EUROPA
AMBURGO (GERMANIA): NAS Invest è il nuovo proprietario dello Stadtparkturm ad Amburgo-Winterhude. L’azienda con sede a Francoforte ha acquistato la torre per uffici costruita nel 2001 in Hindenburgstrasse da un fondo immobiliare gestito da un asset manager francese. La transazione è stata completata alla fine del mese scorso, consentendo il trasferimento della proprietà. Si veda qui Europe-re. L’edificio adibito ad uffici offre complessivamente quasi 9.000 m 2 di superficie affittabile, di cui oltre il 90% è stato affittato. Attualmente solo l’ottavo piano della torre, che comprende un totale di dieci piani, è libero. L’affittuario principale è la filiale tedesca di Bacardi , il più grande produttore e distributore privato di alcolici al mondo, che occupa circa un quarto dello spazio. Altri inquilini includono la Polizeisozialwerk Hamburg , una società del distretto di Amburgo del Sindacato di polizia tedesco (GdP).
LONDRA (INGHILTERRA): abrdn Property Income Trust Ltd , ha venduto due dei suoi asset per un prezzo totale di 15,44 milioni di euro. La vendita è stata completata il 17 aprile 2024 e l’identità dell’acquirente rimane sconosciuta. Si veda qui Europe-re. La vendita includeva il Monkton Business Park a Hebburn e il King’s Business Park a Bristol. Il Monkton Business Park è stato venduto per 6,2 milioni di euro, ovvero un premio del 6%, mentre il King’s Business Park è stato venduto per 9,24 milioni di euro, uno sconto dell’1,25% rispetto alla valutazione di dicembre. Il prezzo di vendita rappresenta un premio dell’1,5% rispetto alla valutazione di dicembre. Mark Blyth, vicedirettore del fondo dell’abrdn Property Income Trust, ha dichiarato che i proventi della vendita verranno utilizzati per ripagare la linea di credito rinnovabile della società.
VARSAVIA (POLONIA): Cushman & Wakefield ha riassunto la situazione del mercato al dettaglio polacco. L’inizio del 2024 è incoraggiante e l’offerta di nuove superfici commerciali nei prossimi mesi probabilmente eguaglierà o addirittura supererà il totale dell’anno scorso. Si veda qui propertyforum. Il mercato polacco continua ad attirare l’interesse di nuovi marchi, confermato da diversi debutti. Si prevede che seguiranno ulteriori arrivi in un contesto di miglioramento delle vendite al dettaglio, aumento del numero di visitatori nei centri commerciali e dei livelli di fatturato mentre l’inflazione si sta indebolendo.
BELAS (PORTOGALLO): Situato a Belas, circondato dalla natura e da spazi verdi, sta nascendo un nuovo progetto residenziale di Bondstone, società di gestione di fondi portoghese. Situato a Belas Clube de Campo, il complesso Bloomia metterà sul mercato un totale di 123 appartamenti, con un investimento previsto di 70 milioni di euro. Si veda qui iberianpro. Destinato al ceto medio-alto, il progetto avrà tipologie che vanno dal T1 al T4 , con valori di lancio da 280.000 a 890.000 euro . Tutti gli appartamenti dispongono di spazi esterni privati e parcheggi con infrastrutture per il carico delle auto. Il condominio privato avrà una piscina all’aperto, palestra, sala polivalente, area lavaggio auto, postazione per la cura degli animali domestici e armadietti per la consegna. La posizione, all’interno del Belas Clube de Campo, offre uno stile di vita unico con tutte le condizioni e le strutture necessarie per il benessere delle famiglie: sicurezza, spazi verdi, parchi giochi per bambini, campo da golf, palestra, campi da tennis e paddle tennis, supermercato con domicilio consegne, commercio di servizi, parafarmacia, ristorante/club house, bar e una scuola proprio fuori casa.
REDONDO (PORTOGALLO): L’Alentejo accoglie un hotel di lusso da 110 milioni di euro. Si tratta di uno dei più grandi investimenti mai realizzati nel settore alberghiero in Portogallo: nella zona di Redondo, nell’Alentejo, sta per nascere un progetto turistico di lusso chiamato Palheta, con un investimento di 110 milioni di euro, che promette di mettere la regione ad un livello superiore. Si veda qui iberianpro. La cittadina di Redondo, nell’Alentejo, sta per essere inserita nella mappa del turismo. Tutto merito dell’hotel di lusso che sta costruendo sull’Herdade da Palheta – con un patrimonio che risale al 1428 – tra Évora e Redondo. Il progetto turistico, finanziato dal Global Real Estate Fund e gestito dalla società finanziaria Arbra Partners, costituirà un “rifugio naturale e culturale lontano dal caos e dalla frenesia della vita urbana”. Con 300 ettari, il nuovo sviluppo turistico chiamato Palheta avrà un investimento di 110 milioni di euro. “È un investimento brutale e oserei dire che il Portogallo non ha ancora un progetto di questo livello ed era ora di fare qualcosa del genere”, Lucas Bitencourt, fondatore di Arbra, la società di gestione patrimoniale che promuove il progetto nel Alentejo, ha detto a Expresso.
MADRID (SPAGNA): Dunas Capital Real Estate ha commissionato a CBRE, società leader a livello internazionale di consulenza e servizi immobiliari, la vendita di due asset chiavi in mano, all’avanguardia nella logistica del freddo, con massime prestazioni ed elevata versatilità. Situati nella terza corona logistica della Zona Centrale peninsulare, entrambi gli edifici aspirano alla qualifica “Breeam Excellent”. Si veda qui iberianpro. Nello specifico si tratta di due edifici logistici, uno a PTL-Noblejas , situato nella zona Sud, asse A-4, e l’ altro a Nord-Est di Madrid , nel comune di Chiloeches, asse A-2, che sono attualmente in costruzione. L’asset logistico in costruzione presso il Noblejas PTL è un edificio con una superficie di circa 51.000 mq, progettato con un elevato grado di flessibilità nelle sue prestazioni per lo stoccaggio di prodotti alimentari. Sarà dotato di una camera a secco di 25.000 mq, tre camere di freddo positivo con una capacità totale di 10.725 mq e quattro camere bi-temperatura che aggiungono una capacità di stoccaggio flessibile di oltre 15.200 mq, sia di freddo positivo che negativo. Questo edificio sarà operativo nel primo trimestre del 2025.