ASIA
HONG KONG (CINA): WEAVE LIVING e KKR hanno annunciato la creazione di una partnership strategica per investire in asset abitativi in affitto in Corea del Sud, con particolare attenzione a Seoul. Si veda qui market screener. La partnership strategica mirerà a costruire un portafoglio di asset abitativi in affitto di circa 1.200 unità con la tranche iniziale di capitale e i partner strategici intendono scalare questo programma nel tempo, in base alle opportunità che emergeranno. Questa transazione segna il primo programma di investimento di KKR nel settore degli alloggi in affitto in Corea del Sud.
SINGAPORE: CapitaLand Development, City Developments Limited (CDL), Frasers Property, Mitsubishi Estate Co., Ltd. e Mitsui Fudosan (Asia) Pte Ltd sono lieti di annunciare la loro offerta congiunta per la gara d’appalto di un sito di sviluppo principale presso Jurong Lake District (JLD) dall’Urban Redevelopment Authority (URA), che si è chiuso oggi alle 12.00. Si veda qui cdl. La partnership strategica riunisce le competenze combinate delle cinque società con CapitaLand Development, CDL e Frasers Property che detengono una quota del 25% ciascuna nel consorzio, e Mitsubishi Estate e Mitsui Fudosan (Asia) che detengono una quota del 12,5% ciascuna. La presentazione dell’offerta sarà sottoposta a un processo di valutazione in due fasi, che comprenderà sia la valutazione del concetto che quella del prezzo da parte delle autorità.
EUROPA
LUMIVAARA (FINLANDIA): Commerz Real ha acquisito da Energiequelle un parco eolico da 46 MW in Finlandia. Si veda qui renews. L’investitore Commerz Real ha acquistato il parco eolico di Lumivaara in Finlandia per il suo fondo Klimavest, che ora possiede diversi impianti con una capacità totale di 170 MW. Lumivaara dispone di otto turbine Nordex con una capacità di 45,6 MW e le è stata consegnata chiavi in mano dal venditore Energiequelle. Il parco eolico di Lumivaara si trova nel comune di Hyrynsalmi, una parte della regione di Kainuu, a circa 560 chilometri a nord di Helsinki. Nordex è responsabile della manutenzione continua e completa, mentre Energiequelle è responsabile della gestione tecnica e commerciale del parco eolico. Commerz Real aveva precedentemente acquistato da Energiequelle per il fondo Klimavest i parchi eolici di Takanebacken (dicembre 2022) e Torvenkyla (marzo 2023).
AMBURGO (GERMANIA): Montea ha acquisito un vasto parco logistico nel porto di Amburgo. Si veda qui Europe-re. Il sito totale misura 89.000 m² ed è affittato dall’Autorità Portuale di Amburgo. Si compone di cinque edifici costruiti nel 1993, 2018 e 2019. L’investimento totale ammonta a ca. 50 milioni di euro. Montea prevede una futura crescita degli affitti grazie alla posizione strategica e al potenziale di riqualificazione. L’immobile è interamente locato a cinque società. Tutti gli spazi sono dotati di finiture moderne e illuminazione a LED. Una delle unità è dotata anche di tetto verde. Gli edifici più nuovi sono dotati di riscaldatori a tubi neri che sono molto più efficienti dei classici riscaldatori da magazzino. I lucernari sono parzialmente integrati per far entrare la luce naturale. La sede si trova nella consolidata area logistica di Amburgo-Altenwerder. Di conseguenza ci sono ottimi collegamenti trimodali: il porto di Amburgo è nelle immediate vicinanze e la strada di accesso Amburgo-Waltershof all’autostrada A7 e il centro di trasporto merci di Altenwerder con il suo raccordo ferroviario sono entrambi a soli due km di distanza.
KINGS HILL (INGHILTERRA): Il Gruppo Vistry ha stipulato un accordo con Abri per la realizzazione di 1.500 nuove abitazioni di qualità ad Arundel, presso il sito Ford Airfield. Si veda qui marketscreen. Lo sviluppo a proprietà mista sarà realizzato in una joint venture 50:50, di cui il 50% delle abitazioni sarà prevenduto per alloggi a prezzi accessibili. In collaborazione con Abri, lo sviluppo fornirà anche un’importante infrastruttura comunitaria, tra cui un centro locale, spazi commerciali e di vendita al dettaglio, una scuola primaria e una casa di cura da 60 posti letto. Il Gruppo Vistry consegnerà anche 400 abitazioni in un nuovo sito a Hatchfield Farm, Newmarket. Secondo il modello unico di partnership, 200 delle case sono state pre-vendute all’Associazione Clarion Housing per alloggi a prezzi accessibili. Il resto del progetto sarà venduto sul mercato aperto, utilizzando i marchi Bovis Homes e Linden Homes per massimizzare le vendite e la velocità di consegna.
Letchworth Garden City (INGHILTERRA): First Garden Cities Homes e The Hill Group iniziano la costruzione di 57 case a prezzi accessibili, tanto necessarie, nei pressi di Icknield Way, Letchworth Garden City. Si veda qui Europe-re. Gli ex uffici della Letchworth Garden City Heritage Foundation saranno rivitalizzati in uno sviluppo accessibile al 100% con 31 appartamenti di proprietà condivisa e 26 destinati all’affitto sociale. Il complesso avrà cinque condomini, alti fino a quattro piani, e un attraente spazio verde dove i residenti potranno rilassarsi e divertirsi.
MANCHESTER (INGHILTERRA): ICG Real Estate, la divisione immobiliare di ICG, ha concesso un prestito di 117 milioni di euro a Salboy Limited per finanziare lo sviluppo di un importante progetto residenziale di 556 costruzioni per la vendita nel quartiere “Green Quarter” di Manchester. Si veda qui Europe-re. Waterhouse Gardens è un nuovo complesso di appartamenti costruito sul sito dell’ex birrificio Boddington a Manchester. La posizione è ideale per un facile accesso alle zone chiave della città. Gli appartamenti, i duplex e gli attici sono di fascia alta con una club house privata che comprende una piscina, campi da squash e basket e un cinema privato. Il complesso disporrà inoltre di 2.787 m 2 di spazi commerciali destinati a boutique, ristoranti, bar e uffici. La costruzione è in corso e dovrebbe essere completata entro il 2026.
VARSAVIA (POLONIA): I 15 edifici di Hillwood Polonia hanno ottenuto la certificazione BREEAM In Use al livello Eccellente, completando la certificazione per l’intero portafoglio dell’azienda. L’ottenimento dei certificati è stato il risultato della collaborazione con JWA, una società di consulenza specializzata in soluzioni ecologiche per immobili commerciali. Hillwood è uno sviluppatore e investitore immobiliare, specializzato nella fornitura di strutture logistiche, di magazzino, industriali e di e-commerce dedicate. A livello globale, l’azienda ha sviluppato più di 24 milioni di mq di spazio di magazzino, di cui oltre 2,8 milioni in Polonia. Recentemente, 15 stabilimenti dell’azienda (14 magazzini e un edificio per uffici), situati a Varsavia, Breslavia, Łódź e Stettino, tra gli altri, hanno ricevuto i certificati BREEAM In Use a livello Eccellente.
BALEARI (SPAGNA): Solventis ha lanciato il fondo di investimento socialmente responsabile Fondviso con il quale prevede di raccogliere fino a 650 milioni di euro per la costruzione di 12.000 case in affitto a prezzi accessibili in Spagna nei prossimi 10 anni. Si veda qui iberianpro. Si prevede che, di questo totale, saranno costruite 600 case nelle Isole Baleari, con un investimento diretto di 100 milioni di euro su un investimento totale stimato di 2 miliardi di euro. Questo assegna almeno il 5% del portafoglio del fondo alle Isole Baleari, una regione identificata come caratterizzata da una significativa carenza di alloggi in affitto a prezzi accessibili. Il fondo mira a contribuire alle iniziative della Conselleria d’Habitatge, Territori i Mobilitat delle Isole Baleari, che fornisce ai comuni terreni per la costruzione di alloggi pubblici a canoni accessibili, consentendo agli sviluppatori privati di ottenere il diritto di superficie
