tutto il mondo. Secondo un comunicato stampa, Terreal ha una forte presenza sul mercato in Francia, Germania, Polonia, Europa sudorientale, Italia e Stati Uniti. Park Square ha investito per la prima volta nella società nel 2010 attraverso l’acquisizione del debito bancario di Terreal sul mercato secondario. Dopo aver guidato la ristrutturazione della struttura del capitale di Terreal nel 2013, Park Square è diventato il maggiore azionista istituzionale e ha sostenuto diverse fusioni e acquisizioni tra cui Creaton, specialista europeo in tegole in argilla, nel 2020.
MODWEN (UK): St. Modwen Logistics ha completato quattro nuove unità logistiche per un totale di 18.766 m 2 a St. Modwen Park Derby. Anche un’ulteriore unità pre-affittata di 13.657 m 2 sarà completata questa primavera come parte di questa seconda fase di sviluppo. Si veda qui Europe-re. Quest’ultima fase di sviluppo del Parco da 70,2 milioni di euro si aggiunge alla prima fase esistente di 27.870 m 2 completata nel Parco. Le quattro nuove unità, di dimensioni variabili da 2.508 m 2 a 7.618 m 2, sono state costruite secondo lo “Standard Swan” di costruzione sostenibile di St. Modwen Logistics, ottenendo l’accreditamento BREEAM “Eccellente” e una classificazione EPC A+.