EUROPA
KIEL (GERMANIA): publity AG ha venduto un immobile adibito a uffici a Budelsdorf vicino a Kiel. L’immobile adibito a uffici a tre piani ha una superficie affittabile totale di quasi 4.500 m 2. Si veda qui Europe-re. Le parti hanno concordato di non rivelare l’acquirente o il prezzo di vendita. La proprietà si trova in una posizione commerciale centrale, adiacente alla città di Rendsburg, con accesso al Canale di Kiel e ottimi collegamenti di trasporto.
LONDRA (INGHILTERRA): Reef Group (Reef) ha incaricato Ardmore, la società di costruzioni, di realizzare la fase finale di TRIBECA, il più grande campus londinese dedicato alle scienze della vita, nel quartiere della conoscenza di King’s Cross. Tre nuovi edifici denominati The Reflector, Si veda qui Europe-re. The Assembly e The Connector offriranno spazi di laboratorio moderni e avanzati per le aziende del settore delle scienze della vita. Gli edifici avranno ingressi diretti alla nuova Piazza TRIBECA, insieme a nuovi negozi, ristoranti e terrazze sul tetto. Inoltre, un edificio residenziale di dodici piani fornirà case private a prezzi accessibili. Tutti gli edifici saranno costruiti secondo i più elevati standard di progettazione di sostenibilità e connettività, ottenendo il BREEAM Excellent e il Wired Score Platinum Rating. La Fase 2 segue la consegna di The Apex, il primo laboratorio nel campus TRIBECA che si è assicurato Lbic (LBIC) come primo inquilino. L’Apex si baserà sulla fornitura esistente di LBIC per offrire ulteriori strutture di laboratorio ad alta tecnologia alla sua crescente base di clienti, con la nuova struttura destinata a rafforzare la sua proposta di valore e l’attrattiva come destinazione leader a livello mondiale per la ricerca e lo sviluppo della bioscienza.
LONDRA (INGHILTERRA): Nexity ha completato la vendita della sua attività di servizi di gestione immobiliare residenziale alla società di investimento Bridgepoint Group per un valore aziendale di € 440 milioni. Si veda qui Europe-re. L’operazione, che ha dato vita a un nuovo operatore francese nei servizi immobiliari, prevede una partnership strategica volta a potenziare per sei anni le sinergie esistenti tra il gestore patrimoniale alternativo e le attività di Nexity. Nexity utilizzerà i proventi della vendita per accelerare il processo di deleveraging, mentre le plusvalenze verranno utilizzate in un processo di informazione e consultazione con gli organi di rappresentanza dei dipendenti prima di attuare un piano di licenziamenti.
VARSAVIA (POLONIA): Panattoni ha ottenuto un finanziamento per sviluppare una fabbrica per il produttore globale di illuminazione Trilux. Il prestito di 18,3 milioni di euro è stato concesso da Alior Bank. Si veda qui propertyforum. Panattoni ha già consegnato circa 4 milioni di mq di spazi BTS su misura in tutta la Polonia, che rappresentano quasi il 30% dell’intero volume sviluppato nel Paese. Adesso il promotore sta costruendo per Trilux nella zona di attività economica di Świdnik un impianto di produzione e sviluppo, la cui costruzione sarà finanziata con un prestito della Alior Bank. Il completamento del centro è previsto per giugno di quest’anno.
VARSAVIA (POLONIA): Marriott International, Inc., ha annunciato i suoi piani per espandere il proprio portafoglio in Polonia con l’aggiunta prevista di oltre 10 proprietà nei prossimi anni, compreso il debutto di due marchi – Le Méridien ed Element Hotels by Westin – sul mercato. Si veda qui propertyforum. Le aperture previste miglioreranno ulteriormente la presenza dell’azienda nel Paese, dove attualmente dispone di un portafoglio di 24 proprietà e oltre 4.500 camere in 12 marchi e otto città: Varsavia, Sopot, Cracovia, Poznań, Katowice, Breslavia, Gdynia e Stettino.
LISBONA (PORTOGALLO): L’edificio per uffici Tower Oeiras raggiunge il 100% di occupazione nei suoi spazi flessibili. La Torre ha appena raggiunto un tasso di occupazione del 100% nei suoi spazi per uffici flessibili. Si veda qui iberianpro. L’edificio situato a Oeiras e commercializzato esclusivamente da Savills, ha già un tasso di occupazione del 75% dei suoi spazi per uffici tradizionali. Con 5.508 mq fuori terra destinati ad uffici, distribuiti su un totale di 12 piani, l’edificio offre 3 piani di soluzioni flex, per un totale di 1.217 mq. La richiesta da parte delle aziende di spazi di questo tipo è aumentata in modo significativo, sottolinea la società di consulenza, e The Tower è un esempio di soluzioni che mirano a soddisfare i criteri personalizzati dei loro inquilini.
MADRID (SPAGNA): Il Comune di Madrid, attraverso l’Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), avvierà la costruzione del primo complesso residenziale in legno completamente industrializzato nella capitale, più precisamente nel quartiere di Barajas. Si veda qui iberianpro. L’inizio dei lavori è previsto nei prossimi mesi e il completamento nell’ultimo trimestre del 2025. Questa iniziativa, denominata Iberia Loreto 1, si distingue per il suo impegno a favore della sostenibilità e dell’innovazione, poiché l’uso del legno come materiale principale contribuisce a ridurre gli impatti dei cambiamenti climatici, in linea con le linee guida ambientali e di sostenibilità a livello europeo, nazionale, regionale e locale, secondo l’amministrazione. Il progetto Iberia Loreto 1 rappresenta un investimento comunale di 9,7 milioni di euro e prevede la costruzione di 52 abitazioni con due, tre e quattro camere da letto, compresi posti auto e magazzini. Tali unità, destinate interamente all’affitto agevolato, avranno un costo mensile non superiore al 30% del reddito del nucleo familiare.
VALENCIA (SPAGNA): TM Real Estate Group, società con sede ad Alicante specializzata nel settore residenziale, alberghiero e del turismo vacanziere, ha annunciato l’acquisizione di 18.000 metri quadrati di terreno a El Puig, Valencia. Si veda qui iberianpro. Questo acquisto segna il primo investimento dell’azienda nella provincia di Valencia. Il piano di sviluppo di questo nuovo progetto prevede la costruzione di 281 unità abitative. Di questi, 245 saranno appartamenti e i restanti 36 saranno villette a schiera. Il progetto sarà situato a 17 chilometri da Valencia, in una posizione privilegiata di fronte al Mar Mediterraneo, con accesso diretto al lungomare El Puig e viste eccezionali. Inoltre, il complesso residenziale offrirà aree comuni con impianti sportivi, piscine e ampie aree verdi, pur mantenendo lo stile distintivo che caratterizza i progetti TM.